Москвичи интересуются, как реализуется программа реновации, где и какие строятся дома, что нужно знать о переезде по реновации и как к нему подготовиться, об особенностях докупки квадратных метров, правах и обязанностях участников программы

Источник: Росреестр

Управление Росреестра по Москве с начала 2018 года поставило на кадастровый учет 21 дом в рамках программы реновации жилищного фонда столицы. Общая площадь зданий – более 402 тысяч кв. м. В них размещены 4 624 квартиры, большая часть которых – двухкомнатные.

Наибольшее количество – 8 многоквартирных домов – по реновации в текущем году зарегистрировано в СВАО: три здания на улице Летчика Бабушкина, два – на Полярной улице и по одному – в Заревом проезде, проездах Шокальского и Дежнева. В ЮЗАО учтены пять домов: по два на улицах Изюмской и Дмитрия Ульянова и один – на Профсоюзной. Еще 5 новостроек поставлены на кадастровый учет в ЗАО: 3 соседствующих дома на проспекте Вернадского (д. 54, 56 и 58) и по одному – на Малой Филевской и Матвеевской улицах. В ЮВАО в 2018 году по программе реновации зарегистрировано два дома на улице Артюхиной и Волгоградском проспекте. В ЮАО в рамках обновления жилищного фонда на кадастровый учет поставлен один дом, который находится на Судостроительной улице.

Почти половина из 4 624 квартир в этих домах – двухкомнатные, 36% – однокомнатные и еще 15% – трехкомнатные.

Напомним, программа реновации утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным 1 августа 2017 года и предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир и более миллиона москвичей. В настоящее время в эту программу включен 5 171 дом под жилую застройку.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

– Программа обновления жилищного фонда Москвы имеет беспрецедентные масштабы и особое социальное значение. «Хрущевки» 60-70-х годов были условно комфортными – малогабаритные квартиры с низкими потолками, проходными комнатами – и имели статус временного жилья. Их расселение стало давно назревшей необходимостью. Объекты реновации находятся на особом контроле, а сам срок регистрации прав по этой недвижимости сокращен с 7 до 3 рабочих дней.

Источник: КГПиС г.Москвы

Специалисты с января по июль проверили 25 строящихся по программе реновации домов, сообщил журналистам заместитель председателя Мосгосстройнадзора Сергей Музыченко.

«Центр экспертиз совместно с Мосгосстройнадзором провел 70 проверок и выполнил 1345 государственных работ – от проверки монолитных конструкций до отделки помещений», – сказал С. Музыченко.

Он подчеркнул, что отделочные работы в домах по программе реновации выполняются без серьезных нарушений.

«В основном выявляются мелкие нарушения. Это может быть отслоение обоев, неровность укладки плитки. Все нарушения оперативно устраняются. Несмотря на то, что отделочные работы по программе реновации выполняются в большом объеме, качество материалов удовлетворительное. Когда мы начали проводить испытания, очень мало выявляли несоответствий по плитке, обоям, ламинату», – добавил С. Музыченко.

По его словам, застройщики напрямую обращаются в Центр экспертиз и просят испытать стройматериалы, которые они хотят закупить, чтобы на стадии строительства не возникло проблем.

Директор Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве Виктор Егоров отметил, что подразделение, контролирующее качество работ в жилых домах по программе реновации, сформировано и успешно работает.

«Закуплено 220 единиц оборудования для выполнения дополнительного объема работ на объектах реновации. Это приборы для проверки качества отделочных работ, качества звуко- и теплоизоляции, монтажа инженерных и пожарных систем. Все оборудование эксплуатируется. Его внедрение позволило сократить выполнение исследований и измерений на срок от трех до десяти дней», – пояснил В. Егоров.

Напомним, в столице утверждено 242 стартовые площадки по программе реновации с градостроительным потенциалом почти 3,6 млн кв. м жилья. Это список неокончательный и будет дополняться. 

Программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас в программу включен 5171 дом.  Программа реновации жилья предусматривает строительство за счет города не менее 30 млн кв. м жилья. 

До конца 2021 года планируется переселить жителей около 41 тыс. квартир в комфортные дома с качественной отделкой и удобной транспортной доступностью.

Под заселение уже готово девять домов. Одну из новостроек возвели на ул.Летчика Бабушкина в Северо-Восточном округе. 

Источник: КГПиС г.Москвы

Помощь при переезде в новую квартиру теперь может получить любой житель, дом которого включен в программу реновации, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

По его словам, соответствующий документ подписал мэр столицы Сергей Собянин.

«Согласно постановлению правительства Москвы от 19 июня №577-ПП, в этом году содействие в организации переселения жителей при реализации программы реновации ведется по заявлениям, которые необходимо подавать в управу своего района, а на территории Новой Москвы – в префектуру», – сказал С. Лёвкин.

Он отметил, что участники программы реновации уже переселяются в девять построенных домов. Квартиры соответствуют всем критериям, в них выполнена отделка по стандартам комфорт-класса.

Напомним, программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас в программу включен 5171 дом. 

Власти столицы утвердили 242 площадки для строительства стартовых домов с потенциалом строительства 3,6 млн кв. м. Этот список неокончательный и будет дополняться.  

Программа реновации жилья предусматривает строительство за счет города не менее 30 млн кв. м жилья. До конца 2021 года планируется переселить жителей около 41 тыс. квартир в комфортные дома с качественной отделкой и удобной транспортной доступностью.

Под заселение уже готово девять домов. Одну из новостроек возвели на ул. Летчика Бабушкина в Северо-Восточном округе. 

Источник: КГПиС г.Москвы

Дома по программе реновации в Новой Москве будут проектировать с учетом «смарт-стандарта», сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

Эта технология регламентирует монтаж распределительных сетей для телевидения, телефонии и интернета до каждой квартиры.

Также в новых зданиях будет применяться автоматическая передача данных общедомовых и поквартирных приборов учета электричества и тепловой энергии в городские информационные системы.

«Первый опыт использования в Новой Москве BIM-технологий – технологий информационного моделирования зданий – получен три года назад. Пионерами этого процесса стали крупные инвестиционные компании. Девелопер жилого комплекса «Новые Ватутинки» с помощью BIM спроектировал детско-взрослую поликлинику. Здание получилось красивым и функциональным», – сказал В. Жидкин.

Он отметил, что опыт инвесторов распространяется и на объекты, которые проектируются и строятся за счет городского бюджета.

«По поручению мэра Сергея Собянина в программу «Безопасный город» было включено проектирование по BIM-технологиям здания полиции в поселке Коммунарка», – добавил В. Жидкин.

Безопасность жителям «умных» домов обеспечат системы видеонаблюдения. Все домофоны, входные группы, лифтовые холлы и сами лифты должны быть оборудованы тревожными кнопками и системами двусторонней голосовой связи с диспетчерскими.

Напомним, в программу реновации в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) вошел 251 дом, где насчитывается 8,25 тыс. квартир. Одобрено уже 193,5 тыс. кв. м стартовых площадок для переселения.

«Кроме того, новостройки ТиНАО пользуются популярностью и среди покупателей жилья благодаря активному развитию дорожной и социальной инфраструктуры, хорошей экологии и демократичным ценам на жилье, где цена квадратного метра как минимум в два раза ниже, чем внутри МКАД», – пояснил В. Жидкин.

Глава Департамента подчеркнул, что по поручению мэра Сергея Собянина создание современной дорожной инфраструктуры в Новой Москве является одним из приоритетов работы Стройкомплекса.

«За последние два года здесь появилось 119 остановок общественного транспорта, организовано 22 автобусных маршрута. До конца этого года выставят на конкурс еще 13 автобусных маршрутов. К 2020 году к ним добавятся еще девять маршрутов, 56 остановок», – добавил руководитель Департамента.

Кроме того, в ближайшее время в Новой Москве откроется еще одна станция метро – «Рассказовка», которая станет конечной на Калининско-Солнцевской линии.

В этом году также введут около 20 социальных объектов в ТиНАО, девять из них – за счет бюджета столицы.

«Их построят по просьбам местных жителей. За счет бюджета города возведут пять детских садов, три школы и поликлинику», – сказал В. Жидкин.

Источник: RealEstate

В январе 2018 года спрос на рынке столичной «вторички» оказался на 20% выше, чем год назад. Об этом сообщили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость». Несмотря на это, количество лотов в продаже все еще втрое превышает покупательскую способность.

За год количество выставленных на продажу квартир снизилось на 19,5% (32,5 тысячи объектов по итогам минувшего месяца против 40,4 тысячи в январе 2017 года). Средневзвешенный срок экспозиции ликвидного вторичного жилья за год сократился с месяца до двух недель, а число просмотров квартир перед совершением сделки уменьшилось с 20 до 10-12.

Несмотря на рост спроса и сокращения предложения на вторичном рынке Москвы, количество экспонируемых квартир превышает покупательскую потребность в три раза. Специалисты «Инком-Недвижимости» в январе 2017 года отметили четырехкратный перевес. На ближайшие месяцы прогнозируется усиление данных тенденций — постепенного нарастания спроса и сокращения объема предложения на московском вторичном рынке жилья.

На снижения объема предложения на вторичном рынке столицы сильно повлияла программа реновации пятиэтажек, строительный бум и растущая доступность ипотеки: если в декабре 2016 года в продаже находилось свыше 41 тысячи квартир, то в ноябре 2017-ого — 33,2 тысячи, заявляли эксперты компании «Инком-Недвижимость» в конце прошлого года. При этом сократилась доля устаревшего жилья: если год назад 59,4% всех выставленных на продажу квартир относились к старому жилому фонду, то в конце декабря — лишь 40,6%.

Источник: RealEstate

Власти Москвы считают, что ввод нового жилья по программе реновации не повлияет на стоимость «квадрата» в новостройках столицы. Об этом заявил заместитель главы Москомстройинвеста Александр Гончаров на пресс-конференции.

Чиновник рассказал, что программа реновации рассчитана на 15 лет и не может оказать существенного влияния на стоимость столичного жилья.

Гончаров пояснил, что город уже распродает через аукционы излишки квартир в домах, построенных по социальным программам, и это никак не сказывается на средней стоимости жилья в Москве. Он отметил, что в первую очередь на снижение цен в новостройках оказывает влияние возросшая конкуренция на рынке и снижение процентных ставок по ипотечным кредитам.

Гончаров добавил, что первая волна переселения из «хрущевок» будет вестись на бюджетные средства, поэтому на рынок не поступят излишки.

В целом по программе реновации планируется строить на 10–20% больше жилья, чем это необходимо для переселения жителей пятиэтажек, резюмировал руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

Ранее власти сообщали, что излишки жилья в домах, построенных в рамках программы реновации, будут продаваться по рыночным ценам. Жилье на продажу появится не раньше чем через три-четыре года, его объем не превысит 5% продаж от всего рынка, заявлял председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Источник: КГПиС г.Москвы

78,6 млн кв. м жилья ввели в России в прошлом году, построено более 1,131 млн квартир, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

Это на 2,1% меньше, чем в 2016-м, когда было сдано 80,2 млн кв. м жилья, передает «Интерфакс».

Ранее глава Минстроя РФ Михаил Мень заявил, что значительного спада жилищного строительства в этом году не произошло: в начале 2017 года ожидалось снижение ввода на 4-5%.

По словам М. Меня, наибольшую долю ввода занимает стандартное жилье (44,4 млн кв. м или 56,4% от общего объема ввода).

По прогнозам ведомства, в этом году будет зафиксирован рост жилищного строительства, что во многом обусловлено повышением доступности ипотеки.

«По нашим оценкам, в 2018 году мы можем выйти на 80 млн кв. м, 2019 год тоже может быть неплохим. В 2020 году может быть проседание из-за новых требований к застройщикам, но потом ситуация адаптируется», – заверил министр.

К 2025 году ежегодный ввод жилья в России планируется довести до 120 млн кв. м.

Напомним, в столице ежегодно вводится не менее 3 млн кв. м жилья.

Строительство жилья в Москве

Все о программе реновации жилья

Выгодно ли покупать квартиру в Новой Москве

Источник: КГПиС г.Москвы

14 домов на 2,3 тыс. квартир для переселения по программе реновации жилья ввели в столице в прошлом году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Он уточнил, что площадь новостроек – более 130 тыс. кв. м. Дома возведены казенным предприятием Москвы «Управление гражданского строительства».

«Как ранее отмечал мэр Сергей Собянин, в столице подобрано 236 стартовых площадок под программу реновации. Это позволит построить около 5 млн кв. м недвижимости. Первые дома возведут в течение трех лет, и уже в этом году начнутся первые переезды по программе реновации», – рассказал А. Бочкарев в интервью АГН «Москва».

Он пояснил, что часть жителей получат квартиры в многоэтажках, которые строили под другие программы. Сейчас там идет отделка, которая должна соответствовать требованиям закона о реновации.

Напомним, сейчас в Москве завершается программа сноса пятиэтажных домов, принятая еще в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м. Они возводились в конце 1950-х – начале 1960-х годов. Технологии строительства не позволяют их реконструировать. Снос пятиэтажек из этого списка планируется завершить в 2018 году.

1 августа 2017 года в столице утверждена новая программа реновации жилья. Она коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир.

Сейчас программа насчитывает 5 171 дом.

Конкурс на разработку концепций площадок реновации

Карта стартовых площадок реновации жилья

Источник: RealEstate

Первые новые квартиры по программе реновации москвичи получат до конца года. Об этом говорится в сообщении вице-мэра Москвы Марата Хуснуллина.

Подводя итоги года, вице-мэр сообщил, что на сегодняшний день в проектировании и строительстве  находится 236 площадок с объемом строительства три с половиной миллиона «квадратов», что должно полностью обеспечить потребности первой волны переселения из пятиэтажек.

Чиновник назвал программу реновации жилого фонда Москвы не просто «проектом сноса хрущевок», а полноценным планом обновления всей городской среды в целом.

Сейчас список для программы реновации включает 5177 домов, для которых в начале осени власти утвердили 210 стартовых площадок. На её реализацию планируют потратить около 400 млрд рублей в течении первых четырех лет.