Источник: move.ru

Сегодня на первичном рынке столицы 44% объема реализуемого предложения относится к сегменту «бизнес». В то же время бюджеты продажи в новостройках данной ценовой категории могут существенно отличаться, что зависит от качественных характеристик объекта, престижности расположения, строительной готовности и пр.

С января текущего года открылись продажи в восемнадцати жилых комплексах (с учетом новых корпусов в уже существующих проектах). Квартиры в поступивших на рынок новостройках экспонируются в среднем за 193 тыс. руб./кв. метр, а лоты в апарт-комплексах – за 208 тыс. руб./кВ. метр.

На сегодняшний день самая дешевая квартира бизнес-класса предлагается в северной части столицы (р-н Ховрино). В жилом комплексе, который должны ввести в эксплуатацию до середины 2020-го года, за 4,22 млн рублей реализуется 28,9-метровый лот. Средняя стоимость «квадрата» в данной новостройке достигает 146,8 тыс. рублей.

Дешевле 4,5 млн рублей можно приобрести квартиру еще в одном новом бизнес-проекте. Ввод первой очереди ЖК в Свиблово (СВАО) запланирован на первый квартал 2019-го года. Стоимость квартир здесь начинается от 4,37 млн рублей. Средняя цена «квадрата» составляет 166,2 тыс. рублей.

Третье место с минимальным ценником занимает представитель ЗАО (р-н Раменки), где к концу 2021-го года появится первый корпус ЖК бизнес-класса. Стоимость предлагаемых сегодня к продаже квартир стартует от 4,7 млн рублей (28,5 кв. м) при средней цене «квадрата» на уровне 179,8 тыс. рублей.

Источник: RealEstate

Стоимость самой дешевой квартиры на вторичном рынке внутри МКАД составляет 1,6 млн руб. Об этом говорится в обзоре риелторской компании «НДВ-Супермаркет недвижимости». В такую сумму оценили студию в Востряковском проезде в районе Бирюлево Западное на юге столицы.

Жилье представляет собой «выделенное» из большой квартиры помещение с санузлом и необходимыми коммуникациями. По факту покупатель приобретает долю в большой квартире. Студия площадью 14 «квадратов» расположена на первом этаже 14-этажного дома, уточняют эксперты.

Аналитики отметили, что если расширить поиск за счет так называемых малогабариток, то можно ориентироваться на цену от 3,6 миллионов рублей. За эти деньги предлагается квартира площадью 22 квадратных метра на Щелковском шоссе. Она располагается на восьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома, в 10–12 минутах транспортом от станции метро «Щелковская», поясняют риелторы.

За 3,7 миллиона рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 34,3 «квадрата» в районе Бирюлево Восточное на Михневской улице. Квартира расположена на первом этаже девятиэтажного дома в 14–18 минутах транспортом от станции метро «Царицыно», следует из материалов «НДВ-Супермаркет недвижимости».

В марте и первой половине апреля 2018 года рынок вторичного жилья Москвы недосчитался 15% покупателей, сообщали аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость». Потенциальные покупатели, хранящие средства в долларах и евро, отложили покупку жилья, надеясь на дальнейший значительный рост иностранной валюты.

Источник: RealEstate

Аналитики риелторской компании «НДВ-Недвижимость» сообщили, что стоимость самой дешевой квартиры на Тверской улице в центре Москвы составляет 13,5 млн руб. Площадь студии составляет 24 кв. м., отмечают аналитики.

В предлагаемой студии используются элементы лофта: стены из обнаженного кирпича, кованные детали интерьера и каменная лестница к антресолям. Квартира расположена на первом этаже в доме 1902-го года постройки и имеет потолки высотой более 4 м.

В спальных районах варианты такой же площади будут стоить дешевле в 3-3,5 раза. При этом самый доступный вариант на Тверской не предполагает вида на улицу (окна выходят во двор). Покупателям видовых квартир на Тверской нужно ориентироваться как минимум на 20 млн руб. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 50 «квадратов».

Стоимость самой дорогой квартиры на Тверской составляет 620 млн руб. В этом бюджете представлен трехуровневый вариант с видами на две стороны света, говорится в сообщении «НДВ-Недвижимость».

В конце прошлого года аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость» сообщили, что около 95% объектов, выставленных на продажу в ЦАО, имеют завышенный ценник. При этом в бизнес- и элитном классах цены на квартиры переоценены в среднем на 30%, а средний срок их экспозиции в два раза больше, чем на вторичном рынке жилья столицы в целом.

Источник: RealEstate

Аналитики «ИНКОМ-Недвижимость» проанализировали предложение на рынке столичной аренды и определили, что в декабре 2017 минимальная ставка зафиксирована на уровне 20 тыс.руб. в месяц. Подобные значения были отмечены в марте, июле, августе и октябре.

Риэлторы составили рейтинг, первые места которого распределились следующим образом: самым дешевым предложением декабря стала малогабаритная «однушка» на четвертом этаже, возле метро «Юго-Западная», которая сдается за 20 тыс.руб., что на две тысячи дешевле, чем в прошлом месяце.

На второе место эксперты компании поместили «однушку» без мебели и требующую ремонта, надящуюся на шестнадцатом этаже, возле метро «Бульвар Дмитрия Донского», снять которую можно за 21 тыс.руб.

Замыкает тройку лидеров «однушка» на «Петровско-Разумовской», с ремонтом и мебелью, которую предлагают за 22 тыс.руб.

Самая дорогая квартира из составленного риэлторами рейтинга сдается за 32 тыс.руб. в месяц.

Источник: RealEstate

На рынке новостроек в старых границах Москвы сохраняется тенденция к ценовому снижению. По подсчетам аналитиков, средняя стоимость квадратного метра по сравнению со вторым кварталом года уменьшилась на 1,5 процента. Об этом говорится в пресс-релизе компании «НДВ-Недвижимость».

В настоящее время стоимость «квадрата» составляет примерно 196,4 тысячи рублей. К причинам, объясняющим отрицательную ценовую динамику, относится вымывание наиболее ликвидного предложения и продолжающийся выход нового предложения. Большинство квартир, представленных на рынке, относятся к бизнес-классу.

В Новой Москве самая дешевая квартира в новостройке обойдется в 1,83 миллиона рублей. Речь идет о студии площадью 19,9 квадратных метра. Самая дорогая квартира по итогам третьего квартала текущего года стоит 28 миллионов рублей. По оценкам аналитиков, средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет порядка 98,5 тысячи рублей.