Источник: RealEstate
В январе 2018 года спрос на рынке столичной «вторички» оказался на 20% выше, чем год назад. Об этом сообщили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость». Несмотря на это, количество лотов в продаже все еще втрое превышает покупательскую способность.
За год количество выставленных на продажу квартир снизилось на 19,5% (32,5 тысячи объектов по итогам минувшего месяца против 40,4 тысячи в январе 2017 года). Средневзвешенный срок экспозиции ликвидного вторичного жилья за год сократился с месяца до двух недель, а число просмотров квартир перед совершением сделки уменьшилось с 20 до 10-12.
Несмотря на рост спроса и сокращения предложения на вторичном рынке Москвы, количество экспонируемых квартир превышает покупательскую потребность в три раза. Специалисты «Инком-Недвижимости» в январе 2017 года отметили четырехкратный перевес. На ближайшие месяцы прогнозируется усиление данных тенденций — постепенного нарастания спроса и сокращения объема предложения на московском вторичном рынке жилья.
На снижения объема предложения на вторичном рынке столицы сильно повлияла программа реновации пятиэтажек, строительный бум и растущая доступность ипотеки: если в декабре 2016 года в продаже находилось свыше 41 тысячи квартир, то в ноябре 2017-ого — 33,2 тысячи, заявляли эксперты компании «Инком-Недвижимость» в конце прошлого года. При этом сократилась доля устаревшего жилья: если год назад 59,4% всех выставленных на продажу квартир относились к старому жилому фонду, то в конце декабря — лишь 40,6%.