1 сентября 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будут вноситься данные о людях, которые не являются собственниками жилья, но обладают правом на бессрочное проживание в доме или квартире

Основные способы проверки квартиры или дома на аресты и обременения

Погасить запись об ограничении прав на недвижимость Росреестр может только получив документ об отмене ранее наложенных ограничительных мер в порядке межведомственного взаимодействия с судебными органами или приставами

Самостоятельно разобраться, наложены ли на тот или иной объект недвижимости ограничения, препятствующие покупке, бывает практически невозможно

Большинство россиян считают значительным риском покупку вторичного жилья с такими обременениями, как залог, арест или долгосрочная аренда

В зависимости от вида обременения жилую недвижимость можно приобрести со скидкой в 10-15%

Обзор вероятных событий, которые могут как помочь рынку жилья в России, так и подорвать его стабильность в 2020 году

Источник: Росреестр

Специалисты Управления Росреестра по Москве совместно с представителями столичной Кадастровой палаты и Департамента городского имущества приняли участие в семинаре для бизнеса, который состоялся на базе редакции «Вечерняя Москва». Организатором мероприятия выступил Департамент инвестиционной политики г.Москвы.

В ходе встречи участники обсудили вопросы оптимизации процедур регистрации права собственности и постановки земельного участка на кадастровый учет.

Начальник отдела правового обеспечения Росреестра по Москве Оксана Сухова разъяснила предпринимателям порядок и особенности государственной регистрации прав собственности на недвижимость. Она подробно остановилась на электронных сервисах Управления и их преимуществах для представителей деловых кругов. Так, при обращениях онлайн регистрация прав осуществляется за пять рабочих дней, а в случае подачи электронных документов нотариусом – в течение одного дня.

Кроме того, в личном кабинете правообладателя можно подробно узнать об объектах недвижимости, собственником которых он является, а также о внесенных в ЕГРН изменениях. В том числе, это могут быть аресты или обременения, происходящие не по инициативе правообладателя.

На сайте Росреестра также доступна публичная кадастровая карта, которая позволяет получить общедоступную информацию о виде разрешенного использования земельного участка, его кадастровой стоимости и дате постановки на кадастровый учет и другое.

Помимо этого, в прошлом году столичный Росреестр разработал и запустил для москвичей уникальный сервис проверки выписок из ЕГРН, выданных на бумажном носителе. Он позволяет установить подлинность документа и полноту содержащихся в нем сведений в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Москвы.  

Источник: ФССП

Двадцать исполнительных производств, возбужденных на основании судебных решений в отношении жительницы Магадана находились на исполнении в Магаданском городском отделе судебных приставов УФССП России по Магаданской области. Задолженность в размере 640 тысяч рублей образовалась у женщины за несколько лет в результате нерегулярной оплаты услуг ЖКХ.

В рамках исполнительных производств к неплательщице применялись меры принудительного исполнения, в том числе в виде ограничения выезда за пределы Российской Федерации. В целях обеспечения взыскания долга судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительных производств вынес также постановление о  запрете совершения регистрационных действий с недвижимым имуществом магаданки, что и сыграло решающую роль в оплате долга.

Женщина решила продать свою квартиру. Покупатель нашелся, но сделку о продаже ей заключить не удалось - в региональном управлении Росреестра имелась информация об имеющемся обременении. На прием к судебному приставу-исполнителю она пришла вместе с покупателем, который оплатил основной долг и исполнительский сбор.

После оплаты задолженности в полном объеме судебный пристав-исполнитель вынес постановление о снятии запрета на регистрационные действия с недвижимым имуществом, благодаря чему, квартирный вопрос должницей был решен в короткие сроки.

Пресс-служба УФССП России по Магаданской области

Источник: move.ru

С прошлого года вторичный рынок столицы заметно уменьшился. Так, в минувшем году к началу осени на регулярном рынке экспонировалось более 33 тыс. лотов, а нынешний сентябрь «вторичка» встретила 21,1-процентным сокращением объема предложения (до 26,1 тыс. лотов). Снижение количественных показателей, говорят специалисты, происходит не столько из-за покупательской активности, сколько из-за ухода продавцов с рынка.

Кроме этого, «вторичка» слабо пополняется новыми объектами, что на фоне вымывания самых ликвидных лотов приводит к существенной отрицательной динамике. Еще недавно клиенты перед покупкой могли просматривать до двух десятков объектов, а сейчас такого разнообразия вариантов у них уже нет. Эксперты рынка считают, что сложившаяся ситуация может привести к росту цен, причем не только на самую ликвидную вторичную недвижимость, но и в целом на все объекты.

Анализ факторов, приведших к сокращению нового поступления, показал, что пятая часть потенциальных продавцов не выходят на рынок, понимая нереальность своих ценовых ожиданий. Еще 17% собственников из-за длительного в этом году дачного сезона временно отложили решение жилищного вопроса. Столько же продавцов пережидают валютные колебания, чтобы потом получить от сделки наибольшую выгоду. Продавцы из пятиэтажек «под снос», а таких порядка 8%, хотят дождаться нового жилья и не выставляют «старые» объекты на продажу.

Перевели квартиры на рынок аренды 7% продавцов. Отменили свое решение о продаже до лучших времен 5% собственников. А каждый четвертый продавец отложил сделку в связи с ипотечным обременением своей квартиры.