В зависимости от вида обременения жилую недвижимость можно приобрести со скидкой в 10-15%
Источник: novostroy.ru
В 65% случаев недвижимость находится в залоге у банков.
Также среди наиболее часто распространенных обременений – использование маткапитала и пожизненная рента.
В этом июне в сравнении с тем же месяцем 2022-го на 14% выросло количество квартир с обременением.
В итоге доля продаваемого жилья с обременением в городах-миллионниках на сегодня достигает 20%.
Такими данными с «Известиями» поделился гендиректор инвестиционной компании «Флип» Евгений Шавнев.
По уточнению Шавнева, среди наиболее часто распространенных обременений – нахождение недвижимости в залоге у банков (в 65% случаев), использование маткапитала действующими собственниками при приобретении жилья (20%) и пожизненная рента (8%).
Эксперт также заметил, что в зависимости от вида обременения недвижимость можно приобрести со скидкой в 10-15%.
Такие дисконты делают квартиры с обременением привлекательными для профессиональных инвесторов.
Между тем, покупатели, выбирающие «квадраты» для «жизни», в 85% случаях опасаются совершать подобные сделки.
В заключение Евгений Шавнев пояснил, что доля квартир с обременением на отечественном рынке увеличилась из-за снижения уровня доходов россиян.
В числе других причин – реализация недвижимости из-за отъезда в другие страны и продажа жилья, купленного в инвестиционных целях по низким ставкам, но с неверно распланированным бюджетом.