Новеллы закона о регистрации помогут защитить права и интересы граждан от мошенничества с электронными подписями на рынке недвижимости

Домов на первой линии реки в Москве всегда было немного, а недвижимость у воды долго относилась к «золотому» квартирному фонду

Лоты в премиальных жилых комплексах, имеющие выход к зеленым зонам, отличаются более высоким прайсом — квартиры и апартаменты в них стоят на 11% дороже, чем в среднем по сегменту

Источник: move.ru

По сравнению с черноморским побережьем Краснодарского края, посуточная аренда домов в Крыму приносит меньшую доходность (в среднем 2,1%) и дольше окупаются – почти полвека (47 лет). В то же время, в ряде курортных городов полуострова вложенные в покупку дома средства будут возвращаться более 70 лет.

Средняя доходность от инвестиций в частный дом на черноморском побережье Кубани составляет 3,3% годовых

Минимум применяемых в жилой недвижимости технологий должен включать такие составляющие «Умного дома» как интегрированные с мобильным телефоном интеллектуальные технологии управления: от входа в здание до выбора температурных, световых или музыкальных сценариев в собственном доме из любой точки мира

Уведомление о начале и окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) теперь можно подать онлайн

Источник: КГПиС г.Москвы

Около 160 тыс. кв. метров недвижимости в малоэтажных домах и объектах индивидуального жилищного строительства (ИЖС) ввели в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) за семь месяцев, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

Источник: ПРАВО.RU

Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству подготовил законопроект о «дачной амнистии» ко второму чтению.

По словам Павла Крашенинникова, председателя комитета, ко второму чтению в законопроект предложили поправки, «самая большая и ожидаемая из которых» – компромисс по срокам продления «дачной амнистии». Правительство предлагало продлить ее до 2020 года, а Госдума – до 2023. В итоге пришли к компромиссу – ко второму чтению прописали срок продления до 1 марта 2022 года.

Кроме того, Крашенинников рассказал: норма о максимальных ценах по проведению кадастровых работ станет бессрочной. «Эта норма будет бессрочной, для граждан эти работы будут происходить по тарифам, установленным в законе», – заявил депутат. Еще одна норма, которая «пропишется» в законах, – об образовании земельных участков под многоквартирными домами. Ее введут в Жилищный кодекс, а не в переходный закон.

На комитете поступило предложение закрепить и методику определения кадастровой стоимости в законах, чтобы избежать случаев мошенничества. «Я говорю не только про дачи, но и про все постройки. Может, нам как-то добавить упорядоченную и строгую методику определения кадастровой стоимости, поставить ее в рамки?» – предложил Отари Аршба. Крашенинников отметил, что в рамках обсуждаемого законопроекта сделать это не получится, но напомнил коллеге о праве законодательной инициативы.

«Дачная амнистия» коснется жилых, садовых домов и строений. Оформить их в собственность можно будет в упрощённом порядке: при наличии права на земельный участок потребуется технический план, подготовленный в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем.

Впервые «дачная амнистия» была введена в 2006 году, с тех пор ее неоднократно продлевали, поскольку многие «старые» документы, регламентирующие оформление недвижимости, по форме или по содержанию не соответствовали требованиям нового российского законодательства. Амнистия позволяла легализовать существующие дачные участки, которые, возможно, были построены без разрешения права на строительство.

Законопроект № 707989-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Источник: ПРАВО.RU

Житель Москвы Александр Эйсман подал жалобу в Европейский суд по правам человека на включение дома, в котором расположена принадлежащая ему квартира, в программу реновации.

Как пишут «Ведомости», заявитель считает, что действия московских властей нарушают право на уважение его собственности, гарантированное ст. 1 Протокола № 1 к Европейской конвенции. Решение о внесении дома в список на реновацию было принято в августе 2017 года. Оспорить его в российских судах Эйсману не удалось.

Как указывает заявитель, чиновники не предоставили материалов, обосновывающих свое решение, а суды такие материалы запрашивать отказались. Также он ссылается на Гражданский кодекс, содержащий исчерпывающий перечень оснований для принудительного изъятия имущества у собственника. Федеральный закон о реновации от 2017 года позволяет включать дом в программу по решению двух третей жильцов, но такого пункта в ГК нет.

Спорный дом не является ветхим или аварийным, отмечается в жалобе. Кроме того, программа не направлена на создание социального жилья. Таким образом, по мнению заявителя, изъятие преследовало частный, а не публичный интерес.

ЕСПЧ проверит, могут ли одни жильцы решать за других, сносить дом или нет, говорит представитель Эйсмана из Института права и публичной политики. Позиция Страсбурга заключается в том, что государство вправе проводить градостроительную политику, но не может прикрываться ей для перераспределения собственности в пользу частных компаний без публичной потребности, объясняет глава международной практики «Агоры» Кирилл Коротеев.