Средняя стоимость небольшой недвижимости самая дорогая по стране — в Москве, несмотря на определенную коррекцию цены

Спрос на жилую недвижимость на курортах Краснодарского края, в отличие от Крыма, относительно стабилен

Новые высокобюджетные жилые комплексы на российских курортах фиксируют обращения владельцев дорогих яхт, желающих продать корабль и вложить средства в дорогую недвижимость

Рост цен на жилье на курортах Краснодарского края продолжает бить рекорды по сравнению с другими российскими регионами

Арендная доходность квартир сейчас ниже, а срок окупаемости - дольше

ТОП-3 городов по темпам роста цен на жилье в 3 кв. 2021 года: Сочи, Краснодар и Севастополь

«Бум» на недвижимость на побережье Краснодарского края продолжается уже год, а перед началом нового курортного сезона спрос бьет рекорды

Источник: move.ru

Расхожее мнение, что арендные квартиры в курортных городах приносят владельцам высокие доходы, является весьма обманчивым. Конечно, собственники получают определенную прибыль, сдавая недвижимость туристам, однако уровень доходности оказывается не таким и впечатляющим. В «МИРЕ КВАРТИР» изучили ситуацию на крупнейших курортах Краснодарского края, и подсчитали средний доход от арендного бизнеса и срок окупаемости вложенных средств. Расчеты делались, исходя из сравнения рыночной стоимости квартир с показателями зимних (8 месяцев) и летних (4 месяца) ставок (без учета дополнительных расходов). Цифры у экспертов получились следующие: 4,4% - средняя доходность, 23 года – средний срок окупаемости.

Арендные квартиры Сочи, ожидаемо, возглавили рейтинговый список. Там не менее, даже на главном черноморском курорте Кубани вложенные в недвижимость инвестиционные средства окупятся не ранее чем через два десятка лет. Уровень доходности в Сочи также оказался самым высоким, однако не превысил 5% (4,9%).

Наименьшую доходность при самом длительном сроке окупаемости показали арендные квартиры Геленджика. Здесь средняя прибыль составляет всего 3,9% годовых, а срок окупаемости превышает два с половиной десятка лет (26).

В Анапе и Туапсе владельцы съемных квартир «отобьют» свои деньги в среднем за 22 года, получая в это время прибыль в размере 4,6% и 4,5% годовых соответственно.

В Новороссийске покупка квартиры для дальнейшей сдачи в аренду будет окупаться в течение 24 лет, принося доход 4,2% годовых.