В период майских праздников резко растет число происшествий с загородными домами и дачами – таковы статистические данные ВСК

Сегодня очевиден тренд на увеличение доли частного домостроения в России

В 2022 году на загородном рынке Подмосковья ожидается отрицательная ценовая динамика на частные дома

Получить льготную ипотеку на строительство частного дома и приобретение земельного участка по ставке до 6% смогут семьи, в которых с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок

В условиях спада спроса на многоквартирные дома следует пересмотреть пропорции в сторону увеличения доли ИЖС

Собственный дом в городской черте является редким вариантом недвижимости

Одним из основных вопросов в развитии ИЖС в России является ипотечное кредитование на строительство частного дома

Источник: move.ru

По сравнению с черноморским побережьем Краснодарского края, посуточная аренда домов в Крыму приносит меньшую доходность (в среднем 2,1%) и дольше окупаются – почти полвека (47 лет). В то же время, в ряде курортных городов полуострова вложенные в покупку дома средства будут возвращаться более 70 лет.

Средняя доходность от инвестиций в частный дом на черноморском побережье Кубани составляет 3,3% годовых

Источник: move.ru

Согласно данным всероссийского рейтинга, в который вошли 82 региона страны, для покупки частного дома потребуется в среднем 4,63 млн рублей. Если сдавать его по средней ставке 28,93 тыс. руб./месяц, то «отбить» вложенные средства можно будет уже через 13 лет, получая в это время доход на уровне 7,5% годовых.

Однако, как выяснили аналитики, во многих регионах срок окупаемости и доходность частного домовладения значительно отличаются от среднестатистического показателя. В частности, на самый быстрый возврат вложенных финансов могут рассчитывать жители 15 регионов, где окупаемость не превысила десятка лет. С наименьшим семилетним периодом при самой высокой 15,1-процентной прибыли лидерами стали арендные домовладения Свердловской области. С таким же сроком окупаемости, но чуть меньшую доходность приносят дома во Владимирской области – 14,9%. В Омской и Калужской областях в течение семи лет собственники арендных домов будут получать прибыль 14,8% и 14,4% соответственно.

В свою очередь, более длительный срок окупаемости (свыше 20 лет) зафиксирован в 17 регионах, в том числе в Республике Коми (28 лет), Крыму (26 лет), Кабардино-Балкарии (26 лет), Карачаево-Черкессии (26 лет), Орловской области (25 лет). Доходность домов в этих регионах также оказалась минимальной и не превысила 4%.

Частные дома, сдаваемые в аренду в Москве, окупаются 14 лет и приносят владельцам 7,2-процентную годовую прибыль. В Санкт-Петербурге эти показатели составили 14 лет и 7,3% годовых.