На подмосковном рынке зафиксирована положительная годовая динамика на таунхаусы и квартиры в малоэтажках

Налогообложение жилого блока в доме блокированной застройки/блокированном доме производится по правилам для жилых домов

Минстрой РФ утвердил критерии «стандартного жилья» в России, которое заменяет понятие «жилье экономического класса»

Средняя ставка найма таунхауса (без элит-класса) сегодня составляет 70,35 тыс. руб./месяц

На элитной подмосковной «загородке» самый высокий средний ценник на первичные коттеджи оказался представлен на Ильинском шоссе – более 379 млн рублей

Наибольший ценовой прирост за год показали таунхаусы ТиНАО – на 6,1% за «квадрат» (до 75,39 тыс. рублей) и 6,5% за лот (до 15,22 млн рублей)

Большинство покупателей, 75%, выбирают таунхаусы из-за удобных планировок и небольших метражей жилой площади

Средняя стоимость купленных в 3-м квартале 2019 г. в Московском регионе коттеджей составила 19,6 млн рублей, таунхаусов - 13,3 млн рублей, малоэтажек - 2,6 млн рублей, а участков без подряда (УБП) – 1,3 млн рублей

Источник: move.ru

За период с апреля по июнь на первичном загородном рынке Подмосковья заключили более 3,8 тыс. сделок (-7% за год). По сравнению с аналогичным периодом минувшего года заметно изменились покупательские предпочтения. Так, более востребованными стали участки без подряда, доля которых в структуре продаж выросла до 76% (+11%). Нынешняя популярность малоэтажек оказалась на уровне 14% (-8%). Доля коттеджей осталась неизменной (4%). Таунхаусы и сблокированные дома составили 4% (-3% за год).

Источник: move.ru

За последнее время на подмосковном первичном рынке практически не выходили новые проекты с таунхаусами. Такая ситуация на фоне вымывания самых доступных объектов привела к росту цен на этот формат жилья во многих городах Московской области. На сегодняшний день средний бюджет предложения (без элит-класса) составляет 9,82 млн рублей. В годовой динамике прирост составил 2,3%.

Тройку лидеров составили населенные пункты, где средний ценник на таунхаусы превышает 20 млн рублей: Одинцово – 25,8 млн рублей (+4,2% за год), Красногорск – 22,24 млн рублей (+2,1%), Мытищи – 21,78 млн рублей (+2,6%). В ТОП-5 вошли также Химки и Долгопрудный – 16,38 млн (+9,8%) и 14,27 млн рублей (+2%) соответственно.

Минимальный средний ценник на таунхаусы предлагается в Чехове – 5,04 млн рублей (-4,6%). Дешевле 6 млн рублей можно приобрести данный формат недвижимости еще в четырех подмосковных локациях, в частности, в Лосино-Петровском – 5,68 млн рублей (-6,7%), Яхроме – 5,73 млн рублей (-4,9%), Солнечногорске – 5,8 млн рублей (-5,4%) и Коломне – 5,97 млн рублей (-1,7%). Диапазон средних цен на таунхаусы в остальных городах Московской области составляет от 6,09 млн до 12,65 млн рублей.

За последний год максимально выросли цены в Электростали – на 12,7% (до 7,42 млн рублей). Кроме этого, заметно увеличились ценники на таунхаусы в Наро-Фоминске – на 10,3% (до 6,48 млн рублей). В то же время, среди городов, где была отмечена отрицательная годовая динамика, самый большой показатель со знаком минус зафиксирован в Лосино-Петровском – на 6,7%.