В августе 2024 года в Подмосковье подешевели новостройки в округах: Щелково, Бoгородский, Балашиха, Наро-Фоминский, Солнечногорск и Мытищи - в пересчете на квадратные метры цены упали от 0,9% до 2%

К локациям ближнего Подмосковья, где цены на жилье растут стремительнее всего, относятся  Солнечногорск, Химки, Красногорск и Котельники

Средняя ставка найма таунхауса (без элит-класса) сегодня составляет 70,35 тыс. руб./месяц

Источник: move.ru

За последнее время на подмосковном первичном рынке практически не выходили новые проекты с таунхаусами. Такая ситуация на фоне вымывания самых доступных объектов привела к росту цен на этот формат жилья во многих городах Московской области. На сегодняшний день средний бюджет предложения (без элит-класса) составляет 9,82 млн рублей. В годовой динамике прирост составил 2,3%.

Тройку лидеров составили населенные пункты, где средний ценник на таунхаусы превышает 20 млн рублей: Одинцово – 25,8 млн рублей (+4,2% за год), Красногорск – 22,24 млн рублей (+2,1%), Мытищи – 21,78 млн рублей (+2,6%). В ТОП-5 вошли также Химки и Долгопрудный – 16,38 млн (+9,8%) и 14,27 млн рублей (+2%) соответственно.

Минимальный средний ценник на таунхаусы предлагается в Чехове – 5,04 млн рублей (-4,6%). Дешевле 6 млн рублей можно приобрести данный формат недвижимости еще в четырех подмосковных локациях, в частности, в Лосино-Петровском – 5,68 млн рублей (-6,7%), Яхроме – 5,73 млн рублей (-4,9%), Солнечногорске – 5,8 млн рублей (-5,4%) и Коломне – 5,97 млн рублей (-1,7%). Диапазон средних цен на таунхаусы в остальных городах Московской области составляет от 6,09 млн до 12,65 млн рублей.

За последний год максимально выросли цены в Электростали – на 12,7% (до 7,42 млн рублей). Кроме этого, заметно увеличились ценники на таунхаусы в Наро-Фоминске – на 10,3% (до 6,48 млн рублей). В то же время, среди городов, где была отмечена отрицательная годовая динамика, самый большой показатель со знаком минус зафиксирован в Лосино-Петровском – на 6,7%.