Средняя стоимость купленных в 3-м квартале 2019 г. в Московском регионе коттеджей составила 19,6 млн рублей, таунхаусов - 13,3 млн рублей, малоэтажек - 2,6 млн рублей, а участков без подряда (УБП) – 1,3 млн рублей
Источник: move.ru
Итоговые показатели третьего квартала по уровню спроса на загородной «первичке» оказались на 42% результативнее, чем за аналогичный период 2018-го года. В то же время, высокая положительная динамика была достигнута в основном за счет востребованности УБП.
С июля по сентябрь на первичном загородном рынке реализовали 3,73 тыс. лотов (+42% за год). В структуре продаж три четверти купленных объектов являлись земельными участками – 75% (+13% за год). Второе место заняли квартиры в малоэтажках – 14% (-7%). Доля коттеджей в структуре спроса сократилась до 6% (-4%). Таунхаусы и дуплексы приобрели 5% клиентов (-2%).
В структуре спроса в зависимости от ценовой категории наибольшей популярностью в третьем квартале пользовались лоты эконом-класса – 85% (+8% за год). Остальные сегменты ухудшили свои показатели: «комфорт» - до 10% (-4%), «бизнес» - до 3% (-2%) и высокобюджетный сегмент – до 2% (-2%).
Коттеджи, купленные за период июль-сентябрь, имели метраж в среднем 207 «квадратов». Средняя площадь квартир в МЖД и таунхаусов составила 39 и 173 квадратных метров соответственно. Приобретенные участки без подряда занимали в среднем 9,5 соток.
Свыше трети купленных объектов располагались на трех направлениях – Новорязанском (14%), Новорижском (10%) и Дмитровском шоссе (10%).
Средний бюджет сделки уменьшился на 1,2 млн рублей – до 3,2 млн рублей (-27%). Средняя стоимость купленных коттеджей составила 19,6 млн рублей. Таунхаусы покупали в среднем за 13,3 млн рублей. За недвижимость в малоэтажках «выкладывали» в среднем 2,6 млн рублей, а за участки без подряда – вдвое меньше (1,3 млн рублей).