Средняя ставка найма таунхауса (без элит-класса) сегодня составляет 70,35 тыс. руб./месяц

Из полутора десятка городов дальнего пояса Московской области по итогам 2019 года самое дорогое жилье продается в Наро-Фоминске, а самое дешевое - в Воскресенске

Источник: move.ru

За последнее время на подмосковном первичном рынке практически не выходили новые проекты с таунхаусами. Такая ситуация на фоне вымывания самых доступных объектов привела к росту цен на этот формат жилья во многих городах Московской области. На сегодняшний день средний бюджет предложения (без элит-класса) составляет 9,82 млн рублей. В годовой динамике прирост составил 2,3%.

Тройку лидеров составили населенные пункты, где средний ценник на таунхаусы превышает 20 млн рублей: Одинцово – 25,8 млн рублей (+4,2% за год), Красногорск – 22,24 млн рублей (+2,1%), Мытищи – 21,78 млн рублей (+2,6%). В ТОП-5 вошли также Химки и Долгопрудный – 16,38 млн (+9,8%) и 14,27 млн рублей (+2%) соответственно.

Минимальный средний ценник на таунхаусы предлагается в Чехове – 5,04 млн рублей (-4,6%). Дешевле 6 млн рублей можно приобрести данный формат недвижимости еще в четырех подмосковных локациях, в частности, в Лосино-Петровском – 5,68 млн рублей (-6,7%), Яхроме – 5,73 млн рублей (-4,9%), Солнечногорске – 5,8 млн рублей (-5,4%) и Коломне – 5,97 млн рублей (-1,7%). Диапазон средних цен на таунхаусы в остальных городах Московской области составляет от 6,09 млн до 12,65 млн рублей.

За последний год максимально выросли цены в Электростали – на 12,7% (до 7,42 млн рублей). Кроме этого, заметно увеличились ценники на таунхаусы в Наро-Фоминске – на 10,3% (до 6,48 млн рублей). В то же время, среди городов, где была отмечена отрицательная годовая динамика, самый большой показатель со знаком минус зафиксирован в Лосино-Петровском – на 6,7%.

Источник: move.ru

Из почти четырех десятков подмосковных районов вторичная недвижимость с января прошлого года подорожала в 26 административных образованиях. И если в некоторых локациях рост цен был не очень высоким, то в десяти районах квадратный метр на вторичном рынке подорожал на 10% и более.

Максимальное удорожание произошло на вторичные объекты в Луховицком районе – на 71% (с 20,8 тыс. до 35,6 тыс. рублей). Более чем на треть выросли цены в Волоколамском и Зарайском районах - до 44,7 тыс. руб./кв. м (+35%) и 33,7 тыс. рублей (+38%) соответственно. От 10% и более прибавил квадратный метр вторичного жилья, реализуемого на регулярных рынках Егорьевского (+16%), Чеховского (+13%), Истринского (+12%), Талдомского (+12%), Мытищинского (+12%), Ленинского (+10%) и Сергиево-Посадского (+10%) районов.

В свою очередь, в тех локациях, где ценовая динамика за год была отрицательной, максимально подешевела «вторичка» в трех подмосковных районах: Каширском – на 28%, Можайском – на 12% и Шатурском – на 12%.

Относительная стабильность стоимости квадратного метра была отмечена на вторичную недвижимость районов Коломенский, Раменский и Ступинский: здесь цены за год изменились в пределах ±1%.