Источник: КГПиС г.Москвы

Жилой район «Испанские кварталы», построенный в Новой Москве, стал лучшим проектом столичного региона, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

По его словам, Агентство стратегического развития «Центр» провело исследование «10 лучших российских практик жилищного строительства в регионах России: комфортная среда».

Специалисты в области развития территорий проанализировали 1069 проектов жилых комплексов в 15 крупных и 38 средних российских городах. ЖК «Испанские кварталы» разделил первое место с мкр. «Европейский» в городе Тюмени.

В десятку лучших попали ЖК Art City в Казани, ЖК «Гулливер» в Перми, ЖК «Ривьера Парк» в Ижевске, ЖК «Династия» в Ярославле, ЖК Green Park в Уфе, ЖК «Лесопарковый» в Челябинске, а также ЖК «Огни Сибири» и ЖК «Оазис» в Новосибирске.

«Каждый проект оценивали по 23 критериям. Наибольшее количество баллов ЖК мог получить за качество исполнения и удобство использования транспортной, социальной и коммерческой инфраструктуры, организацию общественных и рекреационных пространств, привлекательные архитектурные и планировочные решения», – пояснил В. Жидкин.

По оценке застройщиков и экспертов рынка недвижимости, ряд введенных и строящихся жилых комплексов Новой Москвы можно рассматривать для разработки стандарта проектирования современной и комфортной городской среды. В его основе лежат новые планировочные решения, наполнение объектами инфраструктуры, функциональность и доступность среды для всех групп граждан.

«Особую значимость имеют качественные перемены в Троицком и Новомосковском округах. Важно не только строить комфортное жилье, но и создавать достойные условия, комфортную среду для жизни, удобную транспортную и социальную инфраструктуру», – отметил В. Жидкин.

По его мнению, именно эти условия и благоприятная экологическая обстановка стали определяющими для новоселов ТиНАО.

«По поручению мэра Сергея Собянина главным вектором развития Новой Москвы стала комплексность и комфортная среда проживания. Это в полной мере относится к малоэтажному и индивидуальному жилью. Тем более полномасштабно создается социальная и дорожно-транспортная инфраструктура», – подчеркнул В. Жидкин.

Новая Москва: реновация, метро, дороги

Три линии метро придут в ТиНАО

Выгодно ли покупать квартиру в Новой Москве

Парк здоровья появится в ТиНАО   

Все о развитии Новой Москвы 

Источник: RealEstate

По данным агентства недвижимости «Бон Тон» по уровню роста спрос на квартиры в московских новостройках бизнес-класс сопоставим с «комфортом» – за последние три года он увеличился в семь раз.

В 2018 г. наблюдается более активный выход проектов бизнес-класса по сравнению с комфорт- классом: по итогам двух кварталов на долю новых проектов бизнес-класса приходится порядка 56% предложения, а на долю комфорт-класса – 32%. Спрос на жилье бизнес-класса за последние 3 года вырос в 7 раз.

При этом рост спроса в бизнес- классе сопоставим с уровнем роста спроса на комфорт-класс. Это говорит о том, что на рынке массового и бизнес-сегментов работает единая потребительская модель. А наличие высоких качественных характеристик в проекте бизнес-класса, которое выражается в более высокой цене, также находит своего потребителя.

Формирование четких границ класса и конкретизация запросов покупателей привели к тому, что девелоперы оптимистично оценивают перспективы реализации таких проектов, несмотря даже на серьезную конкуренцию со стороны комфорт-класса.

За последние три года средняя цена лота в бизнес-классе снизилась на 15%: с 17,7 миллионов рублей до 14 миллионов рублей, что связано со снижением средней площади лота с 77 до 69 квадратных метров. На сегодняшний день средняя цена приобретаемых квартир в бизнес-классе составляет 14 миллионов рублей при средней цене «квадрата» 222 тысяч рублей, в апартаментах - 13 миллионов рублей при средней цене 245 тысяч рублей за квадратный метр.

Необходимость снижения среднего бюджета покупки диктует создание оптимальных решений по квартирографии и расширение линейки планировочных решений на любой бюджет. В частности, уменьшается доля нежилого пространства, в проектах все чаще встречаются большие гостиные («ливинг румы»), которые объединяют зону кухни и отдыха.

 Другие отличительные черты актуальных планировок - наличие гардеробных, встроенных в жилое пространство спальни, гостевых санузлов и т.д. Отсюда можно наблюдать достаточно активное развитие квартир «евроформата». Причем именно в бизнес-классе их доля значительно выше, чем в комфорте: в некоторых проектах она достигает даже 100%.