СТАТЬИ

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

На московской «вторичке» в 6 раз выросла доля покупок жилья за наличные

Из-за высоких ипотечных ставок и стремления москвичей спасти деньги от инфляции в столице резко увеличилась доля сделок с недвижимостью за наличные

Читать дальше

Россияне нашли альтернативу ипотеке – это покупка квартир в складчину

Покупателей квартир в складчину привлекает как жилье в новостройках, так и на вторичном рынке

Читать дальше

«Недвижимость – не тот продукт, который можно купить в пару кликов» – девелопер о маркетплейсе квартир от ДОМ.РФ

В текущей кризисной ситуации, когда 90% жилой недвижимости приобретается в ипотеку, важен индивидуальный подход к каждому покупателю

Читать дальше

Инвесторы для аренды или перепродажи стали покупать более компактные квартиры

Источник: move.ru

 

Инвесторы, покупающие жилую недвижимость для ее дальнейшей сдачи в наем или перепродажи, стали отдавать предпочтение более компактным лотам. И если раньше постоянно растущие цены на новостройки позволяли собственнику продать объект значительно дороже, чем он был куплен, то сейчас эта разница ощущается не так заметно. Такая ситуация привела к тому, что часть инвесторов перешла из разряда перекупщиков в категорию рантье, получающих пассивный доход от сдачи жилья в аренду.

 

Однако оба вида инвестиционных покупателей делают свой выбор в пользу наиболее востребованных объектов, в том числе и по квартирографии. В свою очередь на первичном рынке столицы последние несколько лет происходит сокращение средних площадей реализуемых квартир и апартаментов. Такая тенденция нашла свое отражение в увеличении количества сделок с небольшими лотами, как среди обычных покупателей, так и среди инвесторов.

 

За пять лет инвестиционные квартиры всех ценовых категорий стали заметно компактнее. В эконом-классе это показатель на сегодняшний день составляет в среднем 49 «квадратов» (-9,2% с 2014-го года). В комфорт- и бизнес-классе средний метраж инвестиционных квартир уменьшился соответственно до 58,5 кв. м (-16%) и 74,9 кв. м (-18%). При этом в премиальных новостройках инвесторы покупают по-прежнему 96,5-метровые квартиры.

 

Немного иначе выглядит картина с инвестиционными апартаментами.

 

Приобретаемая недвижимость данного формата в сегменте «комфорт» потеряла за пять лет почти треть своей площади, и сегодня составляет в среднем 37 «квадратов» (-30%). В «бизнесе» в настоящий момент покупают 65-метровые апартаменты (-17%). В то же время в премиум-классе инвесторы вкладывают средства в более просторные лоты – в среднем 99 кв. метров (+24%).

Новостройки ТиНАО привлекли покупательниц: за последний год более половины сделок в Новой Москве заключили женщины

Источник: RealEstate

 

Женщины чаще, чем мужчины, приобретают жилье в строящихся домах Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО). Доля покупательниц в общей структуре сделок достигла 60 процентов. Об этом сообщил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

 

Чиновник рассказал, что только за последний год доля покупательниц на первичном рынке Новой Москвы выросла на 8%. Он добавил, что нередко женщина является инициатором покупки, даже в случае где официальным покупателем является мужчина.

 

Жидкин считает, что женщины являются более практичными и основательными, чем мужчины, поэтому они куда обстоятельней подходят к вопросу покупки нового жилья. Он добавил, что в ведомстве считают выбор женщинами Новой Москвы  высокой оценкой и видят в нем мотивацию строить так, чтобы оправдать доверие.

 

По оценке аналитиков, с начала 2018 года стоимость «квадрата» в новостройках ТиНАО выросла на процент и зафиксировалась на уровне 100,3 тысячи рублей. Всего в настоящее время на присоединенных территориях реализуется 7,7 тысячи новых квартир общей площадью более 400 тысяч квадратных метров.