Источник: Росреестр

В январе-августе 2018 года по постановлениям Управления Росреестра по Москве за нарушения земельного законодательства взыскано 29,5 млн рублей и еще на 18,4 млн рублей штрафов направлено для принудительного взыскания в Федеральную службу судебных приставов (ФССП). За 8 месяцев 2017 года эти суммы составили 23,2 и 12,3 млн рублей соответственно.

При этом объем начисленных штрафов в годовом выражении, наоборот, сократился, что связано в том числе с уменьшением плановых проверок. Так, если в январе-августе 2017 года Росреестр по Москве провел 1 044 проверочных мероприятия, то за аналогичный период текущего года – 769. Соответственно за 8 месяцев 2017 года по фактам нарушений земельного законодательства в Москве было начисленное 52 млн 970 тыс. рублей штрафов, а с января по август 2018 – 50 млн 727 тыс. рублей (из них в последнем месяце – 6 млн 955 тыс. руб.).

Таким образом, процентное соотношение собираемости штрафов – как взысканных, так и направленных на взыскание – в текущем году увеличилось и составило 94% против 67% за тот же период годом ранее.

В числе наиболее часто встречаемых нарушений земельного законодательства Управление Росреестра по Москве выделяет следующие:

• нарушение 1 ст.8.8 КоАП РФ «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием»;
• нарушение ст.7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка»;
• нарушение ч.25 и 26 ст.19.5 КоАП РФ «Невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор»;
• нарушение ч.1 ст.20.25 КоАП РФ «Неуплата административного штрафа в срок, предусмотренный КоАП РФ».

Управление Росреестра по Москве напоминает, что штрафы за административные правонарушения должны быть оплачены в установленный законом срок в 60 дней. Несоблюдение данного срока влечет наложение дополнительного административного штрафа в двукратном размере неуплаченной суммы.

Источник: Прокуратура г.Москвы

Прокуратура Северного административного округа по обращениям гражданина провела проверку законодательства о долевом строительстве и соблюдении прав граждан при строительстве жилого комплекса «Невский», расположенного по ул. Адмирала Макарова вл. 6 корп. 3 и 4.

Установлено, что ООО «ПСФ «КРОСТ» осуществляет по указанному адресу строительство многоэтажного жилого комплекса с подземной автостоянкой. Строительство жилых домов производится с привлечением денежных средств граждан участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Из доводов обращений следует, что между ООО «ПСФ «КРОСТ» и гражданином заключено соглашение о последующем приобретении квартиры общей площадью 53,5 кв.м., во исполнение которого покупателем на расчетный счет застройщика перечислены денежные средства в размере 65 тыс. рублей.

Вместе с тем, на момент привлечения ООО «ПСФ «КРОСТ» денежных средств от гражданина данный объект в эксплуатацию не введен, соответствующее разрешение ООО «ПСФ «КРОСТ» не выдавалось.

Кроме того, в силу ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий указанного соглашения установлено, что стороны договариваются о приобретении покупателем квартиры в строящемся застройщиком объекте, уплаченные денежные средства засчитываются в счет оплаты цены договора на приобретение квартиры.

Таким образом застройщиком привлечены денежные средства от гражданина в нарушение требований федерального закона.

В связи с выявленными нарушениями прокурор округа возбудил в отношении юридического лица ООО «ПСФ «КРОСТ» дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 14.28 (привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, лицом, не имеющим в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан в нарушение требований, установленных указанным законодательством) Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Постановлением Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстрйоинвест) юридическое лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 500 тыс.рублей.

Исполнение решения поставлено прокуратурой на контроль.

Источник: Росреестр

В первом полугодии 2017 года государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Москве провели более 800 проверок и 80 административных обследований земель на территории столицы.

За указанный период инспекторы рассмотрели 146 дел об административных правонарушениях. Самыми частыми нарушениями стали захват и нецелевое использование земельных участков.

В результате нарушений земельного законодательства за полгода было выписано административных штрафов на сумму более 35 млн рублей, а также более 19 млн рублей по решениям мировых судов за неисполнение предписаний государственных инспекторов.

«Нарушителю дается 60 дней для оплаты штрафа в добровольном порядке. Если этого не произошло, то материалы об административном правонарушении направляются в службу судебных приставов для принудительного взыскания штрафа. Следует иметь ввиду, что в этом случае нарушитель заплатит не только определенный ему штраф, но и исполнительский сбор в размере 7%.  Более того, одновременно с направлением материалов в службу судебных приставов на нарушителя может быть составлен протокол по статье 20.25 КоАП РФ - уклонение от исполнения административного наказания. А это уже штраф в двойном размере либо административный арест на срок до 15 суток, либо обязательные работы в срок до 50 часов. Плюс обеспечительные меры со стороны судебных приставов в виде наложения ареста на имущество и счета должников, запрет выезда за границу», - прокомментировал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Москве Сергей Миронов.

Государственный земельный надзор является одним из основных направлений деятельности Росреестра и проводится на постоянной основе. С 2017 года в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации применяется риск-ориентированный подход к проведению проверочных мероприятий в целях снижения общей административной нагрузки на субъекты предпринимательской деятельности. 

Источник: Прокуратура г.Москвы

Никулинская межрайонная прокуратура совместно с сотрудниками Мосгосстройнадзора по многочисленным обращениями местных жителей провела проверку объекта капитального строительства – нежилого помещения, расположенного по улице Академика Анохина, в котором находится трехзвездочный отель «Малетон».

В ходе проверки установлено, что в нарушение требований действующего законодательства арендатор площадей ООО «Олимпия» осуществляет в подвале отеля реконструкцию - демонтаж несущих стен и увеличение технико-экономических показателей помещений без оформленного в установленном порядке разрешения на реконструкцию.

По результатам проверки Никулинский межрайонный прокурор возбудил в отношении ООО «Олимпия» и его руководителя дела об административном правонарушении по ч. 1 ст. 9.5 (нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию) Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Постановлениями Мосгосстройнадзора юридическое лицо и его руководитель привлечены к административной ответственности в виде штрафов в размере 1 млн. рублей и 50 тыс. рублей соответственно.

Фактическое устранение нарушений поставлено прокуратурой на контроль.

Источник: Прокуратура г.Москвы

Савеловская межрайонная прокуратура совместно с Управлением Росреестра по г. Москве провела проверку соблюдения земельного законодательства в ФГБОУ ВО «Московский авиационный институт», ФГБОУ ВО «Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации».

Установлено, что в бессрочном пользовании образовательных организаций находятся земельные участки общей площадью 191 008 кв.м. и 33 997 кв.м. соответственно, расположенные на Волоколамское шоссе и Ленинградском проспекте столицы, предоставленные для эксплуатации учебно-лабораторных корпусов по целевому назначению. Фактически указанные земельные участки используется также для размещения ряда коммерческих организаций, основной целью деятельности которых является извлечение прибыли.

Прокурор возбудил в отношении ФГБОУ ВО «Московский авиационный институт», ФГБОУ ВО «Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации» два дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.8.8 (использование земельных участков не по целевому назначению) Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Постановлениями Управления Росреестра по г. Москве виновные юридические лица привлечены к административной ответственности в виде штрафов на общую сумму 700 тыс. рублей.