Источник: RealEstate

Эксперты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet сообщили, что стоимость столичных апартаментов комфорт-класса снизилась за год на 15,6 %. Отрицательная динамика отмечается и в других ценовых сегментах.

В премиальном сегменте апартаментов столицы также отмечено снижение стоимости на 10,5 %, в элитном — на 14 %. Наименее значительно, на 0,6 %, подешевели апартаменты бизнес-класса. В стандарт-классе цены снизились на 1,5 %.

К началу мая средняя стоимость квадратного метра апартаментов всех сегментов в Москве составила 365,8 тыс. руб. Максимальное значение средней цены предложения отмечено в ЦАО (524,8 тыс. руб. за кв. м.). На втором и третьем месте находятся САО и СЗАО — 285 и 267,8 тыс. руб. за кв. м. соответственно. Минимальный уровень зафиксирован в ВАО Москвы — 125,9 тыс. руб. за кв. м.

Наибольшим спросом пользовались однокомнатные апартаменты, 61,5% сделок. Стоит отметить, что существенный объем данного формата предлагается в свободной планировке. Наибольшей популярностью пользуются апартаменты площадью до 40 кв. м. - 54,9%, на втором месте лоты площадью 50-59,9 кв. м., их доля составляет 31,9%.

Как заявил в середине второго квартала 2018 года заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров, по итогам прошлого года спрос на апартаменты в Москве упал. Чиновник отметил, что если в 2015-2016 годах можно было наблюдать увеличение спроса на апартаменты и регистрацию договоров долевого участия, то в прошлом году произошел его резкий скачок в минус.

Источник: RealEstate

Специалисты компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» сообщили, что самое доступное предложение среди уже готовых апартаментов оценивается в 4,3 млн рублей. Минимальный уровень на первичном рынке зафиксирован в СВАО.

Аналитики компании «Супермаркете недвижимости» отметили, что интерес застройщиков к проектам с апартаментами принес свои плоды, и рынок «вторички» активно пополняется данным предложением. Самым дешевым предложением на вторичном рынке стали апартаменты площадью 38 квадратных метров в типовом 23-этажном доме в Ярославском районе (СВАО), которые продаются за 4,3 млн рублей.  

В САО самые доступные апартаменты в готовом фонде можно приобрести за 4,5 млн рублей. Собственник предлагает вариант площадью около 31 квадратного метра на 7 этаже восьмиэтажного монолитного дома. Территориально это Дмитровское шоссе, район Западное Дегунино.

В ценнике до 5 млн рублей также можно рассмотреть варианты неподалеку от Химкинского водохранилища, но здесь придется пожертвовать метражом. Продавец просит 4,8 млн рублей за 26 «квадратов».

Тройку округов с минимальными значениями замыкает ЮАО – самое доступное предложение здесь выставлено за 5,7 млн рублей. У покупателя есть возможность приобрести вариант площадью 31 квадратный метр на седьмом этаже восьмиэтажного дома, расположенного в районе Орехово- Борисово Южное.

Далее идет СЗАО – здесь стоимость предложения начинается от 5,8 млн рублей. Самые доступные апартаменты расположены в высотном монолитном доме на Митинской улице, при этом собственник предлагает 34 квадратных метра площади с отделкой на 11 этаже.

На востоке Москвы минимальный уровень зафиксирован на территории «Соколиной горы». Здесь в реализации апартаменты площадью около 43 квадратных метров на втором этаже без отделки. Стоимость предложения – 6 млн рублей.

В ЮЗАО самый доступный вариант выставлен за 6,2 млн рублей.

В ЗАО минимальным по цене предложением являются апартаменты стоимостью около 6,4 млн рублей поблизости от реки Москвы. Предлагаемая площадь – 29 квадратных метров. Примечательно, что в ЮВАО и ЦАО минимум отмечен на одном и том же уровне, однако в эту цену входят абсолютно разные по качеству предложения.

В центре предлагается вариант площадью 34 м2 в панельном доме, а в ЮВАО – апартаменты площадью 40 м2 в монолите.

В сегменте строящихся апартаментов наиболее привлекательное по стоимости предложение также сосредоточено в СВАО (район Северный). Здесь реализуется апарт-комплекс Nord, который предлагает покупателям варианты за 2 млн рублей.