Источник: RealEstate

Специалисты компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» сообщили, что самое доступное предложение среди уже готовых апартаментов оценивается в 4,3 млн рублей. Минимальный уровень на первичном рынке зафиксирован в СВАО.

Аналитики компании «Супермаркете недвижимости» отметили, что интерес застройщиков к проектам с апартаментами принес свои плоды, и рынок «вторички» активно пополняется данным предложением. Самым дешевым предложением на вторичном рынке стали апартаменты площадью 38 квадратных метров в типовом 23-этажном доме в Ярославском районе (СВАО), которые продаются за 4,3 млн рублей.  

В САО самые доступные апартаменты в готовом фонде можно приобрести за 4,5 млн рублей. Собственник предлагает вариант площадью около 31 квадратного метра на 7 этаже восьмиэтажного монолитного дома. Территориально это Дмитровское шоссе, район Западное Дегунино.

В ценнике до 5 млн рублей также можно рассмотреть варианты неподалеку от Химкинского водохранилища, но здесь придется пожертвовать метражом. Продавец просит 4,8 млн рублей за 26 «квадратов».

Тройку округов с минимальными значениями замыкает ЮАО – самое доступное предложение здесь выставлено за 5,7 млн рублей. У покупателя есть возможность приобрести вариант площадью 31 квадратный метр на седьмом этаже восьмиэтажного дома, расположенного в районе Орехово- Борисово Южное.

Далее идет СЗАО – здесь стоимость предложения начинается от 5,8 млн рублей. Самые доступные апартаменты расположены в высотном монолитном доме на Митинской улице, при этом собственник предлагает 34 квадратных метра площади с отделкой на 11 этаже.

На востоке Москвы минимальный уровень зафиксирован на территории «Соколиной горы». Здесь в реализации апартаменты площадью около 43 квадратных метров на втором этаже без отделки. Стоимость предложения – 6 млн рублей.

В ЮЗАО самый доступный вариант выставлен за 6,2 млн рублей.

В ЗАО минимальным по цене предложением являются апартаменты стоимостью около 6,4 млн рублей поблизости от реки Москвы. Предлагаемая площадь – 29 квадратных метров. Примечательно, что в ЮВАО и ЦАО минимум отмечен на одном и том же уровне, однако в эту цену входят абсолютно разные по качеству предложения.

В центре предлагается вариант площадью 34 м2 в панельном доме, а в ЮВАО – апартаменты площадью 40 м2 в монолите.

В сегменте строящихся апартаментов наиболее привлекательное по стоимости предложение также сосредоточено в СВАО (район Северный). Здесь реализуется апарт-комплекс Nord, который предлагает покупателям варианты за 2 млн рублей.

Источник: RealEstate

По итогам ноября 2017 года стоимость московской «вторички» опустилась на 1,4%, достигнув отметки в 213 тысяч рублей за квадратный метр. Об этом говорится в исследование, проведенным аналитиками ГК «МИЭЛЬ».

Средняя удельная цена проданных квартир в прошедшем месяце составила 8,66 миллионов рублей, что на 4% ниже результатов октября 2017 года. Доля низкобюджетных сделок на вторичном рынке Москвы опять выросла и достигла 36%. Общий объем предложения в этом месяце сократился на 4,6% и составил 40,8 тысяч лотов.

Риэлторы видят причину такой ситуации на рынке в снижающейся стоимости сразу нескольких категорий домов: кирпичных домах с большой кухней (на 1,6%), в монолитных, монолитно-кирпичных домах (на 1,3%), а также в панельных домах улучшенной планировки (на 1%).

Стоимость жилья возросла на 2% только в панельных «хрущевках», которые и раньше пользовались повышенным вниманием покупателя – их доля в общей структуре сделок увеличилась с 10% до 11%. Большая часть проданных квартир находится в домах, определенных под снос.

Источник: RealEstate

Две трети россиян (66%) хотели бы жить в частных домах, причем более половины предпочли бы новостройку, а не проверенные временем стены, свидетельствуют данные опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), проведенного в начале августа и приуроченного к Дню строителя.

Фактически в частных домах сегодня проживают только 34% россиян (на селе доля владельцев частных домов достигает 74%, в Москве и Петербурге - 3%) Более половины (57%) предпочли бы для жизни постройку не старше семь лет (о том, что сейчас проживают в таких домах, сообщили 8%).

Второе место по популярности среди типов домов, в которых хотели бы жить россияне, занимают многоквартирные кирпичные здания - в них хотели бы иметь квартиру 17% опрошенных. Панельные и монолитные дома выбрали бы 7% и 3% соответственно. Сегодня 31% россиян проживает в многоквартирных панельных домах (в Москве и Петербурге таковых - 54%), 26% - в кирпичных, 3% - в монолитных.

При этом каждый третий россиянин (34%) характеризует состояние своего дома как «хорошее», 16% - как «плохое», и 50% граждан называют его удовлетворительным.

Напомним, что в прошлом году в России больше всего упало именно строительство частных домов. При этом уменьшились и размеры индивидуальных домов.

Между тем в рамках масштабной программы реновации кварталов в Москве власти пообещали строить в основном монолитные дома, а также «модернизированные панельные многоэтажки» по «практически индивидуальным» проектам. В то же время специалисты советуют не обольщаться картинками жилья, утверждая, что строительство идет пока по старым технологиям.