СТАТЬИ

Источник: Росреестр

На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) доступны новые сервисы, которые позволяют получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории. Ранее на сайте Росреестра была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.

Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж , схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж , схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.

Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Источник: RealEstate

Размер «входного билета» на первичном рынке недвижимости премиум-класса Москвы за 2016 год снизился на 30%, подсчитали эксперты «Метриум Групп». По их данным, в настоящее время купить жилье в комплексе премиум-класса можно всего за 7,77 млн руб.

По данным компании «Метриум Групп», в настоящее время купить жилье в комплексе премиум-класса можно всего за 7,77 млн руб. Столько стоит студия площадью 33,08 кв. м в ЖК CITY PARK.

С невысоким для данного сегмента бюджетом покупки есть предложения и гораздо большей площади. Например, в «Квартале Триумфальный» можно приобрести квартиру площадью 64,75 кв. м за 12,88 млн руб. Годом ранее, в конце 2015 года, минимальный бюджет покупки жилья на первичном рынке премиум-класса составлял 10,9 млн руб. Минимальная цена квадратного метра достигла отметки 185,5 тыс. рублей, что почти на треть ниже показателя конца 2015 года.

Эксперты отмечают, что по итогам 2016 года объем предложения на первичном рынке недвижимости премиум-класса достиг своего максимума за последние 5 лет. В декабре 2016 года в продаже было представлено 1905 лотов в 26 проектах. Годом ранее их было 1490 в 23 проектах. В конце 2016 года жилье площадью до 50 кв. м было представлено в 8 из 26 ЖК или в 31% проектов.

«Наличие в комплексе квартир и студий с небольшой площадью привлекает тех, кто раньше не мог позволить себе покупку высокобюджетной недвижимости, – прокомментировал Павел Телушкин, исполнительный директор компании «ФЦСР» (девелопер ЖК «Квартал Триумфальный»). – Однако чрезмерная «миниатюризация» снижает не только необходимый бюджет, но и уровень комфорта для проживания. Поэтому в новом корпусе «Квартала Триумфальный», строящемся в районе Фили-Давыдково, мы не стали «нарезать» площадь на компактные лоты. Минимальная площадь одно-, двух- и трехкомнатных квартир составляет 61,1 кв. м, 87,7 кв. м и 147,2 кв. м соответственно. Такой размер жилья является «золотой серединой» для премиального сегмента и позволяет сохранить высокий уровень комфорта, не переплачивая за лишние метры».

В 2017 году ожидается выход на рынок новых проектов. Однако вряд ли ожидается появление предложений со значительно более низкой стоимостью, так как площадь самых компактных лотов и стоимость квадратного метра во многих комплексах уже достигли минимальных значений для данного сегмента, говорится в исследовании.

Источник: ПРАВО.RU

Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ. Эти изменения устанавливают для граждан бессрочную бесплатную приватизацию жилья. 

Документ, который Совет Федерации одобрил 15 февраля, был опубликован на официальном портале правовой информации. В начале февраля Госдума приняла закон о бессрочном продлении бесплатной всеобщей приватизации жилья (см. "Госдума приняла закон о бессрочной приватизации жилья"). Первый замруководителя фракции «Единая Россия» Андрей Исаев отметил, что решение об отмене сроков было принято после многочисленных обращений граждан к депутатам.

Ранее предполагалось, что бесплатная приватизация завершится 1 марта 2017 года. Продлить ее до 2020 года предполагалось для крымчан, лиц, подлежащих переселению из аварийных домов, и детей-сирот (см. "Бесплатная приватизация жилья может закончиться уже в 2017 году").

ПОЗДРАВЛЯЕМ НАШИХ ДОВЕРИТЕЛЕЙ, ПАРТНЕРОВ И ДРУЗЕЙ

 С ДНЕМ ЗАЩИТНИКА ОТЕЧЕСТВА !

СТОЛИЧНОЕ АГЕНТСТВО ДЕЛОВЫХ КОНСУЛЬТАЦИЙ

 ОБЕСПЕЧИВАЕМ УВЕРЕННОСТЬЮ !

Источник: RealEstate

В январе 2017 года, по сравнению с показателем декабря 2016-го, спрос на московском рынке аренды жилья увеличился на 31%, а объем предложения квартир, напротив, снизился более чем на четыре процента, свидетельствуют материалы компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Максимально востребованными у столичных квартиросъемщиков остаются лоты стоимостью 25-40 тысяч рублей в месяц.

По данным аналитиков, квартиры со ставкой на уровне 25-40 тысяч рублей в месяц ищут более половины — 54 процента — московских арендаторов. Спрос на лоты стоимостью до 25 тысяч в месяц в январе составил 17 процентов, варианты по цене 40-70 тысяч рублей в месяц запрашивали 24 процента съемщиков.

«В январе 2017 года общий спрос (на рынке аренды жилья) был практически равен предложению. При этом в ценовом диапазоне до 25 тысяч рублей спрос превышал предложение на 29 процентов, в ценовых диапазонах от 25 тысяч до 70 тысяч рублей в месяц предложение квартир было выше спроса в среднем на 10 процентов», — отмечается в материалах «МИЭЛЬ».

По подсчетам экспертов, за январь средняя стоимость аренды квартир экономкласса в Москве изменилась следующим образом: однокомнатных — снизилась более чем на полпроцента, «двушек» — увеличилась на процент; «трешки» потеряли в цене четыре процента.

К февралю однокомнатные квартиры в столице сдавались в среднем за 29,5 тысячи рублей в месяц, «двушки» — за 38,4 тысячи в месяц, трехкомнатные лоты — за 48,2 тысячи рублей/месяц.

Ранее был обнародован февральский перечень самых недорогих съемных квартир Москвы. Первое место в нем занял лот с арендной ставкой на уровне 21 тысячи рублей в месяц, расположенный в 17-этажном доме на улице Ротерта, в 15 минутах езды от станции метро «ВДНХ».

Источник: RealEstate

В Москве могут официально разрешить размещать хостелы в жилом фонде, сообщил журналистам в пятницу замначальника управления гостиничного хозяйства департамента спорта и туризма столицы Алексей Яковлев.

Сейчас в Госдуме рассматривают поправки к статье 17 Жилищного кодекса РФ. Если Госдума одобрит поправки, тогда хостелы можно будет делать и в обычных подъездах.

«Позиция Москвы такая, что хостелов из жилых домов надо убрать. Но она, к сожалению, не находит поддержки в других регионах. Поэтому как будут приняты соответствующие поправки на уровне Госдумы в 17-й статье Жилищного кодекса, мы не знаем. Вполне возможно, что, вопреки мнению Москвы, разрешат предоставлять гостиничные услуги индивидуальным предпринимателям в жилом фонде», — сказал Яковлев.

Законопроект о праве использовать жилые помещения в качестве гостиниц и хостелов при согласии половины жильцов дома может быть принят Госдумой в весеннюю сессию, говорил в январе первый замглавы жилищного комитета ГД Александр Сидякин.

Источник: Генеральная Прокуратура РФ

Заместитель Генерального прокурора Российской Федерации Иван Семчишин утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении участников организованной группы Андрея Нажметдинова и Игоря Ховрича. В зависимости от роли и степени участия они обвиняются в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 (покушение на мошенничество), ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество) и ч. 3 ст. 327 УК РФ (использование заведомо подложного документа).

По версии следствия, участники организованной группы в составе шести человек, двое из которых Ховрич и Нажметдинов, действуя согласно разработанному плану, заключали договоры аренды дорогостоящих квартир с жителями г. Красноярска.

С целью введения в заблуждение собственников относительно своих истинных намерений они передавали им денежные средства в размере месячной арендной платы и некоторое время проживали в арендованной квартире.

В дальнейшем участники группы изготавливали от имени собственников квартир поддельные документы, необходимые для регистрации в органах Росреестра сделок купли-продажи недвижимости. Будучи введенными в заблуждение, сотрудники данной службы осуществляли регистрацию перехода права собственности на жилое помещение от его собственника Ховричу.

В одном случае обвиняемым не удалось довести свой умысел до конца, поскольку собственник обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю с заявлением о запрете государственной регистрации сделок с квартирой без его личного участия.

Всего участники организованной группы приобрели право собственности на две квартиры стоимостью свыше 7,6 млн руб.

Уголовное дело направлено для рассмотрения по существу в Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

В отношении иных участников организованной группы уголовное дело выделено в отдельное производство, расследование по которому продолжается.

Источник: Минстрой РФ

Минстрой России разработал законодательные изменения, которые существенно расширят возможности граждан по участию в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК). Об этом 17 февраля сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин на IV Всероссийской конференции "Инновации рынка недвижимости" в Сочи.

Замминистра обратил внимание, что будет обеспечена возможность получения членами кооперативов жилищных кредитов под залог пая, по аналогии с ипотечными кредитами под залог договора долевого участия.

Сейчас, по его словам, пай не может являться залогом при ипотечном кредитовании, и это затрудняет развитие института ЖСК.

"Жилищно-строительный кооператив - это ещё одна возможность для обеспечения доступности жилья. Но если регион создаёт кооператив, то он обязан его контролировать", - прокомментировал Никита Стасишин.

Как уточнил замминистра в беседе с журналистами, в Минстрое России рассчитывают, что законодательные изменения будут приняты уже в весеннюю сессию.

Источник: КГПиС г.Москвы

Экспериментальный микрорайон построили в 1970-е годы в районе Северное Чертаново на юге Москвы. Он стал попыткой архитекторов предугадать будущие потребности советского человека.

Почему идея не получила массового распространения и насколько комфортно такое жилье? Все подробности - в нашем эксклюзивном материале.

Помимо нестандартных планировок жилья, инновационной для тех времен стала шведская система пневматического удаления мусора. Отходы выбивали из мусоропровода воздушными потоками, уносившими их в хранилище.

Архитекторы также хотели внедрить «умную» систему отопления квартир, которая реагировала бы на температуру и ветер снаружи зданий, но на деле появились регуляторы мощности батарей, тоже вполне современные для своего времени.

Подземный гараж был построен с таким расчетом, чтобы машины заезжали в него через автомойку. Она располагалась на месте нынешнего торгового центра возле метро «Чертановская».

Напомним, в разделе «Уникальная архитектура» также можно узнать о других не менее интересных объектах. В их числе -  круглые «олимпийские» дома в Москве, первый подземный парк в мире, дом-скала над пропастью в Австралии, небоскреб в Китае, построенный за 19 дней, мосты под водой в Нидерландах и др.

Следите за обновлениями раздела на портале стройкомплекса.

Источник: RealEstate

Самую дешевую квартиру в Москве в феврале, можно арендовать за 21 тыс. руб. в месяц, говорится в сообщении компании «Инком-Недвижимость». За эту цену предлагается квартира на 14-м этаже в 15 минутах транспортом от станции метро «ВДНХ».

«Объект расположен на 14-м этаже в 17-этажном доме на улице Ротерта, в 15 минутах транспортом от станции метро «ВДНХ». Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, лоджия застеклена», — отмечается в сообщении. Напомним, что еще в январе цена аренды самой доступной «однушки» составляла всего 19 тыс. руб. в месяц.

На втором месте бюджетного предложения жилой аренды в январе — квартира со стоимостью найма 22 тысячи рублей. Это однокомнатная квартира на 9-м этаже 14-этажного кирпичного дома в проезде Досфлота, в 7 минутах транспортом от станции метро «Сходненская». Квартира в ухоженном состоянии, меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой.

Третье место отдано предложению с аналогичной ставкой – 22 тысячи рублей. Сдается 1-комнатная квартира на 5-м этаже 9-этажного дома на Дубнинской улице, в 10 минутах транспортом от станции метро «Петровско-Разумовская». В квартире – косметический ремонт, уютная обстановка, говорится в сообщении.