Источник: mos.ru

Гражданам, которые заключали предварительные договоры на покупку loft-апартаментов по адресам: Михалковская, д. 48 и Часовая, д. 28 (САО), необходимо обращаться в следственную часть УВД по САО ГУ МВД России по г. Москве для признания их потерпевшими в рамках уголовного дела

Гражданам, которые заключали предварительные договоры на покупку loft-апартаментов по адресам: Михалковская, д. 48 и Часовая, д. 28 (САО), необходимо обращаться в следственную часть УВД по САО ГУ МВД России по г. Москве для признания их потерпевшими в рамках уголовного дела. Об этом рассказал заместитель Председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров по итогам рабочей группы по рассмотрению уголовных дел по экономическим преступлениям, которые связаны с долевым строительством, в прокуратуре САО.

«В ходе встречи представители следствия сообщили, что в настоящее время потерпевшими по факту хищения денежных средств признаны 40 человек. Однако, по данным следствия, общее количество обманутых структурами Red Development граждан, по двум указанным объектам, может составить порядка  450 человек», - пояснил Александр Гончаров.

В этой связи следствие настоятельно рекомендует гражданам, которые пострадали от действий руководителя ГК Red Development Алексея Ковальчука и аффилированных компании структур, обращаться в следственную часть УВД по северному округу по адресу: г. Москва, ул. Выборгская, д. 14. Контактный номер телефона: 8 (495) 601 01 99.

При себе гражданам необходимо иметь оригиналы и ксерокопии заключенных на приобретение loft-апартаментов договоров, платежные документы и всю имеющуюся переписку, в том числе по электронной почте, с Red Development или аффилированными компании структурами.

Напомним, что строительство комплексов на Михалковской и Часовой улицах ГК Red Development осуществляла без разрешительной документации, а с гражданами заключались предварительные договоры купли-продажи.

Расследование уголовных дел по статье 159 УК РФ «Мошенничество», которые были возбуждены в отношении неустановленных лиц из числа руководителей одной из компаний аффилированных Red Development, продлено до 28 декабря 2017 года.

Руководитель ГК Red Development Алексей Ковальчук в июне 2017 года был взят под стражу. В настоящее время он находится под домашним арестом. 

В ходе заседания рабочей группы было отмечено, что следствие предпринимает необходимые меры по розыску незаконно выведенного ГК Red Development имущества. 

Александр Гончаров напомнил, что до момента заключения каких-либо договоров, потенциальным покупателям необходимо ознакомиться с разрешительной документацией на объект. Он отметил, что часто под видом loft-апартаментов продаются производственные помещения, которые переоборудуются без надзора соответствующих органов и необходимых документов.

Граждане, которые заключают предварительные договоры купли-продажи, не являются обманутыми участниками долевого строительства и не защищены Федеральным законом о долевом строительстве 214-ФЗ.

Источник: КГПиС г.Москвы

Уголовное дело по статье «Мошенничество» возбуждено в отношении группы компаний Red Development в связи с незаконной реализацией loft-апартаментов в комплексе «Loft Post», сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров на заседании рабочей группы в прокуратуре Центрального округа столицы.

Комплекс находится на ул. Энгельса, д. 46 в Басманном районе города. Ранее Москомстройинвест направлял в правоохранительные органы материалы для возбуждения в отношении руководства компании Red Development уголовного дела по факту незаконного привлечения денежных средств граждан.

«Строительство комплекса «Loft Post», как и всех объектов компании Red Development, осуществлялось без разрешительной документации, а с гражданами заключались предварительные договоры купли-продажи», - сказал А. Гончаров.

Следователь отметил, что граждане, которые приобретали у ГК Red Development квадратные метры в loft-апартаментах, не желают признавать себя потерпевшими по факту хищения денежных средств.

«Они считают, что деньги они вкладывали в уже существующую недвижимость, поэтому хотят получить апартаменты, а не деньги», - пояснил А. Гончаров.

Он напомнил, что граждане, которые заключают предварительные договоры купли-продажи, не являются обманутыми участниками долевого строительства и не защищены федеральным законом о долевом строительстве 214-ФЗ.

Зампредседателя Москомстройинвеста подчеркнул, что прежде чем заключать какие-либо договоры и вкладывать деньги, покупатели обязательно должны ознакомиться с необходимыми документами на объект - проектной декларацией, разрешением на строительство и др.

Уголовные дела по статье «Мошенничество» также возбуждены в отношении неустановленных лиц из числа руководителей одной из компаний, аффилированных Red Development.

Они реализовывали loft-апартаменты на севере столицы по адресам: ул. Михалковская, д. 48 и ул. Часовая, д. 28, а также на востоке города по адресу: ул. 2-я Рыбинская, д. 13. Руководитель ГК Red Development Алексей Ковальчук в июне 2017 года взят под стражу.

Источник: Москомстройинвест

Правоохранительные органы проводят доследственную проверку в отношении незаконной реализации loft-апартаментов в комплексе «Loft Post» по адресу: ул. Энгельса, д. 46 (ЦАО). Об этом заместитель Председателя Комитета Александр Гончаров рассказал по итогам рабочей группы в районной прокуратуре ЦАО.Бывшие производственные здания, по словам заместителя Председателя Комитета, реализовывала компания Red Development, однако делала это не сама, а через АО «Типография Новости».

Стоит отметить, что настоящее время в отношении АО «Типография Новости» введена процедура банкротства и определен конкурсный управляющий. Завершение конкурсного производства назначено на 27 октября 2017 года.

По словам Александра Гончарова, граждане, которые заключали предварительные договоры купли-продажи по рассматриваемому адресу, сейчас включаются в реестр требований кредиторов АО «Типография «Новости».

«Комитет на сегодняшний день направил в правоохранительные органы все необходимые материалы с целью возбудить в отношении руководства компании Red Development уголовное дело по факту незаконного привлечения денежных средств граждан. С таким же заявлением в качестве потерпевших могут обращаться москвичи, чьи денежные средства были привлечены в строительство «Loft Post»», - пояснил заместитель Председателя Москомстройинвеста.

Александр Гончаров отметил, что строительство комплекса «Loft Post» осуществлялось без разрешительной документации, как и по всем объектам компании Red Development.

«Прежде чем заключать какие-либо договоры и вкладывать свои денежные средства, граждане обязательно должны ознакомиться со всеми необходимыми документами на объект. На конкретном примере мы видим, если компания не работает по 214-ФЗ, это значит, что он не предоставляет в контролирующий орган ежеквартальную отчетность. Поэтому Комитет не имеет полномочий ее проверять и контролировать целевое использование привлеченных средств населения. Другие надзорные органы также не вправе осуществлять какой-либо контроль. Кроме того, граждане, заключившие предварительные договоры купли-продажи, не являются обманутыми участниками долевого строительства и не защищены 214-ФЗ», - пояснил он.

Источник: RealEstate

Головинский районный суд города Москвы принял решение об аресте основателя и основного акционера девелоперской компании Red Development Алексея Ковальчука. Об этом рассказала представитель предпринимателя Татьяна Лавренова и подтвердила пресс-секретарь Головинского районного суда.

«Постановлением от 9 июня 2017 года Головинского районного суда Алексею Ковальчуку была выбрана мера пресечения в виде помещения под стражу на 22 дня, до 28 июня», — сказала представитель суда. Дело в отношении предпринимателя расследуется по ст.159, ч. 4 (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере) следственной частью УВД по САО, добавили в Головинском суде.

«Данное постановление является необоснованным и незаконным. Ковальчуку вменяется преступление, связанное с невыполнением обязательств перед частным инвестором», — объясняет Татьяна Лавренова. По ее словам, речь идет о Наталье Печегиной, которой структуры Red Development были должны 52 млн руб. Однако эти средства компания полностью вернула еще в апреле 2017 года, утверждает Лавренова.

Компания Red Development была известна как один из крупнейших застройщиков апартаментов в стиле лофт в Москве. В 2014 году риелторская компания «Метриум групп» утверждала, что Red Development занимает третье место в рейтинге крупнейших застройщиков старой Москвы — 165,5 тыс. кв. м. Среди ее крупнейших проектов — Loft Park (90 тыс. кв. м) у метро «Водный стадион», Loft Post (21,9 тыс. кв. м) рядом с метро «Бауманская» и Loft Time (21 тыс. кв. м) на «Соколе». После обвала рубля в 2014 году финансовая ситуации в компании резко ухудшилась, а ее активы за долги планировали забрать основные кредиторы — Промсвязьбанк и Абсолют Банк.

Задолженность перед Абсолют Банком на 3,2 млрд руб. была урегулирована в конце 2016 года. Тогда НПФ «Благосостояние», действовавший в интересах акционера банка, выкупил участок под проектом Loft Park на Михалковской улице, который выступал залогом по кредиту, писали «Ведомости».

В апреле 2017 года стало известно о том, что финансово-промышленная компания «Альтаир групп» выкупила $20 млн из $50 млн долговых обязательств Red Development перед Промсвязьбанком. Также компания вела переговоры об оставшемся долге. В пресс-службе Промсвязьбанка отказались от комментариев. Еще одним кредитором Red Development является Локо-банк. Представитель кредитной организации сообщил, что долг компании перед ней составляет около 350 млн руб. Татьяна Лавренова утверждает, что размер задолженности — около 230 млн руб.

Арест Ковальчука может помешать урегулированию долгов перед покупателями недостроенных апартаментов, утверждает представитель бизнесмена. «Ковальчук весь последний год активно занимался решением проблемы с лофтами, привлекал в проекты инвесторов и урегулировал задолженности с банками. Кроме Ковальчука никто не заинтересован в исполнении обязательств перед дольщиками», — считает Лавренова. Соинвесторы проектов Red Development разделились в оценках последствий ареста Ковальчука. Так, руководитель инициативной группы соинвесторов проекта Loft Time Арман Саркисян подтверждает слова Лавреновой. «После ареста [Ковальчука] весь процесс согласования возможных путей решения может полностью остановиться, — считает Саркисян. — Надеюсь, что суд изменит свое решение».

В то же время представитель другой группы соинвесторов, Александра Кошелева, утверждает, что никаких документов под обещаниями Алексея Ковальчука не было. «Нам просто предлагали добавить по нескольку десятков миллионов рублей на достройку объекта, не предлагая ничего взамен, — говорит она. — Думаю, что после ареста процесс пойдет быстрее, как было после ареста Сергея Полонского».