В Москве находится семь знаменитых «сталинских высоток», их которых только в четырех имеются предложения для продажи и аренды

Источник: move.ru

За последний год на первичном рынке бизнес-класса почти пятая часть нового пополнения пришлась на проекты с высотными корпусами. На сегодняшний день в реализации находятся квартиры и апартаменты в более чем двух с половиной десятках новостроек высотой от 98 метров.

В Москве с января по ноябрь открылись продажи в девяти ЖК с высотными корпусами. Максимальную отметку над уровнем земли (191 м) будет иметь небоскреб в жилом комплексе, который строится в Тимирязевском районе САО. Второй по высоте «новенький» небоскреб сооружается в Раменках (ЗАО), а его верхняя «планка» достигает 176 метров. «Бронза» досталась 144,25-метровому корпусу в составе жилого комплекса, возводимого на западе Москвы (р-н Филевский Парк).

Два столичных округа – САО и ЗАО – лидируют по количеству высотных бизнес-проектов (по 7 ЖК). Еще четыре высотки находятся в Северо-Западном АО. По два небоскреба бизнес-класса располагаются в центре столицы, а также на юго-востоке и юго-западе Москвы. Есть своя высотка и в Северо-Восточном округе. В остальных локациях строительство домов выше 98 метров пока не ведется.

Сегодня покупателям на выбор предлагается примерно 5 тыс. квартир и апартаментов в высотных зданиях. Минимальный бюджет продажи составляет 4,17 млн рублей за 24,4-метровую студию в высотном бизнес-проекте, строящемся в ЮВАО (р-н Южнопортовый). Дешевле 5 млн рублей можно купить 26,1-метровую студию еще в одном небоскребе данного сегмента, расположенном в Хорошевском районе САО. Третий ценовой минимум (5,78 млн рублей) в высотках данной категории представлен в Тимирязевском районе (САО) за 28,4-метровую студию.

Источник: move.ru

На первичном рынке Москвы представлено свыше двух десятков жилых комплексов, чьи корпуса превышают 30-этажную высоту. Среди покупателей жилья в столичных высотках преобладают клиенты 30-40-летней возрастной категории.

Соотношение женщин и мужчин практически сопоставимо – 50,2% и 49,8% соответственно. По семейному положению не состоящими в браке оказались 60% покупателей жилья в высотных новостройках. При этом более 46% покупателей имеют одного-двух несовершеннолетних детей.

Большинство сделок с недвижимостью в высотках совершают москвичи – 56,7%. Каждую четвертую квартиру в столичных небоскребах (26,1%) приобретают региональные покупатели. Оставшиеся 16,4% в структуре продаж приходятся на жителей Московской области.

Для собственного проживания покупают почти три четверти лотов – 73,6%. Каждая десятая квартира в высотках приобретается родителями для своих детей. Инвестиционные цели преследует еще 3% клиентов. Другими мотивами руководствуются остальные 12,3% покупателей. Со 100-процентной оплатой проходит 58,8% сделок.

Самым востребованным высотным проектом на сегодняшний день является мультиформатный (квартиры и апартаменты) жилой комплекс комфорт-класса в ВАО (р-н Гольяново). Запланированная высота корпусов МФК составляет 39 этажей. В структуре спроса на этот высотный проект приходится 13%. По 9% в структуре продаж приходится на высотный ЖК комфорт-класса в Западном Дегунино (САО) и бизнес-проект в районе Левобережный (САО).

Источник: move.ru

Как правило, приобретение земельного участка покупатели откладывают на летний период, что приводит к сезонному удорожанию и сокращению объема предложения. Однако нынешним летом эксперты «МИРА КВАРТИР», наоборот, констатировали рост количества участков на продажу и 1,3-процентное снижение средних расценок с начала года. На основных подмосковных направлениях (без элитного сегмента) средняя стоимость участка сегодня составляет 2,97 млн рублей, а сотки – 239,33 тыс. рублей.

Лидерство в рейтинге сохранило Осташковское шоссе, небольшая протяженность которого по ближнему Подмосковью и красивая природа делают участки этой локации самыми дорогими в Московской области: 6,87 млн руб./участок (+0,6% с начала года) и 427,93 тыс. руб./сотка.

Участки Новорижского шоссе подешевели меньше, чем на Минском направлении, и это позволило Новой Риге подняться на вторую строчку рейтинга: 3,5 млн рублей за участок (-0,7%) и 266,28 тыс. руб. за сотку.

Минскому шоссе в текущем рейтинге досталась только третья позиция. Вдоль трассы наблюдается большой разрыв между стоимостью земли вблизи столицы и на окраине области, а средний ценник составляет 3,46 млн руб./участок (-3%) и 265,14 тыс. руб./сотка.

Сопоставимый бюджет продажи земельных участков сегодня имеют Можайское и Пятницкое шоссе – в среднем 3,44 млн рублей. При этом земля на Можайском направлении с начала года подешевела на 0,8%, а на Пятницком – подорожала на 1,2%. Покупка сотки в этих локациях обойдется соответственно 266,93 тыс. и 261,78 тыс. рублей.

Из более чем двух десятков шоссе, вошедших в рейтинг, последние строчки достались направлениям, где средняя стоимость земельного участка не превысила 2 млн рублей – Егорьевское (1,69 млн рублей) и Новорязанское (1,76 млн рублей). При этом сотка на Егорьевском шоссе продается дороже, чем на Новорязанском – 192,33 тыс. и 190,26 тыс. рублей соответственно.

Источник: RealEstate

Как показал опрос, проведенный ВЦИОМ и «ДОМ.рф», более трети российских семей (36%), планирующих улучшить свои жилищные условия, ожидают дальнейшего снижения ипотечных ставок или снижения стоимости жилья.

Почти четверть (24%) опрошенных считают текущий момент самым удачным и уже решились на покупку жилой недвижимости сейчас, говорится в сообщении компании.

Согласно опросу, почти половина семей, планирующих приобрести жилье, хотела бы жить в домах не выше девяти этажей. Для 30% семей этажность не имеет значения, а высотки предпочитает лишь каждый десятый опрошенный.

Как отмечается в пресс-релизе, около 40% опрошенных хотели бы приобрести «двушку» площадью 40-59 «квадратов», еще 35% – трехкомнатную квартиру в 60-80 «квадратов».