Источник: move.ru

За последний год на первичном рынке бизнес-класса почти пятая часть нового пополнения пришлась на проекты с высотными корпусами. На сегодняшний день в реализации находятся квартиры и апартаменты в более чем двух с половиной десятках новостроек высотой от 98 метров.

В Москве с января по ноябрь открылись продажи в девяти ЖК с высотными корпусами. Максимальную отметку над уровнем земли (191 м) будет иметь небоскреб в жилом комплексе, который строится в Тимирязевском районе САО. Второй по высоте «новенький» небоскреб сооружается в Раменках (ЗАО), а его верхняя «планка» достигает 176 метров. «Бронза» досталась 144,25-метровому корпусу в составе жилого комплекса, возводимого на западе Москвы (р-н Филевский Парк).

Два столичных округа – САО и ЗАО – лидируют по количеству высотных бизнес-проектов (по 7 ЖК). Еще четыре высотки находятся в Северо-Западном АО. По два небоскреба бизнес-класса располагаются в центре столицы, а также на юго-востоке и юго-западе Москвы. Есть своя высотка и в Северо-Восточном округе. В остальных локациях строительство домов выше 98 метров пока не ведется.

Сегодня покупателям на выбор предлагается примерно 5 тыс. квартир и апартаментов в высотных зданиях. Минимальный бюджет продажи составляет 4,17 млн рублей за 24,4-метровую студию в высотном бизнес-проекте, строящемся в ЮВАО (р-н Южнопортовый). Дешевле 5 млн рублей можно купить 26,1-метровую студию еще в одном небоскребе данного сегмента, расположенном в Хорошевском районе САО. Третий ценовой минимум (5,78 млн рублей) в высотках данной категории представлен в Тимирязевском районе (САО) за 28,4-метровую студию.

Источник: move.ru

На рынке новостроек «старой» Москвы (без высокобюджетного сегмента) основной спрос аккумулирует комфорт-класс. На него приходится почти две трети сделок. В структуре продаж за год до 29% (+4%) выросла доля и бизнес-недвижимости. На эконом-класс по предварительным итогам года приходится 6,4% сделок (+0,5%).

В бизнес- и комфорт-классе в каждом из последних двух лет наблюдался существенный рост спроса относительно предыдущего годового периода. При этом в эконом-классе с 2016-го года продажи заметно замедлились. Рост числа сделок в комфорт- и бизнес-классе эксперты связывают с увеличившимся объемом предложения в этих сегментах.

В частности, в 2017-м году в реализации находилось более семи десятков «комфортных» жилых комплексов, что на 60% больше, чем их насчитывалось в 2016-м году (44 ЖК). При этом к сегодняшнему дню первичный рынок комфорт-класса увеличился еще на четверть (до 88 ЖК). В бизнес-классе за последние два года число проектов увеличилось почти на 75%. Так, в 2016-м году продажи велись в 43 бизнес-проектах, а по итогам нынешнего года этот показатель вырос до семи с половиной десятков.