Определяющим фактором для аренды является стоимость квартиры
САДКО
НЕДВИЖИМОСТЬ:
сопровождение сделок и страхование
ОБЕСПЕЧИВАЕМ УВЕРЕННОСТЬЮ !
Определяющим фактором для аренды является стоимость квартиры
Ближе к майским праздникам, цены на жилье под давлением снизившегося спроса и высоких ставок, скорее всего, поползут вниз
Опрошенные опасаются дальнейшего повышения цен на недвижимость, а также дополнительных ужесточений правил выдачи ипотеки
Росреестр сообщает наиболее востребованные вопросы граждан и разъяснения регистраторов о недвижимости
Снижения цен на жилье ждут около 70% опрошенных Банком ВТБ
При расчете размера ипотечного кредита крайне важно адекватно оценить собственные силы
Источник: RealEstate
Как показал опрос, проведенный ВЦИОМ и «ДОМ.рф», более трети российских семей (36%), планирующих улучшить свои жилищные условия, ожидают дальнейшего снижения ипотечных ставок или снижения стоимости жилья.
Почти четверть (24%) опрошенных считают текущий момент самым удачным и уже решились на покупку жилой недвижимости сейчас, говорится в сообщении компании.
Согласно опросу, почти половина семей, планирующих приобрести жилье, хотела бы жить в домах не выше девяти этажей. Для 30% семей этажность не имеет значения, а высотки предпочитает лишь каждый десятый опрошенный.
Как отмечается в пресс-релизе, около 40% опрошенных хотели бы приобрести «двушку» площадью 40-59 «квадратов», еще 35% – трехкомнатную квартиру в 60-80 «квадратов».
Источник: RealEstate
Понижение ставок по ипотечным кредитам в конце 2017 года вызвало рост спроса на «однушки» на вторичном рынке столицы. Об этом говорится в пресс-релизе риелторской компании «Инком-Недвижимость».
В декабре 2017 года доля однокомнатных квартир в общей структуре продаж на вторичном рынке жилой недвижимости достигла 42% против 29% в ноябре. Аналитики «Инком-Недвижимость» считают, что это связано со снижением ипотечных ставок, которое облегчило приобретение «однушек» молодым людям без пары и молодым семьям без детей.
Средний чек сделки со вторичной недвижимостью в декабре вырос по сравнению с ноябрем и достиг почти 9 миллионов рублей. В пресс-релизе указано, что год назад средняя сумма сделки была почти на один миллион больше.
В октябре 2017 года половина спроса на рынке жилья Москвы пришлась именно на «однушки». Рост популярности однокомнатных квартир начался в 2014 году. Во время экономического кризиса однокомнатные квартиры для большого количества покупателей стали единственной возможностью решить квартирный вопрос.
В начале января этого года Банк России отчитался о рекордах на рынке ипотеки. В ноябре ставки по ипотечным кредитам достигли исторического минимума в 9,80%, а выдача жилищных кредитов — 232,6 миллиарда рублей.
Источник: RealEstate
Несмотря на стабилизацию российской экономики, строительная отрасль продолжает стагнировать и демонстрирует худшие показатели за посткризисный период. Такой вывод содержится в исследовании аналитического центра НАФИ.
Исследование основано на официальной статистике Росстата и анализирует итоги первого полугодия 2017 года в сфере жилищного строительства. О замедлении рынка свидетельствует, в частности, низкий уровень кредитования строительства, которое пока еще не восстановилось после кризиса. По данным ЦБ РФ, уровень кредитования в первом полугодии 2017 года (571 млрд руб.) в сопоставимых ценах почти на треть меньше, чем три года назад (691 млрд руб.), а отношение объема кредитов в строительстве к объему работ в отрасли на 6 п. п. ниже, чем в первом полугодии 2014 года.
Следствием этого стало сокращение инвестиций в строительство жилья: в первом полугодии 2017 года оно составило 194,7 млрд руб. — на 19% меньше, чем за тот же период прошлого года. Это худший показатель с момента окончания кризиса: даже в первом полугодии 2015 года объем инвестиций в жилье составлял 205 млрд руб., говорится в исследовании. За год сократился и объем привлеченных средств на долевое строительство — со 135,8 млрд руб. до 106,2 млрд руб. (снижение на 21,8%).
Снижение активности инвесторов привело к сокращению ввода жилья в России. Максимального значения этот показатель достиг в 2015 году, когда в стране было введено 85,3 млн кв. м недвижимости. Однако с прошлого года начался спад, и по итогам первого полугодия 2017-го суммарный объем ввода жилья составил 28 млн кв. м, или 88,7% от аналогичного значения 2016 года. Лидерами по объему строительства стали две столичные агломерации: Москва с Московской областью и Санкт-Петербург с Ленинградской областью. В сумме на них пришлось 25% от общего объема сданного в эксплуатацию жилья в России, или 7 млн кв. м.
При этом темпы сокращения объемов ввода индивидуального жилищного строительства (ИЖС) выше, чем в многоквартирном домостроении. На долю индивидуальных застройщиков пришлось лишь 11,5 млн кв. м жилья, или 41% от общего объема ввода. Аналитики объясняют это тем, что во время кризиса меры государственной поддержки были адресованы прежде всего крупным строительным компаниям, тогда как частным потребителям пришлось отложить решение жилищного вопроса до лучших времен.
О стагнации на строительном рынке говорят и сами его участники. Так, индекс предпринимательской уверенности в строительстве (ИПУ), который отслеживает аналитический центр НАФИ, по итогам шести месяцев составил -16% — это худшие показатели для первого полугодия за весь посткризисный период, однако по сравнению с концом прошлого года, когда этот показатель упал до -20,5%, оценка ситуации в отрасли все же улучшилась, говорится в материалах аналитического центра НАФИ.
По опросам руководителей строительных организаций, большинство из них оценили ситуацию в строительстве как удовлетворительную (72%). Неблагоприятным считают сложившееся на рынке положение 19% опрошенных, а благоприятным — 9%. Среди основных проблем называется высокая налоговая нагрузка, низкая платежеспособность заказчиков и высокая стоимость строительных материалов и техники, отмечается в исследовании.
В первом полугодии 2017 года в России было заключено 276 тыс. ДДУ против 294 тыс. годом ранее. При этом реализованный спрос на первичном рынке жилья в России так и не достиг уровня 2014 года, когда было заключено 312 тыс. сделок. К снижению активности покупателей привело завершение госпрограммы субсидирования ипотечного кредитования и сокращение разрыва между ставками по ипотеке на приобретение жилья на первичном и вторичном рынках (не более 0,5 п. п.).
Цены на рынке жилья с начала года остаются в замороженном состоянии в ожидании положительных сдвигов в экономике: цены на первичном рынке жилья выросли по отношению к аналогичному периоду 2016 года на 0,46%, а на вторичном рынке снизились на 0,52%, следует из материалов аналитического центра НАФИ. Средняя по России стоимость квадратного метра в новостройках (всех типов) достигла 56,5 тыс. руб. за 1 кв. м. За год цены прибавили 5,5%. На вторичном рынке жилья продолжается снижение номинальных цен: по сравнению с первым полугодием 2016-го квартиры потеряли в цене 3,7%, говорится в исследовании.
Источник: RealEstate
Спрос на аренду квартир в Москве в сентябре упал почти на 40% по сравнению с августом. К таким выводам пришли эксперты компании «Миэль-Аренда». При этом, как говорят аналитики, несмотря на падение, спрос все равно остался довольно высоким и превысил предложение на 79%.
«Снижение и спроса, и предложения в сентябре вполне закономерно — большинство арендаторов, которые активно решали квартирный вопрос в преддверии делового и учебного сезона, к сентябрю уже нашли себе жилье», — объяснили специалисты.
При этом самая дешевая квартира в Москве стоит 20 тысяч рублей. Она расположена в 10 минутах ходьбы от метро «Петровско-Разумовская» и укомплектована всей необходимой мебелью и бытовой техникой.
Самый дорогой вариант обойдется в 2,3 миллиона рублей. За эти деньги предлагается шестикомнатная квартира с зимним садом, террасой, двумя каминами и спа-зоной.