СТАТЬИ

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

Москва утвердила перечень нежилых объектов, облагаемых налогом на имущество от кадастровой стоимости

Перечень нежилых объектов, налог на имущество по которым в 2025 году будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, увеличился за счет торговой и офисной недвижимости, зданий и помещений общественного питания и бытового обслуживания


Читать дальше

В Москве завершили государственную кадастровую оценку жилой и нежилой недвижимости

В Москве формируется новая кадастровая база для расчета налога на имущество и платежей за городскую недвижимость с 1 января 2024 года

Читать дальше

Росреестр ответил на популярные вопросы о проведении кадастровой оценки

В целях объективности кадастровой оценки и соблюдения принципов экономической обоснованности Росреестр проводит системную работу с гражданами, предпринимателями, органами власти и бюджетными учреждениями

Читать дальше

Утвержден перечень объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество от кадастровой стоимости

В Москве утвердили перечень нежилых объектов, по которым налог на имущество в 2022 году будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости

Читать дальше

Новые льготы при налогообложении недвижимости применены для 1,8 млн предпенсионеров

Предпенсионеры имеют право на льготы по земельному налогу и налогу на имущество

Читать дальше

Завершился переход к исчислению налога на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости

С налогового периода 2020 года для исчисления налога на имущество физлиц во всех регионах, кроме Севастополя, будет использоваться кадастровая стоимость

Читать дальше

ФНС России разъяснила порядок налогообложения объектов недвижимости в случае прекращения их существования

Источник: ФНС

 

ФНС России разъяснила порядок налогообложения объектов недвижимости, принадлежащих физлицам, в случае прекращения их существования: в том числе в результате сноса, разрушения, уничтожения.

 

По общему правилу, налоговая инспекция исчисляет налог на имущество физлиц на основании сведений об объектах недвижимости, которые представляют органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Чтобы внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в связи с прекращением существования объекта, заинтересованные лица представляют в органы Росреестра акт обследования. В нем кадастровый инженер подтверждает гибель или уничтожение объекта капитального строительства. Затем сведения о снятии объекта с кадастрового учета и прекращения прав на него направляются органами Росреестра в налоговые органы.

 

До поступления в инспекцию указанных сведений факт уничтожения (утраты физических свойств) объекта капитального строительства может устанавливаться также на основании соответствующего заявления налогоплательщика или его представителя. В нем должна содержаться информация о гибели или уничтожении объекта, а также приложены подтверждающие документы: например, справка местной администрации о гибели объекта из-за стихийного бедствия, справка органов госпожнадзора, вступившее в силу судебное постановление, акт обследования или заключение организации государственного учета жилищного фонда о сносе объекта и тому подобное. В этом случае для прекращения исчисления налога может применяться порядок, предусмотренный п. 5 ст. 408 НК РФ. При этом учитывается, что дата прекращения права собственности на объект будет установлена налоговым органом по результатам рассмотрения документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимого имущества.

 

Разъяснения были направлены письмом ФНС России от 14.11.2018 № БС-4-21/22148@, размещенным в разделе «Письма ФНС России, направленные в адрес территориальных налоговых органов».

За три квартала прирост земельных участков с установленными границами в ЕГРН составил 5,4%

Источник: Росреестр

 

По состоянию на 1 октября 2018 года количество земельных участков с установленными границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН, увеличилось на 5,4% по сравнению с началом текущего года. За январь-сентябрь 2018 года прирост внесенных в ЕГРН сведений о земельных участках с установленными границами составил порядка 1,7 млн, из них в 1 квартале – 0,6 млн, во 2 квартале – почти 0,5 млн, в 3 квартале – 0,6 млн.

 

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 59 955 609 земельных участках. Из них более половины (32 778 304 или 54,7 %) с установленными границами.

 

Наибольший прирост участков с начала года с установленными границами отмечен в Севастополе (7,9 раз), Пензенской области (2,1 раза), Еврейском автономной области (79%), Мурманской области (53%), Республике Крым (34%), Архангельской области (29%), Хабаровском крае (26%), Камчатском крае (25%).

 

Регионы, имеющие наибольшую долю земельных участков

с установленными границами в ЕГРН

 

Регион

Количество земельных участков в ЕГРН с установленным местоположением границ

Доля земельных участков с установленными границами

Еврейская автономная область

77 тыс.

97,8 %

Мурманская область

75,4 тыс.

94,3 %

Санкт-Петербург

129,4 тыс.

90,8 %

Ненецкий АО

31,6 тыс.

90 %

Республика Башкортостан

1,6 млн

88,6 %

Ямало-Ненецкий АО

156,6 тыс.

88,3 %

Севастополь

74,1 тыс.

81,2 %

Калининградская область

296,5 тыс.

75,2 %


Регионы, имеющие наименьшую долю земельных участков

с установленными границами в ЕГРН

 

Регион

Количество земельных участков в ЕГРН с установленным местоположением границ

Доля земельных участков с установленными границами

Республика Ингушетия

43,1 тыс.

35,8 %

Вологодская область

265,3 тыс.

35,6 %

Камчатский край

38,2 тыс.

33,7 %

Ульяновская область

174,1 тыс.

32,2 %

Республика Крым

269,6 тыс.

31,7 %

Костромская область

114,3 тыс.

29,7 %

Кировская область

184,3 тыс.

24,1 %

Магаданская область

13,6 тыс.

23,3 %

 

Действенным механизмом уточнения границ земельных участков являются комплексные кадастровые работы. Заказчиками таких работ выступают органы государственной власти регионов и местного самоуправления. Работы охватывают территории целых кадастровых кварталов.

 

Внесение в ЕГРН сведений о границах защищает права собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет начислять налог на имущество. Наличие установленных границ земельных участков позволяет эффективно управлять земельными ресурсами.

 

Правообладателям земельных участков рекомендуется определить местоположение границ своих объектов недвижимости. С этой целью достаточно обратиться к кадастровому инженеру, который поможет подготовить межевой план. После чего документы о проведенных работах передаются в Росреестр. За внесение в ЕГРН сведений о границах объекта недвижимости плата не взимается. 

ФНС России разъяснила вопросы использования пенсионерами льгот при налогообложении недвижимости

Источник: ФНС

 

Более 19 млн пенсионеров ежегодно пользуются налоговыми льготами в отношении принадлежащего им недвижимого имущества. ФНС России обобщила часто встречающиеся вопросы, касающиеся использования этих льгот, и публикует разъяснения на них.


  1. Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК РФ). Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозпростройка площадью не более 50 кв. м.
  2. При расчете земельного налога с налогового периода 2017 года пенсионеры пользуются налоговым вычетом в размере кадастровой стоимости 600 кв. м от общей площади одного земельного участка независимо от его места нахождения, разрешённого использования и площади (ст. 391 НК РФ).
  3. Вышеуказанные налоговые льготы могут быть расширены муниципальными нормативными актами: например, налоговый вычет может быть предоставлен на 700 кв. м от площади земельного участка, или льгота по налогу на имущество физлиц может быть распространена на все квартиры пенсионеров. С информацией о дополнительных льготах по местным налогам можно ознакомиться в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
  4. К пенсионерам, которые могут использовать данные налоговые льготы, относятся лица, которым установлена пенсия в соответствии с пенсионным законодательством. При этом фактический получатель пенсии, назначенной другому лицу, не относится к числу пенсионеров, пользующихся льготами, предусмотренными НК РФ. Таковым может быть, например, представитель ребенка, которому назначена пенсия по случаю потери кормильца, или опекун недееспособного гражданина. Разъяснения приведены в письме Минфина России от 15.08.2018 № 03-05-04-01/57921.
  5. Пенсионеры могут применять налоговые льготы независимо от основания для получения пенсии как в соответствии с законодательством Российской Федерации, так и в соответствии с законодательством другого государства. Так, пенсионеры-иностранные граждане, являющиеся собственниками налогооблагаемого имущества на территории Российской Федерации, также могут применять вышеуказанные льготы.
  6. Чтобы воспользоваться налоговой льготой, пенсионер подает в налоговый орган заявление о ее предоставлении. Также он по желанию может дополнительно представить документы, подтверждающие его право на льготу. Если пенсионер ранее обращался в инспекцию с таким заявлением и в нем не было указано, что льгота имеет ограниченный срок, то повторно представлять заявление не требуется.

Подробнее с информацией можно ознакомиться на промо-странице «Налоговое уведомление 2018» .