СТАТЬИ

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

За три квартала прирост земельных участков с установленными границами в ЕГРН составил 5,4%

Источник: Росреестр

 

По состоянию на 1 октября 2018 года количество земельных участков с установленными границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН, увеличилось на 5,4% по сравнению с началом текущего года. За январь-сентябрь 2018 года прирост внесенных в ЕГРН сведений о земельных участках с установленными границами составил порядка 1,7 млн, из них в 1 квартале – 0,6 млн, во 2 квартале – почти 0,5 млн, в 3 квартале – 0,6 млн.

 

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 59 955 609 земельных участках. Из них более половины (32 778 304 или 54,7 %) с установленными границами.

 

Наибольший прирост участков с начала года с установленными границами отмечен в Севастополе (7,9 раз), Пензенской области (2,1 раза), Еврейском автономной области (79%), Мурманской области (53%), Республике Крым (34%), Архангельской области (29%), Хабаровском крае (26%), Камчатском крае (25%).

 

Регионы, имеющие наибольшую долю земельных участков

с установленными границами в ЕГРН

 

Регион

Количество земельных участков в ЕГРН с установленным местоположением границ

Доля земельных участков с установленными границами

Еврейская автономная область

77 тыс.

97,8 %

Мурманская область

75,4 тыс.

94,3 %

Санкт-Петербург

129,4 тыс.

90,8 %

Ненецкий АО

31,6 тыс.

90 %

Республика Башкортостан

1,6 млн

88,6 %

Ямало-Ненецкий АО

156,6 тыс.

88,3 %

Севастополь

74,1 тыс.

81,2 %

Калининградская область

296,5 тыс.

75,2 %


Регионы, имеющие наименьшую долю земельных участков

с установленными границами в ЕГРН

 

Регион

Количество земельных участков в ЕГРН с установленным местоположением границ

Доля земельных участков с установленными границами

Республика Ингушетия

43,1 тыс.

35,8 %

Вологодская область

265,3 тыс.

35,6 %

Камчатский край

38,2 тыс.

33,7 %

Ульяновская область

174,1 тыс.

32,2 %

Республика Крым

269,6 тыс.

31,7 %

Костромская область

114,3 тыс.

29,7 %

Кировская область

184,3 тыс.

24,1 %

Магаданская область

13,6 тыс.

23,3 %

 

Действенным механизмом уточнения границ земельных участков являются комплексные кадастровые работы. Заказчиками таких работ выступают органы государственной власти регионов и местного самоуправления. Работы охватывают территории целых кадастровых кварталов.

 

Внесение в ЕГРН сведений о границах защищает права собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет начислять налог на имущество. Наличие установленных границ земельных участков позволяет эффективно управлять земельными ресурсами.

 

Правообладателям земельных участков рекомендуется определить местоположение границ своих объектов недвижимости. С этой целью достаточно обратиться к кадастровому инженеру, который поможет подготовить межевой план. После чего документы о проведенных работах передаются в Росреестр. За внесение в ЕГРН сведений о границах объекта недвижимости плата не взимается. 

Росреестр подводит итоги внесения в ЕГРН границ земельных участков за 2017 год

Источник: Росреестр

 

На 1 января 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержались сведения о 60 млн земельных участков, и только половина из них (31,1 млн) имеет координатное описание границ. По сравнению с прошлым годом количество земельных участков с установленными границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН, увеличилось на 6%.

 

Наибольший прирост участков с установленными границами отмечен в Севастополе – 331,6%, Республике Крым – 56,7%, Магаданской области – 30,6%, Чукотском автономном округе – 26,6%, Хабаровском крае – 16,9%, Удмуртской Республике – 15,3%, Сахалинской области – 15%.

 

В 16 регионах доля земельных участков, которые имеют координатное описание границ в ЕГРН, превышает 60%.

 

Регион

Количество земельных участков в ЕГРН с установленным местоположением границ

Доля участков с установленными границами

Республика Башкортостан

1,5 млн

88%

Санкт-Петербург

128 тыс.

87%

Ямало-Ненецкий АО

139 тыс.

79,3%

Ненецкий автономный округ

26,5 тыс.

76,6%

Калининградская область

290 тыс.

74,4%

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра

357 тыс.

70,2%

Алтайский край

798 тыс.

68,7%

Республика Алтай

113 тыс.

67,5%

Республика Северная Осетия-Алания

134 тыс.

65,2%

Московская область

2,5 млн

64,2%

Мурманская область

49,4 тыс.

63,2%

Республика Саха (Якутия)

305 тыс.

61,3%

Республика Адыгея

155 тыс.

61,1%

Калужская область

471 тыс.

61%

Ростовская область

1,1 млн

60,1%

Саратовская область

531 тыс.

60,1%

 

При этом в отдельных регионах доля земельных участков с определенными в соответствии с законодательством границами составляет менее 30%.

 

Регион

Количество земельных участков в ЕГРН с установленным местоположением границ

Доля участков с установленными границами

Костромская область

105 тыс.

27,4%

Камчатский край

30,5 тыс.

27,2%

Республика Крым

201 тыс.

24,6%

Магаданская область

13,1 тыс.

22,1%

Кировская область

166 тыс.

21,9%

Севастополь

9,4 тыс.

11,1%

 

Действенным механизмом уточнения границ земельных участков являются комплексные кадастровые работы. В соответствии с законодательством проведение таких работ стало возможным с 1 июня 2015 года. Заказчиками комплексных кадастровых работ, как правило, выступают органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления. Работы охватывают территории целых кадастровых кварталов, включающих в себя дачные и садовые товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства.

 

Внесение в ЕГРН сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество. В то время как отсутствие установленных границ земельных участков не позволяет эффективно управлять земельными ресурсами и негативно влияет на инвестиционную привлекательность.

 

Правообладателям земельных участков необходимо обозначить местоположение границ своих объектов недвижимости. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты. За внесение в ЕГРН сведений о границах объекта недвижимости плата не взимается.