Источник: move.ru

Доля новостроек с готовыми квартирами, которые появились на первичном рынке России за десять месяцев текущего года, сегодня составляет примерно 16,5%. За последние четыре года число таких домов в стране увеличилось втрое. В разных городах, где ведется строительство жилой недвижимости, доля квартир с ремонтом колеблется в диапазоне 6-63%.

Максимальный показатель вводимых домов с готовыми квартирами зафиксирован в Красноярске: здесь почти две трети первичного рынка (63,1%) – это новостройки с отделкой. Значительный объем готового жилья предлагается на «первичке» еще трех крупных российских городов: Нижнего Новгорода – 46,1%, Перми – 45,7%, Екатеринбурга – 42,5%. Меньше всего новостроек с готовыми квартирами сооружается в Самаре – 6%, Краснодаре – 6%, Уфе – 6,5% и Казани – 6,8%.

Средняя стоимость отделки в российских городах с миллионным населением составляет в эконом-классе от 8 тыс. руб./кв. метр. В «комфортных» новостройках ремонт от застройщика будет стоить от 12 тыс. до 15-20 тыс. руб./кв. метр. В Москве и области ремонт в новостройках массового сегмента обходится в среднем 12-30 тыс. руб./кв. метр.

В среднем по стране уровень цен на готовые квартиры в домах бизнес-класса увеличивается на 20-50 тыс. руб./кв. метр, а в элитных новостройках «прибавка» за отделку достигает в среднем 50-150 тыс. руб./кв. метр.

Среди лотов с отделкой наиболее востребованы у покупателей бюджетные студии и «однушки». В то же время, в целом по России уровень продаж готового жилья превышает реализацию квартир с «голыми стенами» на 15%-20%.

Источник: move.ru

За год на первичном рынке массового сегмента столицы и области эксперты зафиксировали заметное снижение спроса на квартиры с ремонтом. Так, в минувшем году в новостройках «старой» Москвы востребованность готовых квартир была на уровне 62%, а на сегодняшний день сократилась на 17% (до 45%). На присоединенных территориях спрос просел на четверть – с 64% до 41%. В Московской области доля сделок с квартирами «под ключ» снизилась вдвое – с 56% до 28%.

При этом, за последние 12 месяцев на «первичке» столичного региона увеличился объем предложения лотов с полной отделкой. В частности, в старых границах Москвы доля готовых квартир эконом- и комфорт-класса в настоящий момент достигает 38%, в то время как год назад они занимали 29% рынка. В Новой Москве объем предложения вырос до 31% (+5% за год), зато в Подмосковье, наоборот, немного сократился – до 22% (-1%).

В среднем ремонт от застройщика прибавляет к стоимости квадратного метра дополнительно до 10 тыс. рублей, что не всем бывает «по карману». Именно поэтому часть покупателей квартир в новостройках массового сегмента нередко выбирают лоты с предчистовой отделкой. К этой категории клиентов относятся также те, кто планировал покупку жилья вообще без какого-либо ремонта, но в процессе поиска недвижимости сделал выбор в пользу квартиры с отделкой white box.

Источник: RealEstate

Исследование аналитиков компании «Метриум Групп» показало, что объем предложения новостроек классов элитного и премиум с ремонтом от застройщика в 2017 году увеличился на 20% и 15% соответственно, по сравнению с результатами 2016 года.

В конце 2017 года в московских элитных новостройках в продаже находилось около 630 лотов, из которых порядка 145 — с ремонтом от застройщика. В 2016 на рынке всего 30 из 745 квартир продавалось с ремонтом. Таким образом, доля квартир с отделкой выросла за год с 3% до 23%. Квартиру с отделкой под ключ можно приобрести в трех из четырех элитных жилых комплексов, продажи в которых начались в 2017 году.

Схожая тенденция наблюдается на рынке новостроек премиум-класса. По итогам 2017 года в этом сегменте насчитывалось порядка 460 квартир с отделкой (из 2,9 тысяч), тогда как год назад в продаже было всего 10 квартир (из 2 тысяч). Таким образом, число предложений с отделкой под ключ в премиум-классе увеличилось с 1% до 16%. Продажи квартир с ремонтом открылись в трех из восьми жилых комплексов, вышедших на рынок в 2017 году.

В целом в сегменте новостроек классов элитного и премиум число квартир с отделкой в 2017 году достигло порядка 605 из более чем 3,5 тысяч.

Число квартир с отделкой от застройщика в Москве в массовом сегменте в 2017 году составило порядка 4,6 из 19 тысяч (доля 24%). В бизнес-классе по итогам 2017 года насчитывалось всего 550 квартир под ключ из 15,8 тысяч (4%).

Источник: RealEstate

На московском рынке новостроек доля выставленных на продажу квартир с выполненным ремонтом в апреле 2017 года составила 8%. В сегменте апартаментов доля готовых к проживанию объектов выше — 25 %, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Новостройки»

По данным аналитиков, общая доля предложений с ремонтом от застройщиков на первичном рынке столицы на данный момент составляет 12 процентов. В сегменте жилья эконом- и комфорт-класса с отделкой предлагаются 13 процентов объектов, в бизнес-классе этот показатель равен двум процентам, в элитном — восьми процентам.

«Интересно то, что в высокобюджетном сегменте последнее время спрос на квартиры с отделкой растет. Например, в 2015 году на такие лоты пришлось 10-12 процентов сделок, а в 2016-м показатель уже приблизился к 15-20 процентам. Жизнь стала настолько динамичной, что современным покупателям в элитном сегменте удобнее приобретать готовые решения», — отмечают в «МИЭЛЬ».

По мнению аналитиков, максимально востребована отделка у покупателей апартаментов, что находит отражение в структуре предложения — каждый четвертый такой лот в Москве продается готовым к проживанию.

«Все дело в том, что покупателю апартаментов нужен максимально готовый продукт. Например, часть покупателей — это инвесторы, планирующие вести арендный бизнес, следовательно, вариант с отделкой позволяет не тратить лишнее время на ремонт. Также апартаменты зачастую являются вариантом дополнительного жилья, на обустройство которого клиент, конечно, не хочет тратить силы», — поясняют эксперты.

Согласно ранее опубликованным данным, на московском рынке новостроек число корпусов, где представлены квартиры с отделкой, к апрелю достигло 75. Объем предложения первичного жилья с ремонтом от застройщиков за год увеличился на 57 процентов. Самая недорогая квартира в этом сегменте стоит 3,5 миллиона рублей.