Рынок недвижимости начал стабилизироваться: резких спадов или роста цен, спроса или предложения в ближайшие месяцы не ожидается

Скорее всего, число сделок на рынке новостроек будет падать и дальше

Источник: RealEstate

После подведения итогов ноября на рынке «первички» эксперты компании «БЕСТ-Новострой» отметили тендецию к снижению объема предложения. На это не повлияли стартовавшие продажи в пяти новых корпусах уже построенных жилых комплексов.

Сильнее всего просел объем предложения в сегменте эконом-класса, где с прошлого месяца стало на 20% меньше лотов. Это слабо отразилось на общей картине, поскольку на рынке в данный момент экспонируется всего 310 таких квартир. В целом за ноябрь на первичном рынке Новой Москвы стало предлагаться на 9% меньше лотов (9 008 объектов).

Эксперты называют одним из главных факторов вымывания объектов с рынка сохраняющуюся на высоком уровне активность покупателей. Стартовавший предновогодний сезон принес с собой большое количество акций и скидок, что положительно отразилось на уровне спроса.

Больше всего покупателей интересуют «однушки»(33%) и «двушки»(39%). При этом средневзвешенная цена в классе «эконом» всё еще выше, чем в классе «комфорт»  – причину этого эксперты видят в большей строительной готовности корпусов и более выгодной локации новостроек.

По итогам ноября средняя цена одного «квадрата» новостроек экономкласса в ТиНАО выросла на 2% до 108,3 тысяч рублей, а комфорт-класса – до 98,5 тысяч рублей, рост по сравнению с октябрем составил также 2%. В бизнес-классе показатель средней цены 1 «квадрата» вырос на 1% до 111,2 тысяч рублей.