СТАТЬИ

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

Покупатели «вторички» активизировались в конце апреля: спрос за последнюю неделю месяца побил все исторические рекорды

Источник: RealEstate

 

Эксперты отметили резкую активизацию покупателей на вторичном рынке недвижимости в последнюю неделю апреля. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», впервые за историю наблюдений спрос в апреле превысил показатели первого весеннего месяца.

 

По данным аналитиков, покупатели рынке столичной «вторички» резко активизировались в последнюю неделю апреля, поставив  абсолютный недельный рекорд с 2014 года. В этот период был обновлены максимумы как по числу звонков, которым определяется потенциальный спрос, так и по числу авансов, которым риэлторы измеряют актуальный спрос.  Резкий рост покупательской активности  позволил апрелю не только наверстать замедление первой половины месяца и стать лучшим месяцем по спросу, но и впервые в истории рынка обойти по этому параметру март (+10 % по количеству авансов). До этого момента первый весенний месяц традиционно был наиболее активным за весь год по количеству звонков и финобязательств о проведении сделок.

 

Столь резкий рост покупательской активности эксперты компании объясняют  реализацией краткосрочного отложенного спроса, который бы сформирован за первые полтора весенних месяца из-за негативной внешнеполитической конъюнктуры и скачки курсов валют. При этом увеличение показателей в основном обеспечили покупатели дорогой недвижимости: по сравнению с мартом число авансов о покупке квартир дороже 15 млн рублей выросло на 20%.  Аналитики констатируют, что стабилизация рубля положительно сказалась на клиентах, которые вернулись к своим планам по покупке жилья, и прогнозируют что в высокобюджетном сегменте спрос вырастет до конца года на 50%.

 

Напомним, что ранее эксперты компании отмечали, что усугубление внешнеполитической ситуации, введение США новых санкций и очередной скачек валютного курса серьезно отразились на рынке недвижимости столицы, который за полтора весенних месяца «потерял» 15 % потенциальных сделок. По словам директора Департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергея Шломы, паузу в основном взяли клиенты высокобюджетного сегмента рынка, которые ожидали дальнейшего удешевления рубля.

Судебные приставы передали квартиру собственникам

Источник: ФССП


Судебный пристав Октябрьского районного отдела № 2 г. Улан-Удэ передал трехкомнатную квартиру в центре города прежним собственникам.


Несколько лет назад улан-удэнская предпринимательница решила сменить место жительства и перебраться с семьей поближе к столице, в Подмосковье. Для этого она занялась продажей своей квартиры. Найдя покупателя и приняв от него деньги в размере 200 тысяч рублей в качестве аванса, она заключила договор купли-продажи недвижимого имущества в рассрочку. Однако из-за того, что в установленные сроки покупатель не внес оставшуюся сумму в размере 3 млн 200 тысяч рублей, женщина обратилась в суд о расторжении договора и передачи ей квартиры.


– Суд, рассмотрев материалы гражданского дела, постановил расторгнуть договор купли-продажи и вернуть квартиру прежним собственникам. Однако для того, чтобы передать имущество, жилое помещение необходимо было освободить, - отмечает Светлана Коркина, начальник Октябрьского районного отдела № 2 г. Улан-Удэ.


В ходе исполнительного производства судебный пристав вызвала на прием должника – жительницу Октябрьского района г. Улан-Удэ. Несостоявшемуся покупателю было разъяснено, что ей предстоит освободить квартиру и передать от нее ключи, в противном случае в отношении нее будут приняты меры принудительного характера.


В установленный срок должником жилое помещение было освобождено от имущества, в дальнейшем 3-комнатная квартира в центре города была передана по акту приема-передачи представителю взыскателя по доверенности.


Отметим, что по заявлению покупателя судом было принято решение о взыскании с продавца суммы аванса, а также процентов за пользование чужими деньгами. В настоящий момент исполнительный лист о взыскании 205 тысяч рублей направлен в Управление ФССП России по Московской области. Теперь прежний взыскатель сменил статус на должника и обязан вернуть денежные средства в полном объеме. 

 

Пресс-служба УФССП России по Республике Бурятия