Как и полгода назад на подмосковном рынке частных домов (без элит-класса) средний бюджет предложения немного превышает 15 млн руб./лот, увеличившись за это время всего на 0,3%

На элитной подмосковной «загородке» самый высокий средний ценник на первичные коттеджи оказался представлен на Ильинском шоссе – более 379 млн рублей

Источник: move.ru

Без учета участков, относящихся к дорогим категориям, в настоящий момент на подмосковных шоссе сотка земли продается в среднем за 241,2 тыс. рублей, а участки – за 3,01 млн рублей. Из более чем двух десятков шоссе цены за год выросли на 14 направлениях. Удорожание составило от 1,1% до 3,8%. На тех шоссе, где земля на продажу стала дешевле, снижение достигло 0,2-2,6%.

С большим отрывом от остальных участников рейтинга на лидерской позиции разместилось Осташковское шоссе – в среднем 435,21 тыс. руб./сотка и 6,95 млн руб./участок (+1,1%).

Почти сопоставимые показатели к сегодняшнему дню имеют Новорижское и Минское направления: по стоимости сотки – 270,63 тыс. и 269,93 тыс. рублей соответственно, по среднему бюджету за участок – 3,59 млн (+2,8%) и 3,51 млн рублей (+1,7%) соответственно.

В ТОП-5 попали также Можайское и Пятницкое шоссе. На Можайском шоссе средние ценники достигают 268,04 тыс. рублей за сотку и 3,49 млн рублей (+1,4%) за участок. На Пятницком – 254,82 тыс. руб./сотка и 3,49 млн руб./участок (+1,2%) соответственно.

За дешевыми участками нужно ехать на восток и юго-восток Московской области. Самые доступные территории реализуются на Егорьевском и Новорязанском шоссе. На этих направлениях земля продается в среднем за 190,83 тыс. и 191,45 тыс. руб./сотку соответственно, а средняя стоимость участков не превышает 2 млн рублей – 1,65 млн (-2,6%) и 1,79 млн рублей (+1,8%) соответственно.

Источник: move.ru

Минувшим летом частные дома в Подмосковье продавались дешевле, чем в нынешнем сезоне. В среднем покупка коттеджа или дачи в Московской области (без элит-класса) сегодня обойдется в 14,62 млн рублей (+3,5%). Ценовой прирост отмечен в большинстве районов, что, по мнению экспертов, связано с повсеместным вымыванием самых доступных лотов.

Свыше 40 млн рублей в среднем оцениваются домовладения в четырех локациях: Одинцовском районе – 49,73 млн рублей (+3% за год), Красногорском – 49,2 млн рублей (+3,2%), Мытищинском – 48,29 млн рублей (+3,7%), Истринском – 44,93 млн рублей (+3,1%). Еще в двух районах дома продаются дороже 30 млн рублей: Пушкинском – 33,57 млн рублей (+4,1%) и Наро-Фоминском – 32,74 млн рублей (-3,7%).

В других районах Подмосковья, которые составили первую десятку, ценники на дома начинаются в среднем от 20 млн рублей. В частности, в Ленинском районе коттеджи и дачи реализуются в среднем за 27,49 млн рублей (+6,6%), Балашихинском – за 26,92 млн рублей (+2,1%), Люберецком – 25,17 млн рублей (+6,1%) и Можайском – 20,84 млн рублей (+4,6%). Примерно в такой же ценовой категории экспонируются частные домовладения в Волоколамском районе – 19,84 млн рублей (+2%).

Самые бюджетные дома представлены в Воскресенском районе – в среднем 2,67 млн рублей (+5,9%). В диапазоне 3-4 млн руб./дом предлагаются объекты в Орехово-Зуевском, Серебряно-Прудском и Озерском районах. В остальных подмосковных локациях для покупки частного домовладения понадобится от 4,23 млн до 13,53 млн рублей.

Источник: move.ru

Из почти четырех десятков подмосковных районов вторичная недвижимость с января прошлого года подорожала в 26 административных образованиях. И если в некоторых локациях рост цен был не очень высоким, то в десяти районах квадратный метр на вторичном рынке подорожал на 10% и более.

Максимальное удорожание произошло на вторичные объекты в Луховицком районе – на 71% (с 20,8 тыс. до 35,6 тыс. рублей). Более чем на треть выросли цены в Волоколамском и Зарайском районах - до 44,7 тыс. руб./кв. м (+35%) и 33,7 тыс. рублей (+38%) соответственно. От 10% и более прибавил квадратный метр вторичного жилья, реализуемого на регулярных рынках Егорьевского (+16%), Чеховского (+13%), Истринского (+12%), Талдомского (+12%), Мытищинского (+12%), Ленинского (+10%) и Сергиево-Посадского (+10%) районов.

В свою очередь, в тех локациях, где ценовая динамика за год была отрицательной, максимально подешевела «вторичка» в трех подмосковных районах: Каширском – на 28%, Можайском – на 12% и Шатурском – на 12%.

Относительная стабильность стоимости квадратного метра была отмечена на вторичную недвижимость районов Коломенский, Раменский и Ступинский: здесь цены за год изменились в пределах ±1%.