Источник: RealEstate

Цена предложения коттеджей на рынке загородной недвижимости Подмосковья уменьшилась на 17 процентов, а сумма сделки выросла на 55 процентов. Об этом сообщается в пресс-релизе компании «Инком-Нежвижимость».

Ценовая динамика на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья имеет разноплановый характер: если стоимость предложения во всех форматах падает, то сумма сделки растет.

Причина снижения цен, по словам аналитиков, состоит в том, что девелоперы пытаются удержаться на плаву в условиях кризиса. «Для застройщика всегда лучше продать свой продукт хоть за сколько-нибудь, чем остаться без дохода вообще», — прокомментировал глава аналитического центра компании Дмитрий Таганов. «Сложившаяся ситуация массового демпинга наносит сильный урон по загородному рынку в том плане, что создает дополнительный барьер для вывода новых проектов. Девелоперы понимают: нет смысла запускать что-то новое, если максимум, на что можно рассчитывать, — это 8-10 процентов дохода через пять лет», — добавил он.

За год средний чек в загородном сегменте значительно увеличился. Например, дуплексы подорожали на 64 процента, а таунхаусы — на 59 процентов. «Сейчас на «загородке» продается самое качественное — а такого предложения очень мало — и самое дешевое. В итоге доступные лоты в ликвидных проектах становятся большим дефицитом, а клиентам приходится выбирать среди оставшихся объектов с более высоким ценником», — уточнил Таганов.

При этом для россиян загородная недвижимость перестала быть атрибутом роскоши. Теперь ее считают эффективным вложением средств. Один из основных трендов спроса на загородном рынке в этом году, по мнению экспертов, — переориентация покупателей с популярных ранее земельных участков без подряда на сектор готовых домов.

Источник: RealEstate

В январе 2017 года средняя цена продажи вторичных квартир в столице уменьшилась по сравнению с аналогичным показателем за декабрь 2016-го на шесть процентов, с 9,9 миллиона до 9,3 миллиона рублей, говорится в сообщении отдела исследований группы «МИЭЛЬ».

По данным аналитиков, средняя цена предложения вторичных квартир в январе уменьшилась на 1,6 процента и составила 209,5 тысячи рублей за квадратный метр. Число выставленных на продажу жилых лотов за месяц также снизилось — на 10 процентов, до 40 тысяч квартир. По сравнению с январем прошлого года стоимость метра снизилась более чем на четыре процента.

«Падение средней удельной цены предложения полностью соответствует аналитическим прогнозам, которые мы давали еще в прошлом году: тогда мы говорили о предстоящем снижении цены на 5-7 процентов в течение 2017 года», — отмечается в материалах «МИЭЛЬ».

По подсчетам экспертов, средняя сумма сделки на вторичном рынке жилья по итогам января составила 9,3 миллиона рублей — на шесть процентов меньше, чем в конце 2016 года. Уменьшение «среднего чека» аналитики связывают с увеличением доли сделок по продаже дешевых квартир. В январе 29 процентов реализованных лотов стоили меньше шести миллионов рублей, 39 процентов — от шести до девяти миллионов рублей. В предыдущем месяце эти показатели составляли 27 и 33 процента соответственно.

Ранее сообщалось, что в январе 2017-го в Москве было зарегистрировано 4,8 тысячи переходов прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья. Месяцем ранее было заключено почти 17 тысяч сделок с объектами вторичной недвижимости.