Росреестр: как выделить доли всем членам семьи в недвижимом имуществе и не нарушить права супругов и детей

Переоценка кадастровой стоимости земельных участков в Подмосковье пройдет в 2022 году, а объектов капитального строительства - в 2023 году

Если родители использовали маткапитал на покупку квартиры или дома, то они обязаны выделить и передать в собственность доли в этом жилом помещении всем членам семьи - но, как именно выполнить требование закона, гражданам толком не объяснили

Кардинальное изменение подхода к ценообразованию в строительстве жилья - основная задача Минстроя России

Несмотря на активно ведущееся в Москве жилищное строительство, количество квадратных метров, которое приходится на каждого москвича, наименьшее по стране

Для улучшения жилищных условий родители часто продают купленную с участием материнского капитала недвижимость, доли в которой принадлежат несовершеннолетним детям

Источник: Прокуратура г.Москвы

Симоновская межрайонная прокуратура провела проверку по обращению мужчины о нарушении прав его несовершеннолетних сыновей 2008 и 2012 года рождения со стороны их матери.

Источник: ФССП

Судебные приставы Иркутской области, исполняя решение суда, обязали гражданку И. оформить жилое помещение в собственность с выделением долей в пользу детей.

При проверке документов специалисты Пенсионного фонда установили, что, купив квартиру на средства материнского капитала, гражданка И. при оформлении недвижимости не выделила доли трем дочерям. В интересах детей в суд с исковым заявлением обратился прокурор Тайшетского района Иркутской области. 

Городской суд вынес решение обязать женщину оформить жилое помещение в общую долевую собственность с детьми.

Исполнительный лист поступил в Тайшетский районный отдел судебных приставов УФССП России по Иркутской области. В рамках исполнительного производства матери было разъяснено, что ей следует обратиться в МФЦ за составлением договора дарения, на основании которого регистрируется право собственности, а также, что в случае неисполнения решения суда она будет привлечена к административной ответственности по ст. 17.15 КоАП РФ «Неисполнение содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера».

Исполнительное производство окончено фактическим исполнением после предоставления гражданкой И. документов, подтверждающих регистрацию права собственности детей на 1/4 часть дома.

Пресс-служба УФССП России по Иркутской области

Источник: Росреестр

Управлением Росреестра по Москве в апреле зарегистрировано 14 875 прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Это на 13% больше, чем в предыдущем месяце (13 130).

С января по апрель число сделок на вторичном рынке жилья увеличилось в полтора раза (+51%). Похожая динамика наблюдалась и в прошлом году – тогда за первые четыре месяца рост составил также полтора раза: 12 971 в апреле против 8 367 в январе.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«Если от месяца к месяцу активность москвичей вполне сопоставима с прошлым годом, то вот в годовом выражении показатели на рынке вторичного жилья значительно разнятся. Так, в 2017 году за аналогичный период было зарегистрировано чуть более 34 тыс. прав, через год их число увеличилось на 26% (43 131). На данный момент с января по апрель в государственный реестр внесено более 50 тысяч записей о переходе прав по договорам купли-продажи. За последние пять лет – это абсолютный рекорд. Единственный раз подобное количество по сделкам – 58 тыс. - было зафиксировано в 2014 году. Тогда на фоне нестабильной экономической ситуации жители столицы рассматривали приобретение недвижимости как один из способов сохранения капитала».

Источник: Прокуратура г.Москвы

Измайловская межрайонная прокуратура г.Москвы провела проверку соблюдения требований федерального законодательства о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.

Установлено, что в 2017 году в Пенсионный фонд обратилась женщина, имеющая двух несовершеннолетних детей, с заявлением о направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и погашение обязательств по договору купли – продажи.

Заявительница предоставила в фонд обязательство оформить квартиру в общую собственность двух детей с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления денежных средств.

Управлением ПФР № 7 по г. Москве и Московской области ей перечислены средства материнского (семейного) капитала в размере более 437 тыс. рублей. Однако взятые на себя обязательства по оформлению квартиры в общую собственность в указанный срок женщина не исполнила.

В связи с тем, что нарушены права и законные интересы лиц, которые в силу возраста не могут себя защитить, Измайловский межрайонный прокурор в порядке ч. 1 ст. 45 ГПК РФ обратился с исковым заявлением об обязании москвички оформить жилое помещение в общую собственность с несовершеннолетними с определением долей по соглашению.

Решением Королевского городского суда Московской области исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме. Исполнение решения контролируется.