Как поменялись цены на разные форматы жилой недвижимости в Новой Москве за 2022 год

В ТиНАО широкий выбор: от индивидуального жилья и до многоэтажных комплексов

За последние три года стоимость жилья в Новой Москве взлетела на 82%

Москва «новая» начинает интегрироваться в Москву «старую», и цена на жилье постепенно начинает выравниваться, особенно на территории, которая прилегает к МКАД и метро

К концу 2019 года цены на жилье выросли во всех категориях новостроек ТиНАО: средневзвешенная стоимость увеличилась до 127,8 тыс. руб./кв. метр (+2,4%)

Источник: КГПиС г.Москвы

Доля москвичей от общего числа покупателей на первичном рынке жилья Новой Москвы возросла до 65-70%, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«Еще год назад она составляла порядка 40%», – сказал В. Жидкин.

По его словам, три года назад Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) провел опрос среди жителей «старой» Москвы о том, готовы ли они рассмотреть вопрос о переезде в Троицкий и Новомосковский округа (ТиНАО).

«Его итоги стали для нас неожиданными: желающих перебраться в ТиНАО набралось более 60%. Тогда это показалось фантастикой, а сегодня мы видим, что это реальность», – пояснил В. Жидкин.

Глава Департамента считает, что среди москвичей, покупающих квартиры в новостройках ТиНАО, есть две основные группы, главная составляющая обеих – молодые семьи и молодые люди. Первая группа больше по численности, это в основном те, кто покупают жилье с помощью ипотеки. Вторая группа – те, кто продает жилье в «старой» Москве и покупает без всякой доплаты в «новой».

«Меня очень радует эта тенденция. Молодые округа активно развиваются: создается разнообразная инфраструктура, которая привлекает сюда молодежь. По поручению мэра Сергея Собянина Новая Москва развивается комплексно. Это один из главных аргументов для людей, выбирающих ТиНАО местом жительства», – отметил В. Жидкин.

Напомним, с момента присоединения новых территорий к столице, с июля 2012 года, объем нежилой недвижимости увеличился в 1,5 раза.

«Если семь лет назад здесь было около 6,9 млн кв. метров «нежилья», то с тех пор введено еще более 3 млн «квадратов». Это более 60 соцобъектов, крупные офисные, многофункциональные, производственные и логистические комплексы, которые позволили создать свыше 100 тыс. рабочих мест», – подчеркнул В. Жидкин.

Источник: КГПиС г.Москвы

Более 100 тыс. кв. м индивидуального жилья (ИЖС) построено и введено в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) с начала года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«Всего в ТиНАО за 5 месяцев введено порядка 550 тыс. кв. метров жилья, в том числе 110 тыс. «квадратов» – индивидуального, это пятая часть», – сказал В. Жидкин.

По его словам, в будущем строительство ИЖС в Новой Москве может достичь 25%.

«Значительная часть новых территорий пользуется большой популярностью для возведения индивидуального жилья. Более половины площади ТиНАО – это леса, но одновременно тут активно развивается дорожно-транспортная и социальная инфраструктура, что привлекает в Новую Москву все больше людей», – подчеркнул В. Жидкин.       

Он добавил, что мэр Сергей Собянин поставил перед Стройкомплексом Москвы задачу развивать новые территории комплексно, с максимальным комфортом для жителей. И сегмент ИЖС полностью укладывается в эту концепцию.

Источник: move.ru

По итогам минувшего месяца рост объема первичного рынка присоединенных территорий произошел за счет выхода более десятка новых корпусов, увеличив, таким образом, данный показатель на 3,6% (до 172). К началу мая в новостройках ТиНАО экспонировалось свыше 517,5 тыс. квадратных метров жилой недвижимости (+12,5% за месяц), а количество лотов в продаже выросло почти до 9 тыс. единиц (+9,5%).

К концу апреля существенно изменилась структура первичного рынка. Доли новостроек массового сегмента снизились за счет увеличения предложения бизнес-класса. Так, сегмент «эконом» занял 9,9% «первички» (-1%). Доля «комфорта» составила 79,8% (-7,3%). При этом «бизнес» нарастил свое присутствие до 10,3% (+8,3%).

Перераспределение коснулось и структуры комнатности. В частности, в продаже стало больше «двушек» и «трешек» - 41,3% (+0,8%) и 21,6% (+2%) соответственно. В то же время заметно уменьшилась доля студий и «однушек» - до 33,9% (-2,6%), а также многокомнатных лотов – до 3,3% (-0,2%). Средний метраж экспонируемых лотов достиг 57,5 квадратных метров (+2,7%).

Ценовые показатели в апреле продемонстрировали отрицательную динамику как в среднем по рынку, так и по всем категориям новостроек. В частности, средневзвешенная цена нового «квадрата» снизилась до 120,3 тыс. рублей (-1,4% за месяц), однако за год (с апреля 2018-го года) произошел 19,6-процентный прирост. В разрезе по классам недвижимость подешевела до 103,7 тыс. рублей (-0,7%) в эконом-классе, в «комфорте» - до 123,6 тыс. рублей (-0,2%), в «бизнесе» - до 112,2 тыс. рублей (-13,1%).

Источник: КГПиС г.Москвы

Более 8 млн кв. метров недвижимости планируется ввести в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) в 2019-2021 годах, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

Он отметил, что объем жилья превысит 5,2 млн кв. м, на коммерческую недвижимость придется 3,1 млн «квадратов».

«Инвестиционный потенциал новых округов определяется масштабами утвержденных и запланированных объектов. С 2019 по 2021 годы планируется построить и ввести более 70 социальных объектов и свыше 140 км дорог», – сказал В. Жидкин.

Глава Департамента добавил, что объем инвестиций составит около 465 млрд рублей.

«Основной вектор градостроительной политики в ТиНАО на ближайшие годы – создание полноценной городской среды. В первую очередь мы сконцентрированы на строительстве коммерческих площадей и создании рабочих мест. Разрешений на строительство жилья выдано и так уже достаточно», – пояснил В. Жидкин.

Он уточнил, что выдано разрешений и уже строится около 18 млн кв. метров жилья.

«Это достаточный запас. В ближайшие пять-семь лет не планируется согласовывать возведение новых жилых площадей», – подчеркнул глава Департамента.

В ТиНАО по действующим правилам землепользования и застройки можно возвести около 54 млн кв. метров недвижимости, две трети из них – нежилые коммерческие объекты.

В ТиНАО ввели 500 тыс. кв. м жилья с начала года

Более 55 млн кв. м недвижимости построят в Новой Москве

Более 1,7 млн кв. м жилья построят в ТиНАО в 2019 году 

Выгодно ли покупать квартиру в ТиНАО

Источник: RealEstate

Женщины чаще, чем мужчины, приобретают жилье в строящихся домах Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО). Доля покупательниц в общей структуре сделок достигла 60 процентов. Об этом сообщил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

Чиновник рассказал, что только за последний год доля покупательниц на первичном рынке Новой Москвы выросла на 8%. Он добавил, что нередко женщина является инициатором покупки, даже в случае где официальным покупателем является мужчина.

Жидкин считает, что женщины являются более практичными и основательными, чем мужчины, поэтому они куда обстоятельней подходят к вопросу покупки нового жилья. Он добавил, что в ведомстве считают выбор женщинами Новой Москвы  высокой оценкой и видят в нем мотивацию строить так, чтобы оправдать доверие.

По оценке аналитиков, с начала 2018 года стоимость «квадрата» в новостройках ТиНАО выросла на процент и зафиксировалась на уровне 100,3 тысячи рублей. Всего в настоящее время на присоединенных территориях реализуется 7,7 тысячи новых квартир общей площадью более 400 тысяч квадратных метров.