Источник: Мосдольщик

Как информируют в Главгосстройндзоре, курирующем строительство в Московской области, объекты 60% подмосковных застройщиков рискуют превратиться долгострои и недострои, а их дольщики – в обманутых граждан. Об этом сообщил глава ведомства Артур Гарибян.

В Московской области насчитается 427 застройщиков (ранее из количество составляло 500). Из них 223 компании сейчас укладываются в исходно заявленные сроки строительства. Причем половина из них (115 застройщиков) работают с доходностью 15% и выше, что, по словам Гарибяна, гарантирует их устойчивость при любой рыночной ситуации.

В то же время деятельность 33 компаний приостановлена, поскольку они так и не перешли на спецсчета (обязательная норма с 1 сентября 2018 года). Также заблокирована работа 46 компаний, которые использовали средства, предназначенные для строительства, не по целевому назначению.

Оценивая ситуацию по области в целом, в Глагосстройнадзоре сообщили, что опасения вызывают примерно 61% застройщиков. У них довольно высоки риски приостановки строительства, сложностей с привлечением кредитных средств, и как результат – риски появления обманутых дольщиков.

Зачем мне это знать?

Те, кто планирует приобрести будущую квартиру в столичном регионе, не всегда ограничивают свой выбор только Москвой. По разным причинам (финансовым, экологическим, транспортным) они рассматривают варианты и из Подмосковья. Даже несмотря на то, что за прошедший год количество сделок в новостройках Московской области уменьшилось, их все равно совершается много, поэтому информация о ситуации, которая, возможно, случится на рынке недвижимости Подмосковья, важна для существенного числа нынешних и будущих дольщиков. А она, по сведениям Главгосстройндзора, сейчас нестабильна.

Поэтому, по мнению портала МосДольщик.рф, выбирая объект и застройщика, сейчас нужно быть вдвойне внимательным, так как шансы попасть в долгострой довольно высоки. Или повременить с покупкой до 1 июля 2019 года (до момента обязательного перехода на счета-эскроу), когда станет ясно, у каких компаний проблем с финансированием быть не должно.

Источник: RealEstate

Число долгостроев в 69 субъектах страны увеличилось с 836 до 842. Об этом рассказала директор департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко. В незавершенных объектах числится 803,2 тыс. договоров, а в реестре обманутых дольщиков — более 30 тысяч россиян.

В настоящее время Минстрой дорабатывает графики достройки объектов. Корниенко отметила, что ряду субъектов возвращают дорожные карты на доработку, так как не указан срок восстановления прав граждан либо не указана причина переноса срока завершения строительства. Лидерами по переносам сроков достройки объектов числятся Владимирская, Ярославская и Архангельская области.

По итогам 2017 года в России восстановлены права 6 тыс. обманутых дольщиков, которые вложили средства в 140 проблемных объектов, заявлял бывший министр строительства Михаил Мень. Он обещал, что будут восстанавливаться права не только участников реестра, но и всех обманутых дольщиков.

Количество договоров долевого участия (ДДУ), зарегистрированных в России за первый квартал 2018 года, на 16% превысило показатели аналогичного периода прошлого года. За первые три месяца 2018 года в России заключили 147,1 тыс. ДДУ, сказано в сообщении агентства. Это на 10,4 тыс. больше, чем год назад (126,7 тыс.).

Источник: RealEstate

Число обманутых дольщиков и проблемных объектов строительства увеличивается, сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. Он пояснил, что это связано с ужесточением контроля в сфере долевого строительства.

«По официальным данным, по 214-ФЗ, к сожалению, их число (обманутых дольщиков — ИФ) и проблемных объектов увеличивается. Но это происходит потому, что мы вместе с субъектами наводим порядок с реестрами, списками», — сказал Н.Стасишин.

Он отметил, что не все объекты в регионах признаются проблемными, поскольку власти на местах стараются найти новых инвесторов. А это проще сделать, если новостройка не попала в разряд долгостроев.

Замминистра напомнил, что сейчас регионы разрабатывают планы-графики решения проблем обманутых дольщиков.

«Планы-графики субъекты нам представляют, у них был срок до 1 августа, но мы его продлили. Эти списки станут публичными, и в них граждане смогут увидеть сроки, объем финансирования, а главное — источники финансирования завершения строительства», — пояснил Н.Стасишин.

Ранее замминистра заявил, что изменения в законодательстве, сделанные за последние два года, сведут на нет проблемы обманутых дольщиков в РФ.

Источник: RealEstate

Большинство россиян — порядка 70 % — предпочли бы приобрести квартиру в новостройке, а не на вторичном рынке жилья. Купить объект недвижимости, бывший в употреблении, готовы 30% граждан, говорит опрос, проведенный сервисом «Рамблер/новости».

На вопрос «Вы бы рискнули сейчас купить квартиру в новостройке?» около 37 процентов граждан отметили, что выбрали бы новостройку, если бы была возможность в настоящее время купить недвижимость. При этом еще 12 процентов респондентов заявили, что планируют купить квартиру в новостройке в ближайшее время. 21 процент опрошенных граждан также выбрал бы новостройку, но с оговоркой — лишь на высокой строительной стадии.

Порядка 17 процентов респондентов выбирают вторичное жилье, поскольку в кризис риск долгостроя, по их мнению, возрастает. Еще 13 процентов заявили, что купили бы «вторичку» при любых обстоятельствах, в том числе в период экономической стабильности.

В опросе приняли участие чуть менее трех тысяч граждан.

По данным «Метриум Групп», средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы к февралю 2017 года составила 145,66 тысячи рублей (без учета проектов бизнес-класса и элитных и комплексов на территории Новой Москвы).