СТАТЬИ

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

Эксперты прогнозируют двукратное увеличение числа «серых» сделок из-за новых требований к застройщикам

Источник: RealEstate

 

Вступающие в силу с 1 июля 2018 года новые требования к застройщикам спровоцируют увеличение числа сделок по «серым» схемам финансирования строительства в два раза. Об этом говорится в материалах компании «Инком-Недвижимость».

 

К началу II квартала 2018 года доля проектов, которые продаются по «серым» схемам, то есть не по договорам долевого участия и договорам купли-продажи, составляет порядка 5% от общего объема предложения. После введения новых правил для застройщиков с 1 июля показатель может вырасти до 10%.

 

Руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов отметил, что рост «серого» сегмента рынка снизит защищенность потребителей.

Таганов подчеркнул, что в случаях заключения предварительных договоров купли-продажи и привлечения средств через ЖСК и ЖНК права покупателей, вкладывающих деньги в возведение дома, не защищены ничем, для них создается потенциально опасная ситуация.

 

Минстрой России в конце 2017 год начал разрабатывать план-график перехода к проектному финансированию, состоящий из двух этапов: создания фонда защиты прав дольщиков и введения более жестких требований к застройщикам.

Второй этап должен вступить в силу с 1 июля 2018 года, когда начнут действовать соответствующие поправки в законодательство о долевом строительстве. Среди участников рынка недвижимости распространено мнение о том, что это приведет к резкому сокращению числа игроков рынка и росту цен на жилье.

Ужесточение законодательства привело к появлению новых проблемных объектов: число обманутых дольщиков растет по всей России

Источник: RealEstate

 

Число обманутых дольщиков и проблемных объектов строительства увеличивается, сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. Он пояснил, что это связано с ужесточением контроля в сфере долевого строительства.

 

«По официальным данным, по 214-ФЗ, к сожалению, их число (обманутых дольщиков — ИФ) и проблемных объектов увеличивается. Но это происходит потому, что мы вместе с субъектами наводим порядок с реестрами, списками», — сказал Н.Стасишин.

Он отметил, что не все объекты в регионах признаются проблемными, поскольку власти на местах стараются найти новых инвесторов. А это проще сделать, если новостройка не попала в разряд долгостроев.

 

Замминистра напомнил, что сейчас регионы разрабатывают планы-графики решения проблем обманутых дольщиков.

«Планы-графики субъекты нам представляют, у них был срок до 1 августа, но мы его продлили. Эти списки станут публичными, и в них граждане смогут увидеть сроки, объем финансирования, а главное — источники финансирования завершения строительства», — пояснил Н.Стасишин.

 

Ранее замминистра заявил, что изменения в законодательстве, сделанные за последние два года, сведут на нет проблемы обманутых дольщиков в РФ.