Самые востребованные локации для аренды жилья в Москве - поселение Сосенское, Пресненский и Даниловский районы

Источник: move.ru

По предварительным итогам мая «квадрат» в новостройках НАО подорожал в среднем до 119 тыс. рублей (+1,5% за месяц). В Троицком АО новая недвижимость продавалась в среднем за 65 тыс. руб./кв. метр.

Изменившаяся структура предложения, а также стадии строительной готовности отразились на ценовой динамике, которая продемонстрировала 1,5-процентный прирост по всем классам жилья. Так, в Новой Москве квадратный метр в новостройках массового сегмента сегодня продается в среднем за 120,6 тыс. рублей в эконом-классе и 118 тыс. рублей в комфорт-классе. В сегменте «бизнес» недвижимость экспонируется в среднем за 137,5 тыс. руб./кв. метр. При этом в годовой динамике ценовые изменения оказались более заметными – в диапазоне 14,8-18,7%.

На территории Новомосковского округа, где концентрируется наибольший объем нового строительства, ценовыми лидерами являются поселения Московский и Сосенское – 124,8 тыс. и 120,8 тыс. руб./кв. метр. Самые доступные новостройки предлагаются в поселении Марушкинское – в среднем 93,3 тыс. руб./кв. метр.

В сегменте «комфорт» за последний месяц «однушки» прибавили 4,4% (до 128,3 тыс. руб./кв. м). Заметно подорожали «четырешки» - до 115,2 тыс. руб./кв. метр (+3%). «Двушки» и «трешки» подорожали соответственно на 0,3% и 2,1%.

В эконом-классе за месяц на 3,8% выросли цены на «двушки» (до 126,6 тыс. руб./кв. метр) и на 3% - на евро-«трешки» (до 118,3 тыс. руб./кв. м). На 1-2,8% подорожали одно- и многокомнатные квартиры. При этом классические «трешки», наоборот, стали на 2,1% доступнее.

Источник: move.ru

С января текущего года в новостройках на присоединенных территориях было реализовано жилой недвижимости наполовину больше, чем год назад. В структуре нынешнего спроса увеличилась только доля «однушек», а доля остальных типов квартир немного уменьшилась.

Лоты, которые приобретались в 2018-м году, были немного компактнее прошлогодних. Так, средняя площадь купленных «однушек» составила 48,1 квадратных метров (-2,3%), «двушек» - 57,1 кв. м (-1,9%), «трешек» - 78,6 кв. м (-2,6%). Исключением стали только проданные квартиры с четырьмя комнатами. Их средняя площадь по итогам года оказалась на 7,8% просторнее – 197,2 квадратных метров.

Среди покупателей новомосковской недвижимости увеличилась доля женщин – до 57% (+2%). Из других структурных изменений эксперты отмечают рост числа ипотечных сделок на 14% (до 58%). Кроме этого, на 3 «квадрата» уменьшилась средняя площадь жилья, купленного со 100-процентной оплатой.

На первичном рынке Новой Москвы три четверти спроса в уходящем году аккумулировали «однушки» и «двушки» - 41,3% (+3,1% за год) и 34,2% (-0,6%) соответственно. Доля студий составила 12,5% (-1,9%), «трешек» - 11,2% (-0,4%), «четырешек» - 0,8% (-0,1%).

По итогам года половина сделок (50,9%) пришлась на новостройки пос. Сосенское (НАО), где ценовым минимумом является 2,8 млн рублей за 19,9-метровую студию. Второе место принадлежит пос. Московский (НАО) – почти 23% сделок. Третий результат показал первичный рынок пос. Десеновское (НАО) – 10,8%.