Дачные домики за 2019 год подорожали в большинстве районов Московской области

Как и полгода назад на подмосковном рынке частных домов (без элит-класса) средний бюджет предложения немного превышает 15 млн руб./лот, увеличившись за это время всего на 0,3%

Источник: move.ru

Минувшим летом частные дома в Подмосковье продавались дешевле, чем в нынешнем сезоне. В среднем покупка коттеджа или дачи в Московской области (без элит-класса) сегодня обойдется в 14,62 млн рублей (+3,5%). Ценовой прирост отмечен в большинстве районов, что, по мнению экспертов, связано с повсеместным вымыванием самых доступных лотов.

Свыше 40 млн рублей в среднем оцениваются домовладения в четырех локациях: Одинцовском районе – 49,73 млн рублей (+3% за год), Красногорском – 49,2 млн рублей (+3,2%), Мытищинском – 48,29 млн рублей (+3,7%), Истринском – 44,93 млн рублей (+3,1%). Еще в двух районах дома продаются дороже 30 млн рублей: Пушкинском – 33,57 млн рублей (+4,1%) и Наро-Фоминском – 32,74 млн рублей (-3,7%).

В других районах Подмосковья, которые составили первую десятку, ценники на дома начинаются в среднем от 20 млн рублей. В частности, в Ленинском районе коттеджи и дачи реализуются в среднем за 27,49 млн рублей (+6,6%), Балашихинском – за 26,92 млн рублей (+2,1%), Люберецком – 25,17 млн рублей (+6,1%) и Можайском – 20,84 млн рублей (+4,6%). Примерно в такой же ценовой категории экспонируются частные домовладения в Волоколамском районе – 19,84 млн рублей (+2%).

Самые бюджетные дома представлены в Воскресенском районе – в среднем 2,67 млн рублей (+5,9%). В диапазоне 3-4 млн руб./дом предлагаются объекты в Орехово-Зуевском, Серебряно-Прудском и Озерском районах. В остальных подмосковных локациях для покупки частного домовладения понадобится от 4,23 млн до 13,53 млн рублей.

Источник: move.ru

В среднем за год сотка земли в подмосковных районах подешевела на 2,5% (до 141,49 тыс. рублей), а земельный участок (без элит-класса) сегодня можно купить в среднем за 2,26 млн рублей, что также на 2,6% дешевле прошлогоднего показателя.

Самая дорогая земля, как по стоимости сотки, так и за участок в целом продается в Красногорском и Одинцовском районах. Сотки здесь реализуются в среднем за 390,74 тыс. (-2%) и 387,82 тыс. (+0,5%) рублей соответственно, а участки – за 7,38 млн (-2,7%) и 7,3 млн (+1,4%) рублей соответственно.

Высоко ценятся земли Мытищинского района, близко расположенного к МКАД: 327,74 тыс. руб./сотка (+1%) и 5,72 млн руб./участок (+0,5%).

Также в первую пятерку попали Ленинский и Люберецкий районы с сопоставимыми ценами за сотку – 284,79 тыс. (-5,4%) и 282,26 тыс. (-5,1%) рублей соответственно. Участки в этих локациях продаются в среднем за 5,03 млн (-1,7%) и 4,78 млн (-5,3%) рублей соответственно.

Дешевле всего подмосковную землю можно купить в отдаленном Озерском районе – 57,32 тыс. руб./сотка (+2,3%). А полностью участок предлагается в среднем за 662,84 тыс. рублей (-2%).

Кроме Озерского района, из 38 районов Московской области не дороже 1 млн рублей предлагаются земельные участки еще в восьми локациях. В частности, в Павлово-Посадском (979,98 тыс. рублей), Серпуховском (921,14 тыс. рублей), Орехово-Зуевском (850,4 тыс. рублей), Каширском (842,87 тыс. рублей), Зарайском (835,48 тыс. рублей), Егорьевском (823,36 тыс. рублей), Воскресенском (812,61 тыс. рублей) и Серебряно-Прудском (762,84 тыс. рублей) районах Подмосковья.