Источник: RealEstate

Аналитики компании Est-a-Tet сообщили, что более 50% покупателей московской недвижимости являются жителями столицы. В 2017 году вырос процент покупателей из других регионов России – до 29,3%, доля покупателей из других стран стабильно составляет около 1%.

Большинство покупателей столичной недвижимости – состоятельные люди среднего возраста, которые составляют более 20% покупателей, в основном в возрасте от 31 до 35 лет.

Почти половина (43%) покупателей из стран СНГ - жители Белоруссии, а 24% относятся к гражданам Украины. Остальные доли покупателей равномерно распределены между жителями стран СНГ и стран-участниц СССР.

Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet, отмечает, что наибольшая доля спроса (50,7%) в столице, по результатам 2017 года, приходится на жителей Москвы. Этот показатель несущественно снизился, за год опустившись на 2%. При этом интерес покупателей из других регионов России к столичной недвижимости за год вырос на 3%. Жители Подмосковья, напротив, немного сбавили свои позиции и занимают 19% спроса. Доля покупателей из других стран уже несколько лет колеблется в районе 1%.

Более 50% спроса у покупателей из стран СНГ составляют однокомнатные квартиры средним метражом 38,7 «квадратов». Немногим ниже популярность двухкомнатных квартир, их средняя площадь - 62,7 «квадратов». Предпочтительный средний метраж для «трешек» составляет 90,2 квадратных метров – на такие квартиры пришлось 15%.

Подавляющая часть сделок заключаются без привлечения заемных средств (79%), ипотечным займом пользуются лишь 21% покупателей.

Источник: Realestate

Граждане КНР стали крупнейшими покупателями жилья на вторичном рынке Москвы среди представителей дальнего зарубежья: за последние два года доля сделок с их участием составила 7%. Еще 3% сделок приходится на немцев, итальянцев и сирийцев.

Наибольшим спросом у жителей Китая пользуются квартиры премиум- и элитного сегментов, расположенные в центре и на юго-западе столицы. Остальные же зарубежные инвесторы предпочитают вкладывать деньги в недорогие высоколиквидные объекты, констатируют риелторы.

Специалисты рынка отмечают, что среди иностранных покупателей мало тех, кто приобретает жилплощадь в Москве для того, чтобы жить ней. Чаще они просто вкладываются в подешевевшую для них российскую недвижимость, чтобы диверсифицировать свои сбережения, и с надеждой выиграть в будущем, когда цены начнут расти.

Остальные иностранные покупатели московских квартир - в основном жители бывших республик СССР. Средний бюджет их покупок в Москве за последние два года сократился примерно на 20% - с 6 млн до 4,8 млн рублей. Украинцы, например, интересуются наиболее дешевыми объектами в Новой Москве или Подмосковье. А жители Таджикистана часто заинтересованы в многокомнатных квартирах экономкласса, подходящих многодетным семьям.

По данным риелторов, в октябре средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы составила 2900 долларов за 1 кв. м, что на 45% ниже расценок января 2014 года.