Источник: RealEstate

В октябре 2017 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы составила 126 тысяч рублей. Об этом говорится в пресс-релизе компании «Миэль». По данным аналитиков, за 10 месяцев было зафиксировано незначительное подорожание: оно обусловлено ростом цен в ЦАО.

«В октябре объем предложения уменьшился по отношению к сентябрю на 4 процента и составил 42,8 тысячи квартир, при этом заметнее всего — на 6 процента — сократился объем предложения самых бюджетных квартир», — прокомментировала управляющий партнер компании Марина Толстик.

Средняя цена продажи однокомнатных квартир составила 5,9 миллиона рублей, двухкомнатных — 9,1 миллиона рублей, трехкомнатных — 12,8 миллиона рублей.

В сентябре на рынке вторичного жилья покупатели проявили особенный интерес к самым недорогим двухкомнатным квартирам, которые расположены в пятиэтажках, попавших в программу реновации. Их покупают в основном те, кто не собирается в них жить. Средняя стоимость такого жилья составляет 7,7 миллиона рублей.

Источник: RealEstate

Предложение трехкомнатных квартир по цене до 5 миллионов рублей на московском вторичном рынке жилья в январе 2017 года за год выросло более чем втрое – до 308 объектов, говорится в пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость».

«За четыре года объем предложения трехкомнатных «вторичных» квартир по цене до 5 миллионов рублей увеличился в Москве в 22 раза – с 14 объектов в январе 2013 года до 308 в январе 2017-го», — говорится в сообщении.

С января 2013 года общий объем наиболее доступных по цене предложений на московском вторичном рынке жилья (без учета новой Москвы) – объектов стоимостью до 5 миллионов рублей – увеличился в 2,8 раза. При этом более всего в указанном ценовом сегменте – в 4,3 раза – возросло количество выставленных на продажу квартир (предложение комнат или долей увеличилось в 2,2 раза), добавляется в материалах.

В настоящее время на московском вторичном рынке жилья выставлены на продажу 7,259 тысячи объектов стоимостью до 5 миллионов рублей, что составляет 16,3% общего объема предложения на столичной «вторичке». Свыше половины (56,5%) представленных к реализации наиболее доступных вариантов жилплощади – это комнаты и доли. Соответственно, 43,5% – квартиры, их 3,159 тысячи штук. На текущий момент в Москве продается 40,4 тысячи «вторичных» квартир, таким образом, доля самых дешевых из них оценивается в 7,8%.

«В этой статистике наиболее примечательным является тот факт, что объем жилья низшей ценовой категории в указанном сегменте рынка сегодня – максимальный за последние несколько лет», — подчеркивается в сообщении.

За 5,6–6 миллионов рублей можно купить трехкомнатную квартиру в «хрущевке», при том что привлекательная по своим характеристикам однокомнатная квартира в современном доме имеет все шансы быть проданной за 7 миллионов.

«Казалось бы, абсурд. Но даже при такой разнице в цене люди отказываются от «хрущоб», и привлечь внимание покупателя к этим объектам сегодня можно, по сути, только одним – еще снизив цену», – приводятся в пресс-релизе слова директора департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергея Шломы.