Источник: Прокуратура г.Москвы

Прокуратурой города в рамках реализации решений по противодействию и профилактике правонарушений и преступлений в сфере долевого строительства жилья, проведено очередное заседание Межведомственной рабочей группы, на котором обсуждены вопросы, связанные с защитой прав граждан, вложивших денежные средства в строительство многоквартирных домов.

В работе группы приняли участие Федеральный инспектор по г. Москве Денис Барченков, прокуроры Южного, Троицкого и Новомосковского административных округов г.Москвы, представители Мосгосстройнадзора, Москомстройинвеста, а также организаций-застройщиков.

В рамках заседания обсуждены вопросы исполнения мероприятий по завершению строительства ЖК «Царицыно», в том числе в части выделения бюджетных денежных средств в счет финансирования нового застройщика, а также о принимаемых контролирующими органами и застройщиками мерах по вводу в эксплуатацию жилых комплексов «Троицкая Ривьера» и «Баркли Медовая Долина».

По итогам заседания принят ряд решений о содействии застройщикам и их конкурсным управляющим со стороны органов исполнительной власти и прокуратуры города в мероприятиях, направленных на восстановление прав пострадавших граждан. Руководитель ООО «Логитек», осуществляющего строительство жилого комплекса «Баркли Медовая Долина», заместителем прокурора города предостережен о недопустимости нарушений действующего законодательства в области долевого строительства.

Надзорная деятельность за соблюдением прав граждан в области долевого строительства продолжается.

Источник: КГПиС г.Москвы

Реестр граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, будет формироваться по обновленным критериям с 23 февраля 2018 года, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Он пояснил, что 24 января этого года Минстрой РФ утвердил внесение поправок в приказ ведомства №560/пр. «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан» от 12 августа 2016 года.

Теперь для включения в реестр дольщик должен представить также копию судебного акта о включении его в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений. Это необходимо, если в отношении застройщика введена одна из процедур банкротства.

«Также уточнен критерий, который позволяет дольщикам войти в реестр пострадавших: если в отношении осуществлявшей страхование компании введена процедура банкротства», – отметил К. Тимофеев.

Глава Москомстройинвеста пояснил, что ранее условием для включения гражданина в реестр была полная ликвидация страховой компании.

Еще одним условием для включения гражданина в реестр пострадавших является отсутствие факта привлечения денежных средств двух и более лиц в отношении одного и того же помещения в проблемном объекте, то есть отсутствие двойных продаж.

Нововведения коснулись и условий исключения граждан из реестра. Дольщик будет исключен из реестра, если договор долевого участия (договор уступки прав по ДДУ) или иной договор расторгнут. При вводе проблемного объекта долевого строительства в эксплуатацию дольщик также исключается из реестра.

«Одним из условий признания объекта проблемным является неисполнение обязательств по ДДУ более шести месяцев. Ранее этот срок составлял девять месяцев», – подчеркнул К. Тимофеев.

Теперь объект может быть включен в перечень проблемных и в случае, если его строительство ведется с нарушением требований градостроительного плана земельного участка, проектной документации, разрешения на строительство, если у юридических и физических лиц оформлены права собственности на долю в нем.

«Внесенные поправки помогут адекватно формировать реестр пострадавших граждан. Перед контролирующим органом предстанет более корректная картина нарушений прав участников долевого строительства», – заключил К. Тимофеев.