Стоимость аренды всех основных видов жилья в Москве может снизиться из-за экономической нестабильности

Наибольшей популярностью у квартиросъемщиков в 2019 году пользовались объекты в ценовом диапазоне 25-40 тыс. руб./месяц

Источник: move.ru

Снять «однушку» в 46 крупных городах страны теперь можно дешевле, чем пять лет назад. Такой вывод сделали аналитики, проследившие пятилетнюю динамику арендных ставок в более чем семи десятках населенных пунктов России. При этом соотношение городов с подорожавшими и подешевевшими съемными однокомнатными квартирами оказалось в пользу первых – 46 и 27 соответственно.

Источник: move.ru

Эксперты подвели итоги ценовых изменений, которые происходили на арендных рынках российских регионов за последние 12 месяцев. Выяснилось, что подорожали все типы квартир – от «однушек» до «трешек». Так, однокомнатные квартиры к концу декабря сдавались в среднем за 11,77 тыс. руб./месяц (+1,1% за год), «двушки» - за 16,45 тыс. рублей (+3,8%), «трешки» - за 22,47 тыс. рублей (+4%). Однако, несмотря на общую положительную динамику, в ряде регионов страны арендные ставки существенно снизились.

Московская съемная недвижимость, которая традиционно является самой дорогой в России, за год стала еще дороже. В частности, однокомнатная квартира в столице по итогам года обходилась в среднем 38,89 тыс. руб./месяц, прибавив 4,2%. Двухкомнатную квартиру в декабре можно было снять на 5,6% дороже (46,87 тыс. руб./месяц), чем в январе 2018-го года. Арендные «трешки» прибавили 7%, и сдавались в конце года в среднем за 59,29 тыс. руб./месяц.

В Северной столице проживание в съемном жилье также стало обходиться дороже: «однушки» - 23,44 тыс. рублей (+5,3%), «двушки» - 34,14 тыс. рублей (+5,1%), «трешки» - 47,65 тыс. рублей (+6%).

Сочинские квартиры уступили петербургским только по стоимости аренды однокомнатных лотов – 23,02 тыс. рублей (+5,1%), а за жилье с двумя и тремя комнатами в Сочи просят больше, чем в Питере – 35,14 тыс. рублей (+7,8%) и 49,38 тыс. рублей (+6,3%) соответственно.

Максимальный рост аренды «однушек» произошел за год во Владивостоке – на 19,1%. А сильнее всего просели ставки в Самаре (-14,1%). На «двушки» самая высокая положительная динамика была зафиксирована в Нижнем Тагиле – на 14,9%, а максимальная отрицательная коррекция произошла в Брянске – на 11,4%. В сегменте трехкомнатной аренды лидером роста ставок стал Владивосток – на 12,5%, а наибольшее снижение отмечено в Иркутске – на 11%.

Аутсайдером рейтинга арендных «однушек» оказался Новокузнецк – 6,6 тыс. рублей (-5,4%), «двушек» - Волжский (9,01 тыс. рублей, -3,3%), «трешек» - Чебоксары (13,27 тыс. рублей, +8,3%).

Источник: move.ru

Россияне, которые хотели бы провести зимние каникулы за пределами своих населенных пунктов, могут запланировать встречу Нового года в каких-нибудь популярных туристических городах. В среднем по стране посуточная арендная ставка в культурных и исторических центрах подешевела до 1,49 тыс. рублей (-4,8%) на «однушки», на «двушки» - до 1,96 тыс. рублей (-6,7%) и на «трешки» - до 2,74 тыс. рублей (-3,2%).

Встреча Нового года в столице обойдется для проживания примерно от 1,5 тыс. руб. в сутки за однокомнатную квартиру, а в среднем по городу – за 2,93 тыс. рублей (+4,5% за год). «Двушки» с прошлого года стали на 5,4% дешевле – в среднем 3,34 тыс. рублей. А за сутки в московских «трешках» понадобится в среднем 6,42 тыс. рублей (+0,9%).

В Московской области популярными новогодними направлениями являются Сергиев Посад, Звенигород и Коломна. Праздничные ставки здесь с прошлого года существенно снизилась. Квартиры с одной комнатой в этих городах предлагаются в среднем за 1,61-1,67 тыс. руб./сутки, что на 15,5-21,7% дешевле, чем год назад. Двухкомнатное жилье «просело» в среднем на 6,5-10,1% до 2,07-2,43 тыс. руб./сутки. Праздничные ставки на «трешки» составляют в среднем в Коломне - 2,58 тыс. рублей (+2,6%), Сергиевом Посаде – 2,79 тыс. рублей (-11,8%) и в Звенигороде – 2,81 тыс. рублей (-12%).

Северная столица также на Новый год привлекает к себе многих россиян. Причем нынешние праздники обойдутся туристам, арендующим «однушки» и «двушки», дешевле, чем год назад – в среднем 1,82 тыс. руб. (-6,5%) и 2,74 тыс. руб. (-4,5%) соответственно. Правда «трешки» немного подорожали – на 2,9% (до 4,67 тыс. рублей).

Для сравнения, достаточно бюджетно новогодние каникулы можно провести в Суздале, где «однушки» на праздники сдаются в среднем за 992 руб./сутки (-5,3%), «двушки» - за 1,38 тыс. рублей (-7,2%), «трешки» - за 1,9 тыс. рублей (+3%).

Источник: move.ru

Съемное однокомнатное жилье стало дороже практически по всей стране. Рост арендных ставок за последние три месяца произошел в шести с половиной десятках российских регионов из 78, участвовавших в исследовании. Средний прирост составил 0,3% (до 15,6 тыс. руб./месяц), при этом положительная динамика на уровне 1,5% и более была зафиксирована в сорока регионах.

Приморский край стал лидером удорожания арендных «однушек». Здесь по итогам третьего квартала ставки поднялись в среднем до 14,7 тыс. рублей, показав максимальный уровень роста – на 9,3%. Севастополь, где в конце сентября квартиру с одной комнатой сдавали в среднем за 21,59 тыс. руб./месяц (+7,3% за три месяца), занял вторую позицию. В Татарстане отмечен 5-процентный ценовой прирост до 14 тыс. руб./месяц, что является третьим результатом рейтинга. В первую пятерку регионов с наибольшим ростом арендных ставок на «однушки» вошли также Карачаево-Черкесия и Ульяновская область. Здесь найм жилья теперь обходится на 4,7% дороже, чем по итогам второго квартала – 11,44 тыс. и 9,95 тыс. рублей соответственно.

В то же время в тринадцати регионах арендные «однушки» стали доступнее. Самое заметное падение ставок произошло в Курганской области – до 8,14 тыс. руб./месяц (-2,9%). Однокомнатные квартиры в Карелии теперь сдаются в среднем за 10,81 тыс. рублей (-1,9% за три месяца). Магаданские арендные «однушки» потеряли за квартал 1,7%, подешевев до 20,12 тыс. руб./месяц.

В Москве и Подмосковье зафиксирован 1-процентный прирост арендных ставок на однокомнатные квартиры. В Северной столице «однушки» подорожали до 22,2 тыс. руб./месяц (+3,1%).

Источник: RealEstate

Самый низкий ценовой порог на рынке аренды квартир в Москве в начале апреля 2018 года зафиксирован на уровне 20 тысяч рублей. Это на тысячу рублей меньше, чем месяцем ранее. Такие данные содержатся в материалах компании «Инком».

За 20 тыс. руб.сдается однокомнатная квартира на пятом этаже пятиэтажки в 10 минутах от станции метро «Перово». Квартира предлагается с мебелью и бытовой техникой.

На втором месте в рейтинге самых доступных квартир однокомнатная квартира на Бескудниковском бульваре, в 7 минутах транспортом от метро «Петровско-Разумовская«. Жилье находится на 8 этаже девятиэтажки.

За такие же деньги можно арендовать «однушку» в 15 минутах транспортом от метро «Речной вокзал». Квартира расположена на четвертом этаже 17-этажного дома.

Четвертое место в рейтинге (24 тысячи рублей в месяц) занимает однокомнатная квартира со свежим косметическим ремонтом, расположенная в пятиминутной транспортной доступности от метро «Рязанский проспект».

Завершает ТОП-5 самых доступных предложений в Москве «однушка» за 25 тысяч рублей в месяц, которая находится в 5 минутах транспортом от «Профсоюзной» и в 10 минутах пешком от станции метро «Зябликово».

Согласно ранее опубликованным данным, средняя стоимость аренды жилья в Москве в середине марта 2018 года составила 43 тысячи рублей в месяц. Минимальный ценник зафиксирован в локациях, расположенных за пределами МКАД, а также в трех районах «старой» Москвы: Капотне, Западном и Восточном Бирюлеов.

Источник: RealEstate

В 2017 году максимальная арендная ставка на квартиру в Москве составила 1,2 миллиона рублей в месяц. Об этом сообщается в пресс-релизе компании Savills. За эту сумму была снята пятикомнатную квартиру метражом 287 « в элитном доме около метро «Кунцево».

Директор департамента аренды компании Елена Куликова считает, что сохранение спроса на столь дорогие арендные объекты — одна из ключевых тенденций прошедшего года на рынке премиальной аренды Москвы.

По подсчетам аналитиков, наиболее дорогим районом для аренды высокобюджетных квартир традиционно является локация Арбат-Кропоткинская. Здесь сосредоточено наибольшее число лотов со ставкой более одного миллиона рублей.

На втором месте по стоимости аренды в 2017 году оказалась квартира в районе Чистых прудов. Месячная аренда там стоит 830 тысяч рублей. Чуть дешевле — в 800 тысяч рублей — обошлось жилье в районе Хамовников.

Источник: RealEstate

В ноябре стоимость самой дешевой арендной квартиры в Москве достигла 22 тыс. руб. в месяц — это максимальная ставка с начала года. За такую сумму можно арендовать квартиру в хрущевке недалеко от станции метро «Молодежная». Об этом сообщается в рейтинге, подготовленным «Инком-Недвижимость».

Во всех случаях речь идет о меблированных однокомнатных квартирах, расположенных в спальных районах столицы. В тройку самых доступных предложений месяца попали «однушки» стоимостью 23 тыс. руб.: одна из которых расположена в пятиэтажке рядом со станцией метро «Пражская», другая — в кирпичной девятиэтажке вблизи станции «Бульвар Рокоссовского». На четвертом месте — квартира в панельном семнадцатиэтажном доме в пешей близости от станции «Щелковская». На пятом — «однушка» в хрущевке недалеко от «Водного стадиона». Месячная аренда обоих вариантов обойдется в 25 тыс. руб.

Замыкает топ-10 самых бюджетных вариантов столицы квартира в десяти минутах ходьбы от станции метро «Автозаводская». Ее аренда обойдется в 32 тыс. руб. в месяц, говорится в материалах «Инком-Недвижимости».

Предыдущий ценовой рекорд на рынке дешевого арендного жилья Москвы был установлен в сентябре, уточняют в «Инкоме». Тогда максимальная ставка составила 21 тыс. руб. за объект в месяц. Минимальное значение риелторы зафиксировали в мае, когда самую дешевую «однушку» в столице можно было снять за 17 тыс. руб. в месяц.

Ранее аналитики онлайн-сервиса Domofond.ru подсчитали, что в третьем квартале 2017 года стоимость аренды однокомнатных квартир выросла в 69 регионах России. В 54 из них отмечено повышение арендных ставок на 1% и более. Средняя стоимость аренды такой недвижимости в Москве составила 34,2 тыс. руб. в месяц.

Источник: RealEstate

За прошедший месяц максимальная ставка найма в рейтинге московских VIP-предложений не изменилась и составила 750 тысяч рублей. Об этом сообщается в пресс-релизе компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Жилье площадью 290 квадратных метров, занявшее первое место рейтинга, находится на Мосфильмовской улице. Его интерьер выполнен в клубном стиле, также в квартире есть терраса площадью 100 квадратных метров.

На втором месте рейтинга со ставкой 700 тысяч рублей в месяц расположилась квартира на Остоженке, в стоимость аренды входит машино-место.

«Бронза» в списке досталась квартире в клубном доме около метро «Кропоткинская». Жилье площадью 200 квадратных метров сдается по ставке 550 тысяч рублей, там есть сауна и джакузи.

Четвертую позицию в списке эксперты отдали апартаментам на Никольской улице. В аренду жилье можно снять за 500 тысяч рублей в месяц.

Замыкает рейтинг студия площадью 180 квадратных метров в «Москва-Сити», мебель в ней сделана на заказ.