Особенность сегодняшних реалий рынка вторичного жилья в Москве – продаются только адекватно оцененные "однушки" и "двушки"

Опыт продаж вторичного жилья в Москве в 2019 году: на какие скидки можно рассчитывать, где продается жилье с максимальным дисконтом и сколько занимает поиск покупателя

Источник: RealEstate

Понижение ставок по ипотечным кредитам в конце 2017 года вызвало рост спроса на «однушки» на вторичном рынке столицы. Об этом говорится в пресс-релизе риелторской компании «Инком-Недвижимость».

В декабре 2017 года доля однокомнатных квартир в общей структуре продаж на вторичном рынке жилой недвижимости достигла 42% против 29% в ноябре. Аналитики «Инком-Недвижимость» считают, что это связано со снижением ипотечных ставок, которое облегчило приобретение «однушек» молодым людям без пары и молодым семьям без детей.

Средний чек сделки со вторичной недвижимостью в декабре вырос по сравнению с ноябрем и достиг почти 9 миллионов рублей. В пресс-релизе указано, что год назад средняя сумма сделки была почти на один миллион больше.

В октябре 2017 года половина спроса на рынке жилья Москвы пришлась именно на «однушки». Рост популярности однокомнатных квартир начался в 2014 году. Во время экономического кризиса однокомнатные квартиры для большого количества покупателей стали единственной возможностью решить квартирный вопрос.

В начале января этого года Банк России отчитался о рекордах на рынке ипотеки. В ноябре ставки по ипотечным кредитам достигли исторического минимума в 9,80%, а выдача жилищных кредитов — 232,6 миллиарда рублей.