Особенность сегодняшних реалий рынка вторичного жилья в Москве – продаются только адекватно оцененные "однушки" и "двушки"
Источник: RussianRealty
По данным операций ГК МИЭЛЬ, средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах) по итогам октября 2022 г. подросла до 13,4 млн рублей (месяцем ранее – 13,2 млн рублей).
Средний чек однокомнатной квартиры в октябре – 9,8 млн рублей, двухкомнатной – 12,3 млн рублей, трехкомнатной – 17,8 млн рублей.
Структура продаж по бюджету покупки в октябре 2022 года изменилась следующим образом. Больше всего сделок по-прежнему совершается в сегменте 9-12 млн рублей (28%). На втором месте – продажи в ценовых диапазонах 12-15 млн руб. и 15-30 млн руб. (по 26%). Причем доля сделок в сегменте 12-15 млн рублей за месяц выросла на 10%.
На 5% сократились продажи объектов стоимостью 6-9 млн рублей (15%). Значительно меньше стали доли самого бюджетного и самого дорогого сегментов: сделок в пределах 6 млн рублей всего 2% (в сентябре было 7%); продаж свыше 30 млн рублей – 3% (месяцем ранее 9%).
Лидерами спроса в октябре стали однокомнатные квартиры (38%), двухкомнатные сместились на второе место (35%). Доля трехкомнатных квартир выросла до 23% (с 16% в сентябре).
«По нашим данным, количество сделок по итогам октября 2022 года выросло на 14%, по сравнению с предыдущим месяцем. При этом у лидеров спроса – «однушек» и «двушек» средний срок экспозиции не превышает 3 месяцев. Особенность сегодняшних реалий – продаются только адекватно оцененные объекты. Размер торга сейчас составляет 5%», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.
Компания: МИЭЛЬ