Источник: Росреестр
На 1 января 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержались сведения о 60 млн земельных участков, и только половина из них (31,1 млн) имеет координатное описание границ. По сравнению с прошлым годом количество земельных участков с установленными границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН, увеличилось на 6%.
Наибольший прирост участков с установленными границами отмечен в Севастополе – 331,6%, Республике Крым – 56,7%, Магаданской области – 30,6%, Чукотском автономном округе – 26,6%, Хабаровском крае – 16,9%, Удмуртской Республике – 15,3%, Сахалинской области – 15%.
В 16 регионах доля земельных участков, которые имеют координатное описание границ в ЕГРН, превышает 60%.
|
Регион |
Количество земельных участков в ЕГРН с установленным местоположением границ |
Доля участков с установленными границами |
|
Республика Башкортостан |
1,5 млн |
88% |
|
Санкт-Петербург |
128 тыс. |
87% |
|
Ямало-Ненецкий АО |
139 тыс. |
79,3% |
|
Ненецкий автономный округ |
26,5 тыс. |
76,6% |
|
Калининградская область |
290 тыс. |
74,4% |
|
Ханты-Мансийский автономный округ – Югра |
357 тыс. |
70,2% |
|
Алтайский край |
798 тыс. |
68,7% |
|
Республика Алтай |
113 тыс. |
67,5% |
|
Республика Северная Осетия-Алания |
134 тыс. |
65,2% |
|
Московская область |
2,5 млн |
64,2% |
|
Мурманская область |
49,4 тыс. |
63,2% |
|
Республика Саха (Якутия) |
305 тыс. |
61,3% |
|
Республика Адыгея |
155 тыс. |
61,1% |
|
Калужская область |
471 тыс. |
61% |
|
Ростовская область |
1,1 млн |
60,1% |
|
Саратовская область |
531 тыс. |
60,1% |
При этом в отдельных регионах доля земельных участков с определенными в соответствии с законодательством границами составляет менее 30%.
|
Регион |
Количество земельных участков в ЕГРН с установленным местоположением границ |
Доля участков с установленными границами |
|
Костромская область |
105 тыс. |
27,4% |
|
Камчатский край |
30,5 тыс. |
27,2% |
|
Республика Крым |
201 тыс. |
24,6% |
|
Магаданская область |
13,1 тыс. |
22,1% |
|
Кировская область |
166 тыс. |
21,9% |
|
Севастополь |
9,4 тыс. |
11,1% |
Действенным механизмом уточнения границ земельных участков являются комплексные кадастровые работы. В соответствии с законодательством проведение таких работ стало возможным с 1 июня 2015 года. Заказчиками комплексных кадастровых работ, как правило, выступают органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления. Работы охватывают территории целых кадастровых кварталов, включающих в себя дачные и садовые товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства.
Внесение в ЕГРН сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество. В то время как отсутствие установленных границ земельных участков не позволяет эффективно управлять земельными ресурсами и негативно влияет на инвестиционную привлекательность.
Правообладателям земельных участков необходимо обозначить местоположение границ своих объектов недвижимости. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты. За внесение в ЕГРН сведений о границах объекта недвижимости плата не взимается.