СТАТЬИ

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

Доля молодых покупателей на рынке московского жилья выросла вдвое за последние пять лет

Источник: RealEstate

 

Доля молодых покупателей, относящихся к так называемому поколению Y (в возрасте 28–35 лет), за пять лет значительно выросла — с 20% до 40%. Об этом говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость».

 

Доля покупателей более старшего поколения X (36–60 лет) сократилась за указанное время с 80% до 60%. Основная причина — в расхождениях поведенческих характеристик у представителей этих групп и, как следствие, в разном отношении к ипотеке, которая сейчас является драйвером спроса на «вторичке», считают аналитики.

 

Если покупатели-X в массе своей не хотят связывать себя кредитными обязательствами, опасаясь не справиться с такой нагрузкой, то у молодых потребителей в целом более легкое отношение к жизни, поэтому ипотека для них — возможность приобрести новое жилье, не откладывая сделку на неопределенный срок из-за необходимости накоплений, говорится в обзоре.

 

Кроме того, благодатной почвой для выхода на вторичный рынок жилья именно молодых людей стал кризис, начавшийся в 2014 году: из-за низкого уровня спроса в целом, падения цен, большого объема предложения и либерализации кредитной политики банков сложились оптимальные условия для покупки квартир, отмечают эксперты.

 

Аналитики выделили несколько типичных целевых групп покупателей из поколения Y, изначально нацеленных на приобретение вторичной квартиры: это семьи с маленькими детьми (или ожидающие прибавления), молодые люди, финансово зависящие от родителей, убеждающих их выбрать вторичный объект, а также локалы (те, кто не планирует покидать привычный район и ищет жилье именно там).

 

Рост доли покупателей-Y будет продолжаться, однако уже не так быстро — отметки в 50% данный показатель достигнет через десять лет, прогнозируют эксперты.

Состоятельных покупателей загородной недвижимости больше не интересует «первичка»: число сделок с новыми домами упало на 42%

Источник: RealEstate

 

Новостройки перестали быть драйвером спроса на рынке загородной «элитки» Подмосковья, следует из сообщения компании Point Estate. В материалах добавляется, что на вторичном загородном элитном рынке, напротив, наблюдался рост спроса (+54% за два года).

 

«Количество сделок, заключенных на первичном рынке элитной загородной недвижимости за первые девять месяцев 2017 года, снизилось по сравнению с аналогичным показателем 2015 года на 42%. Если с января по сентябрь 2015 года было заключено 340 сделок, то за тот же период 2017 года — всего 196», — пишут аналитики.

 

Если за девять месяцев 2015 года было куплено 205 домов и участков, то за аналогичный период 2017 года эта цифра увеличилась до 315. Падение спроса на первичную «загородку» эксперты связывают с минимальным вводом, а также уменьшением ликвидного предложения из-за «вымывания» наиболее интересных лотов.

 

Ранее эксперты Kalinka Group сообщали, что на элитном рынке загородной недвижимости дисконты достигают 50% от докризисных цен, ультрадорогие объекты можно приобрести с выгодой до $15 млн. В компании подсчитали, что со скидкой предлагается 90% домов, построенных в начале 2000-х годов.