СТАТЬИ

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

Новой Москве грозит перенасыщение жильем: на присоединенных территориях зафиксирован рекордный объем предложения

Источник: RealEstate

 

На начало 2017 года предложение в новостройках Новой Москвы достигло 11,1 тыс. квартир. Такого показателя локальный рынок еще не достигал, сообщили в риелторских компаниях «Метриум Групп» и «Бест-Новострой».

 

В январе 2017 года, по данным «Бест-Новостроя», в продаже на первичном рынке Новой Москвы представлено около 600 тыс. кв. м в 40 проектов, что составляет 18% от общего предложения на всех столичных территориях. В течение года застройщики вывели на рынок семь новых проектов. На сегодняшний день в Новой Москве девелоперы официально анонсировали выход в 2017 году единственного проекта. Площадка девелопера Ingrad расположена недалеко от Киевского шоссе, в 15 минут езды на общественном транспорте. Запланировано строительство 200 тыс. кв. м жилья, а также детского сада, поликлиники, кинотеатра, спортивного комплекса с бассейном, отмечают в компании «Метриум Групп».

 

Также в компании «Бест-Новострой» знают о нескольких перспективных площадках, однако точные сроки выхода объектов пока не утверждены, но есть вероятность, что некоторые из них все-таки будут представлены в продаже уже в 2017 году.

 

Динамика выхода новых проектов даже близко не сравнима с Москвой в старых границах, где в последние годы выходит по 60–70 проектов, отмечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. По ее словам, Старая Москва, где выше цены и уже имеется сложившаяся транспортная и социальная инфраструктура, интереснее девелоперам и покупателям. «На динамику выхода новых проектов повлияли бюрократические изменения, поэтому процесс несколько замедлился. То есть сначала проекты согласовывала область, потом — Москва. Девелоперам надо было привыкнуть к изменившимся условиям. С переводом в подчинение Москвы инвестконтракты подверглись пересмотрам. Да и градостроительные документы еще не готовы — новый генплан примут только в этом году», — поясняет Мария Литинецкая.

 

На начало 2017 года 67% от общего числа корпусов в продаже, по данным «Бест-Новостроя», расположены в Новомосковском округе, 33% — в Троицком. В Новой Москве 80% строящихся корпусов — монолитные, 18% — панельные, 2% — кирпичные. Большинство (83%) корпусов относятся к комфорт-классу, 14% — к эконому, 4% — к бизнесу. На стадии монтажных и отделочных работ находятся 45% корпусов, 28% введены в эксплуатации, 10% — на стадии прохождения ГК, благоустройства территории, говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

В Новой Москве введено более 175 тыс. «квадратов» жилья за неделю

Источник: КГПиС г.Москвы


175,9 тыс. кв. м жилой недвижимости введено в Новой Москве за первую неделю ноября, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.


Он отметил, что строители сдали жилые дома в поселениях Московский (жилой комплекс «Татьянин Парк»), Воскресенское (жилой комплекс «Новое Бутово»), Внуковское (жилой комплекс «Переделкино Ближнее»), Троицк (мкр. «Солнечный»).


Как уточнили в Департаменте развития новых территорий, с 1 января 2016 года в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) введено около 1,5 млн кв. м жилой недвижимости, в том числе почти 190 тыс. «квадратов» индивидуального жилья. До конца года на присоединенных территориях планируется завершить строительство еще около 800 тыс. кв. м жилья.


«По поручению мэра в Новой Москве одновременно с жильем возводятся объекты для создания рабочих мест. В ноябре планируем сдать ряд офисных и торгово-развлекательных комплексов», - подчеркнул В. Жидкин.

  • 1
  • 2