Источник: RealEstate

Число застройщиков, записи о которых содержаться в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ), за последние 9 месяцев выросло в два раза. Об этом говорится в сообщении Единого реестра застройщиков (ЕРЗ).

В мае прошлого года банкротами была признана 21 девелоперская компания, а 122 находились в процессе оформления банкротства. По состоянию на январь 2018 года застройщиков-банкротов стало 42, а в активных процедурах банкротства находилось уже 246 компаний, сообщил ЕРЗ.

Объем строительства, которое не могут завершить застройщики-банкроты, составил в январе 2018 года почти 7,4 млн кв. м, подсчитали исследователи. Это на 73,6% больше, чем в мае 2017-го, когда показатель составлял 4,3 млн кв. м.

Самый большой объем строительства жилья застройщиками, находящимися в активных процедурах банкротства, приходится на Подмосковье (21,7% совокупного объема незавершенного строительства), уточнил ЕРЗ. Вторую строчку занимает Москва (8,2%), третью — Краснодарский край (5,5%). За 2016 год доля застройщиков жилья, вошедших в стадию банкротства, также выросла вдвое.

Источник: RealEstate

Уставный капитал 84,5% российских застройщиков жилья не соответствует минимальным требованиям закона о долевом строительстве, вступающим в силу с 1 июля, сообщается на сайте Единого реестра застройщиков (ЕРЗ).

Из 4147 застройщиков, имеющих в активной стадии строительства хотя бы один дом, лишь 639 имеют уставный капитал 2,5 млн рублей и более. Между тем с 1 июля застройщики с уставным капиталом менее 2,5 млн рублей по закону могут лишь достраивать дома, но не имеют права начинать новые стройки без увеличения размера капитала.

Согласно данным ЕРЗ, только 26 застройщиков в России имеют уставные капиталы более 1,5 млрд рублей, позволяющие им строить более 500 тыс. кв. метров. Причем имеется в текущем строительстве подобный объем только у «ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад».

Возглавляет топ застройщиков РФ по размеру уставного капитала «Сбербанк Капитал», размер уставного капитала которого - 57,46 млрд рублей, на втором месте - ГК ПИК с показателем 41,28 млрд рублей.

Совокупный размер уставного капитала российских застройщиков составляет 336,7 млрд рублей, что эквивалентно 2894 рублям уставного капитала на один строящийся квадратный метр. Наилучший показатель соотношения совокупного размера уставного капитала к объему текущего строительства отмечается у застройщиков Республики Саха (Якутия), где этот показатель составляет 83 540 рублей. Наихудший - у застройщиков Республики Ингушетия: 0,2 рубля уставного капитала на один «квадрат».

Напомним, согласно принятым прошлым летом поправкам в закон о долевом строительстве (214-ФЗ), в числе прочего были ужесточены требования к финансовой устойчивости застройщиков. Так, с 1 июля 2017 года они должны иметь уставный капитал в размере примерно 4% от стоимости возводимых им объектов. Этими же поправками было предусмотрено создание Единого реестра застройщиков, который включает в себя полную базу данных застройщиков жилья, осуществляющих жилищное строительство с привлечением средств граждан по договорам долевого участия.