СТАТЬИ

Источник: Росреестр

С 10 по 14 июня 2019 года пройдет очередная совместная акция Управления Росреестра по Москве и центров предоставления государственных услуг «Мои документы», приуроченная ко Дню России.  

В период проведения акции сроки предоставления услуг Росреестра будут сокращены на 2 дня и составят:

• 5 рабочих дней – по документам, принятым на государственный кадастровый учет;
• 7 рабочих дней – по документам, принятым на государственную регистрацию прав;
• 10 рабочих дней – по документам, принятым на проведение единой процедуры (государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав).

Ускоренное оформление услуг возможно только в случае личного обращения физическими лицами (правообладателями) в центры госуслуг «Мои документы».  И не распространяется на заявителей, действующих по доверенности или воспользовавшихся услугами риэлтерских компаний.

Акция ко Дню России станет четвертой из цикла совместных мероприятий, приуроченных к государственным праздникам. С начала года проведено уже три праздничные акции для жителей столицы – ко Дню защитника Отечества, Международному женскому дню и Дню Победы, по итогам которых принято 2 123 комплекта документов на проведение учетно-регистрационных услуг в сокращенные сроки.

Прием документов от физических лиц осуществляется ежедневно во всех центрах «Мои документы».

График работы: с 08:00 до 20:00, флагманские офисы и Дворец госуслуг – с 10:00 до 22:00.            

Адреса центров: https://md.mos.ru/

Источник: ФССП

Судебные приставы Иркутской области, исполняя решение суда, обязали гражданку И. оформить жилое помещение в собственность с выделением долей в пользу детей.

При проверке документов специалисты Пенсионного фонда установили, что, купив квартиру на средства материнского капитала, гражданка И. при оформлении недвижимости не выделила доли трем дочерям. В интересах детей в суд с исковым заявлением обратился прокурор Тайшетского района Иркутской области. 

Городской суд вынес решение обязать женщину оформить жилое помещение в общую долевую собственность с детьми.

Исполнительный лист поступил в Тайшетский районный отдел судебных приставов УФССП России по Иркутской области. В рамках исполнительного производства матери было разъяснено, что ей следует обратиться в МФЦ за составлением договора дарения, на основании которого регистрируется право собственности, а также, что в случае неисполнения решения суда она будет привлечена к административной ответственности по ст. 17.15 КоАП РФ «Неисполнение содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера».

Исполнительное производство окончено фактическим исполнением после предоставления гражданкой И. документов, подтверждающих регистрацию права собственности детей на 1/4 часть дома.

Пресс-служба УФССП России по Иркутской области

Источник: move.ru

По предварительным итогам мая «квадрат» в новостройках НАО подорожал в среднем до 119 тыс. рублей (+1,5% за месяц). В Троицком АО новая недвижимость продавалась в среднем за 65 тыс. руб./кв. метр.

Изменившаяся структура предложения, а также стадии строительной готовности отразились на ценовой динамике, которая продемонстрировала 1,5-процентный прирост по всем классам жилья. Так, в Новой Москве квадратный метр в новостройках массового сегмента сегодня продается в среднем за 120,6 тыс. рублей в эконом-классе и 118 тыс. рублей в комфорт-классе. В сегменте «бизнес» недвижимость экспонируется в среднем за 137,5 тыс. руб./кв. метр. При этом в годовой динамике ценовые изменения оказались более заметными – в диапазоне 14,8-18,7%.

На территории Новомосковского округа, где концентрируется наибольший объем нового строительства, ценовыми лидерами являются поселения Московский и Сосенское – 124,8 тыс. и 120,8 тыс. руб./кв. метр. Самые доступные новостройки предлагаются в поселении Марушкинское – в среднем 93,3 тыс. руб./кв. метр.

В сегменте «комфорт» за последний месяц «однушки» прибавили 4,4% (до 128,3 тыс. руб./кв. м). Заметно подорожали «четырешки» - до 115,2 тыс. руб./кв. метр (+3%). «Двушки» и «трешки» подорожали соответственно на 0,3% и 2,1%.

В эконом-классе за месяц на 3,8% выросли цены на «двушки» (до 126,6 тыс. руб./кв. метр) и на 3% - на евро-«трешки» (до 118,3 тыс. руб./кв. м). На 1-2,8% подорожали одно- и многокомнатные квартиры. При этом классические «трешки», наоборот, стали на 2,1% доступнее.

Источник: ПРАВО.RU

Минэкономразвития придумало, как обелить рынок краткосрочной аренды жилья и заставить владельцев платить налоги.

«Коммерсант» со ссылкой на источник в Минэкономразвития пишет, что владельцев жилья, которые сдают его в аренду на срок до 30 дней, могут обязать получать идентификаторы. Этот номер придётся указывать в объявлениях о краткосрочной аренде на всех открытых площадках. За неисполнение этого требования планируется штрафовать не только владельцев квартир, но и системы бронирования. Так правительство хочет бороться с нелегальным рынком по сдаче квартир и увеличить поступления в бюджет. 

По данным источника «Коммерсанта», соответствующие поправки планируется внести к существующему ФЗ-132 об основах туристской деятельности. Над ними министерство будет работать вместе с Минфином, ФНС, Росреестром и МВД. Все они не стали комментировать эту тему. Первая версия законопроекта может быть готова к июню.

О необходимости закона о туристическом жилье заговорили в марте этого года, первой это сделала «Опора России». Организация обосновала свое предложение тем, что в некоторых регионах сдаваемое в краткосрочную аренду жильё формирует половину всего объёма средств размещения туристов. Пример тому Краснодарский край: в 2018 году посетили 17 млн человек, но в гостиницах жили только 6,62 млн.

Заместитель гендиректора по правовым вопросам Национальной юридической службы Амулекс Юлия Галуева объясняет, что сейчас никто не может запретить собственнику сдавать недвижимость в аренду, но полученная прибыль подлежит налогообложению. Теоретически владельца могут оштрафовать за неуплату, но на практике такой контроль проводится редко. Галуева считает, что предложение Минэкономразвития не решит полностью проблему: «Это интересно тем, кто хочет иметь регулярный приток туристов с подтверждённой репутацией в их аккаунтах в Airbnb». 

Источник: move.ru

Нынешний лидер высокобюджетного арендного рейтинга оказался дороже апрельского почти на четверть – 800 тыс. руб./месяц против 650 тыс. рублей.

Майскую пятерку элитных квартир для найма возглавила 173-метровая «четырешка» в Хамовниках. Кроме трех спален и гостиной, жилплощадь включает две гардеробных и три санузла. Квартира готова к проживанию – есть мебель и вся необходимая быттехника. Машиноместо на подземной парковке в стоимость аренды не входит.

Серебряный призер ТОПа сдается на треть дешевле – за 500 тыс. руб./месяц. Пятикомнатный 235-метровый лот находится в районе Арбат. Полный комплект мебели есть только на кухне, а обстановку для комнат владелец готов докупить по требованию нанимателей.

«Бронза» обойдется арендаторам на 100 тыс. рублей дешевле. Четырехкомнатная 138-метровая квартира с эксклюзивным дизайном находится в Басманном районе, меблирована и укомплектована импортной быттехникой.

В ТОП-5 попал еще один лот в районе Арбат – 145-метровая меблированная трехкомнатная квартира за 390 тыс. руб./месяц. Арендная ставка включает парковочное место на подземной стоянке. Недвижимость является дебютантом арендного рынка.

На последнем месте разместился самый просторный объект – 501-метровый 3-уровневый пентхаус с шестью комнатами. Он находится за пределами ЦАО – в районе Щукино (СЗАО). Стоимость проживания – 360 тыс. руб./месяц.

Источник: Мосдольщик

Как сообщает Главгосстройнадзор Московской области,  у пяти подмосковных застройщиков выявлены сомнительные финансовые операции с использованием средств дольщиков. Работа по выявлению возможного нецелевого расходования денежных средств дольщиков и по пресечению незаконных финансовых операций застройщиков ведется совместно с  Росфинмониторингом по Центральному федеральному округу.

Начиная с марта 2019 года Росфинмониторинг по запросу Главгосстройнадзора уже предоставил материалы по семи застройщикам жилой недвижимости. Из них по пяти застройщикам ряд расходных операций на сумму более полумиллиарда рублей оцениваются как сомнительные.

«В настоящее время по этим пяти застройщикам нами инициированы выездные внеплановые проверки. В случае подтверждения незаконных действий застройщиков с денежными средствами граждан Главгосстройнадзором будут направлены материалы в следственные органы», – подчеркнул начальник Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян.

По его словам, такая совместная деятельность, дает еще одну возможность прогнозировать потенциальные риски дольщиков, заблаговременно реагируя на возможную угрозу

Источник: move.ru

Подмосковные дачи (без элит-класса) в нынешнем году продаются дороже, чем 12 месяцев назад. Положительная динамика за данный период составила 4,4% (до 4,98 млн рублей). Из 38 районов области в большинстве (29) покупка дачи сегодня обходится в среднем на 3,1-14,8% дороже. При этом в девяти локациях, где дачные домики стали доступнее, снижение составило 1,4-5,6%.

В двух подмосковных районах дачи реализуются в среднем дороже 20 млн рублей: в Красногорском – 21,48 млн рублей (+14,8%) и в Одинцовском – 20,97 млн рублей (+8,3%). Еще в двух локациях дачи оцениваются дороже 10 млн рублей: в Мытищинском районе – 16,38 млн рублей (+13,2%) и в Ленинском – 10,51 млн рублей (+3,1%). В ТОП-10 входят также Истринский, Люберецкий, Пушкинский, Балашихинский, Подольский и Раменский районы, чьи дачи можно приобрести в среднем за 5,24-8,36 млн рублей.

В свою очередь, самые низкие средние расценки на дачи не превышают 1 млн рублей. Так, в Озерском районе этот показатель составляет 922,04 тыс. рублей (+4,4%), в Орехово-Зуевском – 973,45 тыс. рублей (+7,2%) и в Серебряно-Прудском районе – 985,37 тыс. рублей (-1,4%).

Источник: move.ru

Покупка недвижимости и выбор застройщика новой квартиры – дело непростое. И не только потому, что связано с крупными финансовыми вложениями. Накопить деньги или получить ипотеку от банка – только часть дела. Гораздо важнее – не ошибиться в выборе застройщика. Как это сделать? Вместе с девелопером нового ЖК «Крылья» даем 7 важных советов!

1. Соберите информацию о застройщике.

Зайдите на сайт девелопера, поищите о нем информацию в интернете, почитайте новости, посмотрите обзоры жилых комплексов на YouTube.

2. Изучите сайт девелопера.

Проверьте, все ли документы есть в открытом доступе. Оцените ход строительства: как часто размещаются фотоотчеты с места стройки, постоянно ли работают камеры — так вы сможете оценить ход строительства, не выходя из дома.

3. Проверьте документы.

По закону, все застройщики обязаны размещать в открытом доступе (как правило, у себя на сайте) документы, подтверждающие права на земельный участок, разрешение на строительство и проектную документацию.

4. Сравните цены.

Сравните цены на рынке и предложения застройщика. Если разница бросается в глаза, это тревожный знак – никто не будет продавать квартиры дешевле их рыночной стоимости.

5. Оцените локацию.

Если вы уже присмотрели конкретный дом – не поленитесь съездить туда и осмотреть локацию. Есть ли рядом магазины, как добираться до метро? Если возможности съездить нет (например, вы живете в другом городе), попросите об этом друзей или воспользуйтесь Google Maps.

6. Проверьте аккредитацию банков.

Если у девелопера есть серьезные инвесторы и банки-партнеры, это хороший знак. К тому же наличие аккредитации в банках-партнерах дает вам возможность получения ипотеки.

7. Посмотрите реализованные проекты.

Все ли дома были сданы вовремя и все ли запланированные объекты инфраструктуры построены? Обычно социальная ответственность означает хорошие отношения с властями, а наличие во дворе детского сада или школы является дополнительным плюсом для всей семьи.

Источник: move.ru

Как правило, многокомнатные, а иногда и трехкомнатные квартиры по своей площади значительно просторнее других типов жилья. Большой метраж обходится покупателям дороже, особенно внутри МКАД, что «по карману» бывает далеко не всем. В то же время, в замкадных (5-15 км) локациях можно подобрать большую квартиру (от 100 «квадратов») по вполне умеренным ценам.

К примеру, в Мытищах в сданном в эксплуатацию ЖК комфорт-класса реализуются 105-метровые «трешки», квадратный метр которых обойдется от 57,33 тыс. рублей.

В Талдомском районе построен малоэтажный ЖК бизнес-класса, где 191-метровую квартиру с пятью комнатами можно приобрести по цене от 68 тыс. руб./кв. метр.

Есть свои доступные просторные квартиры и в Красногорске. Здесь в новом крупном «комфортном» микрорайоне предлагаются 128-метровые 4-комнатные квартиры за 72,44 тыс. руб./кв. м.

В Ленинском районе завершается сооружение жилого комплекса комфорт-класса, в котором экспонируются просторные «трешки» (до 131 «квадрата») по цене от 79,03 тыс. руб./кв. метр.

Дешевле 100 тыс. рублей за квадратный метр продаются «четырешки» (до 139 кв. м и 152 кв. м соответственно) в Красногорском районе (79,39 тыс. руб./кв. м) и в Одинцово (82 тыс. руб./кв. м).

Источник: move.ru

Покупка комнаты остается самым доступным вариантом для приобретения собственной недвижимости. Однако в зависимости от региона этот уровень доступности может отличаться в разы. В среднем по России стоимость комнаты на сегодняшний день составляет 799,75 тыс. рублей, что на 0,7% дешевле, чем было в начале года.

В то же время в городах, возглавивших рейтинг, комнаты, наоборот, подорожали, причем заметно. Так, в столице комнаты экспонируются в среднем за 3,2 млн рублей (+8% с начала года). Средний бюджет на питерскую комнату достигает 1,84 млн рублей (+5,7%). Комнаты Владивостока подорожали на 11,2% до 1,58 млн рублей. В ТОП-5 вошли также Симферополь и Севастополь – 1,43 млн (+8,3%) и 1,4 млн рублей (+20,3%) соответственно. В среднем дороже 1 млн рублей придется заплатить при покупке комнат еще в 7 городах – Сочи, Сургуте, Ленобласти, Подмосковье, Туле, Якутске и Уфе.

При этом в восьми российских городах комнаты реализуются в среднем дешевле полумиллиона рублей. Среди них самая доступная недвижимость предлагается в Ульяновске – 407,16 тыс. рублей (-9,8%).

Наибольшее снижение цены за первые месяцы текущего года произошло в Кемерово и Череповце – на 22,8% и 20,1%. В свою очередь самый высокий ценовой прирост отмечен в Калуге – на 26,9%. Кроме этого, больше чем на 20% подорожали комнаты Тулы и Севастополя – на 23,6% и 20,3% соответственно.