Источник: move.ru

С начала нынешнего года наибольшей популярностью у покупателей жилой недвижимости в столичных новостройках пользуются объекты, расположенные на 4-8 этажах. Треть купленных квартир (34%) размещалась именно на такой высоте. Выбор в пользу более высоких этажей (9-13) сделали 29% покупателей. Пятая часть сделок пришлась на лоты с 14-го по 18-й этажи. При этом востребованность нижних этажей (до 3-го) держится на стабильном 12-процентном уровне независимо от высоты и ценовой категории дома.

Интерес к первым этажам проявляют клиенты с ограниченным бюджетом, которые делают выбор не только в пользу более дешевого «квадрата», но и в большинстве своем (53%) приобретают квартиры с минимальным количеством комнат – «однушки».

При покупке двухкомнатных квартир изменение уровня цен в зависимости от этажа становится уже более заметным. Так, например, на юго-востоке Москвы (р-н Некрасовка) в новостройках массового сегмента квадратный метр в «двушках» до 3-го этажа можно купить за 102,2 тыс. рублей. На всех остальных этажах, расположенных выше, квадратный метр в двухкомнатных квартирах обойдется от 103,1 тыс. до 103,3 тыс. рублей.

Для сравнения, в одном из ЖК бизнес-класса, построенном в Раменках (ЗАО), предлагается более детальная ценовая разбивка по этажам: 193,8 тыс. рублей – за квадратный метр в квартирах на первых трех этажах, 208,1 тыс. руб./кв. м – на 4-8 этажах, 209,5 тыс. руб./кв. м – на 9-18 этажах, 223,9 тыс. руб./кв. м – выше 19-го этажа.

Источник: ОНФ

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Москве считают необходимым сделать максимально прозрачным процесс передачи объектов города в многоквартирных домах (МКД) в общедомовое имущество. Речь идет о 344 подвальных помещениях, холлах, чердаках, цокольных этажах, от права на собственность на которые столичные власти, согласно поручению мэра Москвы Сергея Собянина, намерены отказаться.

Такое решение было принято еще в декабре 2014 г. в отношении 150 объектов общей площадью почти 26 тыс. кв. м. Однако летом текущего года этот список пополнили еще 194 объекта, занимающие в сумме порядка 22 тыс. кв. м. Это было сделано в интересах жителей домов, чтобы они могли беспрепятственно размещать в нежилых помещениях детские коляски, велосипеды и другой инвентарь. Однако на практике жильцы некоторых домов столкнулись с проблемами из-за передачи прав на собственность. В региональный штаб ОНФ поступают обращения от собственников квартир, которые не могут доказать свое право на пользование данными объектами.

Так, один из заявителей, проживающий в доме №16 на Каширской улице, сообщил, что до 2006 г. нежилое помещение на первом этаже дома числилось объектом общедомового имущества и использовалось как диспетчерская для приема граждан сотрудниками управляющей компании (УК), а также для размещения хозяйственного инвентаря. После того как правительство Москвы зарегистрировало право собственности на это помещение, УК была вынуждена переехать в технический подвал. Теперь, учитывая решение властей об отказе от права собственности, помещение хотят вернуть, однако сделать это оказалось не так просто. Чтобы разобраться в ситуации, активисты регионального отделения ОНФ в Москве направили обращение в адрес столичного департамента городского имущества, в котором сообщили о случае с домом №16 на Каширской улице. В ответе ведомства было указано, что оспаривание права собственности на указанное помещение может осуществляться только в судебном порядке.

«Решение столичных властей о передаче в общедомовое имущество нежилых помещений изначально было принято для удобства жителей. Такие объекты подходят, например, для хранения инвентаря или размещения консьержей в подъезде. Однако из-за недостаточно проработанного механизма реализации этого решения на практике стали возникать сложности с переоформлением, – заявил руководитель рабочей группы «Качество повседневной жизни» Павел Жбанов. – Чтобы предотвратить злоупотребления должностными полномочиями и не дискредитировать инициативы мэра Москвы в глазах москвичей, необходимо создать максимально прозрачный механизм реализации этого поручения. Ведь речь идет о нескольких сотнях объектов, которые должны быть переданы в общедомовую собственность».