Цифровые сделки в сфере недвижимости могут повлечь большие проблемы

Чтобы купить жилье не выходя из дома, нужны только желание, интернет, деньги и цифровая подпись

Источник: ФНП

С 13 августа вступает в силу закон, запрещающий использовать при сделках электронную подпись без письменного согласия ее владельца. Теперь мошенникам будет гораздо сложнее использовать электронные технологии для отъема жилья у граждан. Сохранить все преимущества цифровых технологий в безопасном режиме поможет нотариус.

Источник: ПРАВО.RU

Законопроект, принятый Госдумой в первом чтении, вносит изменения в закон о госрегистрации недвижимости.

Согласно законопроекту, если собственник захочет разрешить регистрировать сделки с квартирой с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП), ему нужно будет обратиться в Росреестр и лично одобрить переход права на недвижимость в электронной форме (либо отправить нотариальное заявление по почте). После этого регистрирующий орган внесёт в реестр специальную отметку. Если её не будет и при этом кто-то попытается передать права на недвижимость электронным путём, то Росреестр не позволит этого сделать.

«Законопроект предоставит собственникам недвижимости гарантии, что без их ведома электронные документы о переходе прав не примут», – говорил ранее председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. 

Старший партнёр АБ Яблоков и партнеры Ярослав Самородов поддержал законопроект. По его мнению, правильно, что услуга онлайн-обращения будет «отключена» по умолчанию.

«Это защитит от мошенничества многих, кто слабо знаком с современными технологиями, и в то же время даст возможность «продвинутым» пользователям «подключить» возможность онлайн-подачи документов», – комментировал «Право.ru» Самородов. 

А руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» АБ КИАП Сергей Попов посчитал, что законопроект не сможет серьезно помешать похитителям квартир.

«Чтобы получить электронную подпись, надо пройти проверку личности получателя, то есть без подлога на этом этапе мошенникам также не обойтись. Что создает закон? Лишь один новый этап для подлога и мошенничества. Если у преступников хватает изобретательности получить электронную подпись собственника, то что помешает им подать в Росреестр и уведомление о возможности регистрации с помощью ЭЦП?» – интересовался Попов.

В мае СМИ сообщили о первом в России хищении квартиры с помощью электронной подписи. Жертвой мошенников стал москвич, которому жилплощадь досталась по наследству. Аферисты провели сделку с помощью интернет-портала Росреестра. Незаметно для владельца они подарили его жилплощадь другому человеку, передавал «Коммерсант». История вызвала резонанс. 

Руководитель центра IT-исследований и экспертизы РАНХиГС Михаил Брауде-Золотарев предположил, что мошенники сделали себе электронный паспорт, который подтверждал, что подпись пострадавшего принадлежит им.

Законопроект № 728232-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».