Источник: RealEstate

Сегодня доля трешек на рынке Москвы составляет 24%, это 947,74 тыс. кв.м. При этом в массовом сегменте на них приходится 20% предложения, из которых практически все относятся к сегменту квартир (96%). Об этом сообщили специалисты компании Est-a-Tet.

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, рост средней цены на трехкомнатные квартиры в массовом сегменте за год составил 2,8%, достигнув уровня 160 тыс. руб./кв. м, при этом средний бюджет предложения составляет 13,5 млн рублей.

Среди наиболее доступных комплексов с таким предложением можно выделить микрорайон «Жемчужина Зеленограда», в котором отмечена минимальная стоимость 6,3 млн рублей (67,3 кв. м). В апарт-комплексе Nord бюджет чуть выше, но и площадь больше. За трехкомнатную квартиру в 83,1 кв. м придется отдать 6,7 млн рублей. В ЖК «Грани» квартиру площадью 63,6 кв. м можно приобрести за 7,7 млн рублей.

Руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Роман Родионцев рассказал, что средняя площадь трёхкомнатных лотов в продаже составляет 84,4 кв. м, годом ранее - 83,2 кв. м. В массовом сегменте данный формат занимает 20,1%, в прошлом году показатель был меньше – 14,2%, предложение за этот период выросло на 18,8%. Больше всего трёхкомнатных лотов предлагается в СВАО (24%) и САО (17,6%).

Источник: КГПиС г.Москвы

Жилье в России должно строиться по новым принципам, предусматривающим квартальную застройку, заявил на российском инвестиционном форуме в Сочи генеральный директор Агентства жилищного ипотечного кредитования (АИЖК) Александр Плутник.

«В рамках новых стандартов качества городской среды, над которыми работают Минстрой, АИЖК и КБ «Стрелка», мы переходим от микрорайонной застройки к квартальной. Кварталы должны быть разнообразными, со смешанной застройкой», – сказал А. Плутник, передает Интерфакс.

Как пояснили в АИЖК, если раньше минимальный объем социальной инфраструктуры и коммерческой недвижимости рассчитывался на микрорайон, то по новым стандартам за единицу измерения принят квартал.

«В течение следующего года эти стандарты, которые сейчас являются добровольными, станут обязательной нормативной базой», – подчеркнул гендиректор АИЖК.

По его словам, новые правила довольно жесткие, но при этом стоит задача сделать их гибкими.

А. Плутник добавил, что сейчас идет работа над стандартами развития застроенных и новых территорий. АИЖК обсуждает с Минстроем изменение СНиПов, СанПиНов и других норм градостроительного проектирования, которые существенно сдерживают архитекторов при использовании новых подходов, используемых по всему миру.

Строительство жилья в Москве

Источник: КГПиС г.Москвы

Экспериментальный микрорайон построили в 1970-е годы в районе Северное Чертаново на юге Москвы. Он стал попыткой архитекторов предугадать будущие потребности советского человека.

Почему идея не получила массового распространения и насколько комфортно такое жилье? Все подробности - в нашем эксклюзивном материале.

Помимо нестандартных планировок жилья, инновационной для тех времен стала шведская система пневматического удаления мусора. Отходы выбивали из мусоропровода воздушными потоками, уносившими их в хранилище.

Архитекторы также хотели внедрить «умную» систему отопления квартир, которая реагировала бы на температуру и ветер снаружи зданий, но на деле появились регуляторы мощности батарей, тоже вполне современные для своего времени.

Подземный гараж был построен с таким расчетом, чтобы машины заезжали в него через автомойку. Она располагалась на месте нынешнего торгового центра возле метро «Чертановская».

Напомним, в разделе «Уникальная архитектура» также можно узнать о других не менее интересных объектах. В их числе -  круглые «олимпийские» дома в Москве, первый подземный парк в мире, дом-скала над пропастью в Австралии, небоскреб в Китае, построенный за 19 дней, мосты под водой в Нидерландах и др.

Следите за обновлениями раздела на портале стройкомплекса.