Источник: move.ru

Корпоративные клиенты по-прежнему формируют высокий спрос на столичное высокобюджетное жилье для найма. Число сделок за первые пять месяцев уже почти на четверть (23%) превысило аналогичный прошлогодний показатель.

Средняя запрашиваемая ставка по итогам мая снизилась до 256 тыс. руб./лот (-5% за месяц), при этом средний бюджет предложения сохранился на уровне 330 тыс. руб./месяц. Эксперты отмечают, что в нынешнем году запрашиваемые ставки были значительно выше, чем в 2018-м, хотя к текущему моменту разрыв уже сократился. Максимальное превышение показал январь: арендаторы искали недвижимость на 22% дороже, чем в январе 2018-го года. В нынешнем апреле этот показатель составлял 13%, а в мае – только 6%.

В конце весны Ленинградский проспект сохранил свое лидерство среди нанимателей – 12,5% (-0,8% за год). Вторым по популярности районом является Замоскворечье (7,1%). Также в первую тройку запросов входит Лубянка–Китай-Город (6,8%).

За прошедший месяц высокобюджетный арендный рынок увеличился на 3%. Пятая часть элитной недвижимости для найма сосредоточена на территории Арбат-Кропоткинская. Кроме этого, большой выбор элитных лотов предлагается в районе Тверская-Кремль – 18%. Одинаковый объем предложения имеют локации Замоскворечье (9%) и Ленинградский проспект (9%).

Источник: move.ru

С наступлением осени многие арендаторы, которые на лето перебирались поближе к природе, возвращаются к варианту найма городской квартиры. В компании «МИР КВАРТИР» посчитали насколько городское жилье экономичнее для арендаторов, чем загородный дом. Элит-класс в анализе не участвовал.

В среднем по России съемная недвижимость в городе обходится в 2,4 раза дешевле найма частного загородного домовладения. Наибольшую выгоду от такого переезда получат жители Московской области. В этом регионе зафиксирована шестикратная разница между средними ставками на квартиру и дом. В денежном эквиваленте экономия составляет 107,82 тыс. рублей.

В пять и более раз отличается стоимость проживания в разных форматах жилья Ленобласти (5,3 раза) и Кирова (5 раз). В деньгах эта разница выражается соответственно в 65,71 тыс. и 35,92 тыс. рублей.

На 38,93 тыс. рублей меньше (в 4,5 раза) начнут тратить жители Челябинска, арендуя городскую недвижимость вместо загородной. В Магнитогорске этот показатель составляет 32,82 тыс. рублей (4,3 раза).

В Санкт-Петербурге аренда загородного дома обходится в 3,3 раза дороже (на 67,08 тыс. рублей). В Сочи – в 2,5 раза или на 43,25 тыс. рублей.

Москва в этом рейтинге оказалась на 15-м месте. В столице средняя ставка аренды городской квартиры (без учета комнатности) составляет 44,51 тыс. рублей, а дома – 142,41 тыс. рублей. Таким образом, «зимний» вариант съемного жилья обойдется в 3,2 раза дешевле.

В то же время, аутсайдерами рейтинга стали Чита и Кемерово, где найм городского жилья обходится дороже, чем аренда частного дома. В этих регионах ценовая разница оказалась также самая низкая по стране – соответственно 0,5 и 0,7 раза, но в пользу квартир.

Источник: RealEstate

Аналитики «ИНКОМ-Недвижимость» составили рейтинг премиальных предложений аренды московского жилья в ноябре и декабре 2017 года. Верхнюю его строчку заняла квартира в клубном доме в Погорельском переулке, сдающаяся за рекордную для этого года сумму в 800 тысяч рублей.

Лидером последнего месяца года в ТОП-5 престижных предложений аренды в Москве стал лот за 800 тысяч рублей в месяц. Объект с ноября занимает это место, оставаясь на нем с неизменной арендной ставкой, ставшей самой высокой в уходящем году. Квартира площадью 210 квадратных метров расположена в историческом центре столицы, в элитном клубном доме в Погорельском переулке. Уникальный авторский ремонт выполнен с использованием высококачественных материалов, а вся мебель в квартире от известных брендов. Территория находится под охраной и круглосуточным видеонаблюдением, также там имеется подземный паркинг.

Второе место рейтинга заняла стильная современная квартира со ставкой найма 600 тысяч рублей в месяц. Объект находится в премиальном ЖК «Ласточкино гнездо» на Краснопролетарской улице, в неподалеку от метро «Маяковская». Жилплощадь 280 квадратных метров обставлена отличной мебелью и высококачественной бытовой техникой, окна выходят в тихий двор. Периметр охраняется и находится под видеонаблюдением. В стоимость аренды входит два парковочных места в подземном гараже.

Третье место – у объекта за 550 тысяч рублей. Трехуровневая квартира с высокими потолками и площадью 320 квадратных метров расположена в доме на улице Остоженка, в районе станции метро «Кропоткинская». Объект включает 3 санузла, 5 спальных комнат; в настоящее время ведется ремонт по эксклюзивному дизайн-проекту, возможны корректировки, и хозяева готовы учесть пожелания будущих арендаторов. Парковочное место во дворе входит в стоимость найма.

Источник: Прокуратура г.Москвы

В связи с произошедшими в типографии ООО «Печатный экспресс» и складском комплексе АО «Виктория» пожарами органами прокуратуры города во взаимодействии с сотрудниками полиции и МЧС проведены проверки соблюдения требований пожарной безопасности, миграционного и градостроительного законодательства на объектах производственного и складского назначения.

Прокурорами выявлены многочисленные грубые нарушения, в том числе создающие угрозу для жизни и здоровья граждан. В целях их устранения внесено свыше 300 представлений, возбуждено более 900 дел об административных правонарушениях, по материалам прокурорских проверок возбуждено 5 уголовных дел по фактам организации незаконной миграции.

Как показали проверки, собственники и арендаторы складских и производственных объектов зачастую эксплуатируют самовольно возведенные строения, наличие которых, как в случае с пожаром в типографии ООО «Печатный экспресс», может стать непосредственной причиной возгорания и гибели людей.

В настоящее время по требованию прокуроров все самовольно возведенные постройки снесены.

Учитывая распространенность нарушений в анализируемой сфере, о чем свидетельствуют зафиксированные в 2016 году 128 пожаров, в результате которых погибли 37 и пострадали 15 человек, пристальное внимание уделено эффективности осуществления столичным управлением МЧС контрольных полномочий по предотвращению чрезвычайных ситуаций.

Установлено, что за истекший период 2016 года подразделениями ГУ МЧС России по г. Москве (далее – МЧС) проведено 740 плановых и внеплановых проверок юридических лиц данной категории, за нарушения требований пожарной безопасности к административной ответственности привлечены почти 700 юридических и должностных лиц, более 260 правонарушителей понесли ответственность в связи с невыполнением ранее выданных предписаний.

Несмотря на наличие соответствующих полномочий и возложенных законом обязанностей по контролю за устранением допущенных нарушений, сотрудниками МЧС на протяжении 2009 – 2012 годов в типографии ООО «Печатный экспресс» выявлялись однотипные нарушения. Контроль за исполнением выданного предписания об их устранении на протяжении более трех лет не осуществлялся.

Не во всех случаях должностными лицами МЧС при наличии к тому оснований решается вопрос о приостановлении деятельности объектов, дальнейшая эксплуатация которых представляет угрозу для жизни и здоровья граждан. Так, только после вмешательства прокуратуры в Преображенский районный суд г. Москвы направлено постановление для решения вопроса о приостановлении деятельности складского комплекса АО «Виктория», при тушении пожара на котором погибли сотрудники МЧС.

В связи с ненадлежащей организацией работы по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций прокуратурой города начальнику ГУ МЧС России по г. Москве внесено представление.